Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 558 2

1017EM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 10.714

Photo Gallery

Keizersgracht 558 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

For English, see below Rijksmonumentaal appartement van 49 m² met vrij uitzicht over de Keizersgracht, gelegen op de tweede verdieping van een 17e-eeuws grachtenpand. De woning beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, een houten balkenplafond en een karakteristieke haard met schouw. Historische details zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige maatafwerking. Gelegen op eigen grond in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Indeling: Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht op de Keizersgracht. De zichtbare balkenconstructie, de haard met historisch tegelwerk en de houten vloer geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. De indeling biedt plaatst aan zowel een zit-als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een donker maatwerkontwerp met een strak werkblad en bovenkasten. De keuken is compact en praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, en kijkt eveneens uit over de gracht. Aangrenzend bevindt zich een op maat gemaakte dressing met vaste kastruimte, subtiel af te schermen middels een schuifdeur. Vanuit de hal zijn de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, en het separate toilet bereikbaar. Details: • Woonoppervlakte van 49 m² (conform de NEN2580); • Gelegen op de tweede verdieping met uitzicht over de Keizersgracht; • Zichtbaar houten balkenplafond, karakteristieke haard met schouw en historisch tegelwerk, houten vloer; • Slaapkamer met aangrenzende op maat gemaakte dressing, afsluitbaar middels schuifdeur; • Hoogwaardige maatwerkafwerking; • Rijksmonument (bouwjaar 1690); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve VvE; • De servicekosten VvE bedragen: € 290,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan een rustig en breed gedeelte van de Keizersgracht, midden in de Amsterdamse grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich, het Museumkwartier en de Jordaan, evenals een breed aanbod aan restaurants, cafés, galeries en speciaalzaken. De Amstel ligt nabij en vormt een directe verbinding richting Amsterdam-Oost. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het historische centrum als de omliggende stadsdelen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de S100 en de Ring A10. *English* Listed monument apartment of 49 m² with unobstructed views over the Keizersgracht, situated on the second floor of a 17th-century canal house. The property features a large window at the front, exposed wooden beams and a characteristic fireplace with mantelpiece. Historic details have been preserved and combined with high-quality bespoke finishes. Located on freehold land in the heart of Amsterdam’s canal belt. Layout: The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase, leading to the second floor. The living room is positioned at the front and features a large window with unobstructed views over the Keizersgracht. The exposed beam construction, the fireplace with historic tiles and the wooden flooring give the space a distinctive character. The layout comfortably accommodates both a sitting and dining area. At the rear is the kitchen, executed in a dark bespoke design with a sleek worktop and upper cabinets. The kitchen is compact and practically arranged, offering ample workspace and storage. The bedroom is situated at the front and also overlooks the canal. Adjacent is a custom-made dressing area with built-in wardrobes, subtly enclosed by means of a sliding door. From the hallway, the bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin, and the separate toilet are accessible. Details: • Living area of 49 m² (in accordance with NEN2580); • Located on the second floor with views over the Keizersgracht; • Exposed wooden beam ceiling, characteristic fireplace with mantelpiece and historic tiles, wooden flooring; • Bedroom with adjoining bespoke dressing area, enclosed by sliding door; • High-quality bespoke finishes; • Listed monument (built in 1690); • Located on freehold land (so no ground lease); • Active Homeowners’ Association (VvE); • VvE service charges: €290 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Situated on a quiet and wide stretch of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt. Within walking distance are the Museum Quarter and the Jordaan, as well as a wide range of restaurants, cafés, galleries and specialist shops. The Amstel River is nearby and provides a direct connection towards Amsterdam East. Thanks to its central location, both the historic city centre and the surrounding districts are easily accessible. Accessibility is excellent, with public transport in the immediate vicinity and quick access to the S100 and the A10 ring road.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
158 m³

Construction and Energy

Year of construction
1690
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2026, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.