Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 558 2

1017EM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 11.224

Fotoalbum

Keizersgracht 558 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Rijksmonumentaal appartement van 49 m² met vrij uitzicht over de Keizersgracht, gelegen op de tweede verdieping van een 17e-eeuws grachtenpand. De woning beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, een houten balkenplafond en een karakteristieke haard met schouw. Historische details zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige maatafwerking. Gelegen op eigen grond in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Indeling: Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht op de Keizersgracht. De zichtbare balkenconstructie, de haard met historisch tegelwerk en de houten vloer geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. De indeling biedt plaatst aan zowel een zit-als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een donker maatwerkontwerp met een strak werkblad en bovenkasten. De keuken is compact en praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, en kijkt eveneens uit over de gracht. Aangrenzend bevindt zich een op maat gemaakte dressing met vaste kastruimte, subtiel af te schermen middels een schuifdeur. Vanuit de hal zijn de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, en het separate toilet bereikbaar. Details: • Woonoppervlakte van 49 m² (conform de NEN2580); • Gelegen op de tweede verdieping met uitzicht over de Keizersgracht; • Zichtbaar houten balkenplafond, karakteristieke haard met schouw en historisch tegelwerk, houten vloer; • Slaapkamer met aangrenzende op maat gemaakte dressing, afsluitbaar middels schuifdeur; • Hoogwaardige maatwerkafwerking; • Rijksmonument (bouwjaar 1690); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve VvE; • De servicekosten VvE bedragen: € 290,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan een rustig en breed gedeelte van de Keizersgracht, midden in de Amsterdamse grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich, het Museumkwartier en de Jordaan, evenals een breed aanbod aan restaurants, cafés, galeries en speciaalzaken. De Amstel ligt nabij en vormt een directe verbinding richting Amsterdam-Oost. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het historische centrum als de omliggende stadsdelen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de S100 en de Ring A10. English Listed monument apartment of 49 m² with unobstructed views over the Keizersgracht, situated on the second floor of a 17th-century canal house. The property features a large window at the front, exposed wooden beams and a characteristic fireplace with mantelpiece. Historic details have been preserved and combined with high-quality bespoke finishes. Located on freehold land in the heart of Amsterdam’s canal belt. Layout: The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase, leading to the second floor. The living room is positioned at the front and features a large window with unobstructed views over the Keizersgracht. The exposed beam construction, the fireplace with historic tiles and the wooden flooring give the space a distinctive character. The layout comfortably accommodates both a sitting and dining area. At the rear is the kitchen, executed in a dark bespoke design with a sleek worktop and upper cabinets. The kitchen is compact and practically arranged, offering ample workspace and storage. The bedroom is situated at the front and also overlooks the canal. Adjacent is a custom-made dressing area with built-in wardrobes, subtly enclosed by means of a sliding door. From the hallway, the bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin, and the separate toilet are accessible. Details: • Living area of 49 m² (in accordance with NEN2580); • Located on the second floor with views over the Keizersgracht; • Exposed wooden beam ceiling, characteristic fireplace with mantelpiece and historic tiles, wooden flooring; • Bedroom with adjoining bespoke dressing area, enclosed by sliding door; • High-quality bespoke finishes; • Listed monument (built in 1690); • Located on freehold land (so no ground lease); • Active Homeowners’ Association (VvE); • VvE service charges: €290 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Situated on a quiet and wide stretch of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt. Within walking distance are the Museum Quarter and the Jordaan, as well as a wide range of restaurants, cafés, galleries and specialist shops. The Amstel River is nearby and provides a direct connection towards Amsterdam East. Thanks to its central location, both the historic city centre and the surrounding districts are easily accessible. Accessibility is excellent, with public transport in the immediate vicinity and quick access to the S100 and the A10 ring road. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
158 m³

Bau und Energie

Baujahr
1690
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2026, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.