Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Keizersgracht 604 C

1017EP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 11.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 226.850

2 % Übertragungssteuer (€ 225.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 11.476.850

Kaufpreis /m²: € 10.209

Fotoalbum

Keizersgracht 604 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek grachtenpand, genaamd 'Int Derde Vredejaer', gelegen aan de Keizersgracht 604 midden in het centrum van Amsterdam. Het betreft een pand welke identiek is aan Museum van Loon en bestaat uit 1.102 m2 (Nen gemeten) oppervlak. Het pand kent een rijke geschiedenis: gebouwd in opdracht van de burgemeester/schepen in 1672 (Schaep) en later bewoond door een andere burgemeester van Amsterdam (Elias), evenals kantoor geweest van Otto Frank, voordat hij naar Prinsengracht ging (achterhuis). Gedurende de eerste 250 jaar is het eigendom van het pand diverse malen in andere handen overgegaan en heeft het toebehoord aan vooraanstaande Amsterdamse families. Vóór de Eerste Wereldoorlog fungeerde het als kantoorpand. Na een grondige renovatie in de jaren 2014 en 2015 heeft het pand zijn huidige staat bereikt, gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking. Deze renovatie omvatte ook de integratie van moderne technologieën, zoals KNX/Domotica voor huisautomatisering, geavanceerde beveiligingssystemen en cameratoezicht. Hierdoor beschikt het pand nu over eigentijdse en geavanceerde voorzieningen. Het pand heeft prachtige plafond schilderingen in de 2 stijlkamers aan de Keizersgracht: In de ene stijlkamer Jacob de Wit doeken van Apollo en de 7 muzes (waarvan een soortgelijk schilderij hangt in het Mauritshuis) en prachtige schilderingen op het houten plafond in de andere stijlkamer. Het pand heeft volledig gescheiden opgangen voor de bel-etage via een statige bordestrap en voor het souterrain, waardoor bewoning en werk perfect te combineren is. Entree bereikbaar via de statige (bordes)trap naar de empire deur met zandstenen deuromlijsting; prachtige hal met marmeren vloer. Vanuit de hal is er toegang tot twee stijlkamers aan de Keizersgrachtzijde en twee kamers aan de achterzijde met uitzicht op de grote tuin op het zuiden. De linker stijlkamer aan de gracht zijde heeft de prachtige schilderingen op het houten plafond en een grote open haard. Deze kamer is op dit moment in gebruik als zitkamer. Via en-suitedeuren toegang tot de gezellige woonkeuken met marmeren aanrecht aan de gehele lange zijde. Via de woonkeuken en via de hal toegang tot de bijkeuken. De rechter stijlkamer aan de grachtzijde heeft de prachtig plafond schilderingen met de Jacob de Wit doeken van Apollo en de 7 muzes en een grote open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de bibliotheek met een stijlvolle vide. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, speelkamer of televisiekamer. De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de bijkeuken, de wc, een bergkast, de trap naar het souterrain en de trap naar de tuin. Schitterende monumentale houten trap naar de eerste verdieping met tevens toegang tot de vide van de bibliotheek. Eerste verdieping: ruime hal, de slaapkamer aan de tuinzijde heeft een ruime inloopkast; ruime badkamer met bad, wc en inloopdouche en toegang tot de tweede inloopkast; Aan de Keizersgrachtzijde bevindt zich over de gehele breedte van het pand een schitterende ruimte met prachtig uitzicht over de gracht. Deze ruimte kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden en wordt op dit moment gebruikt voor twee slaapkamers met een eigen wc, ruime inbouwkasten en een prachtige moderne trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: voorheen de pakzolder, van waaruit de goederen van de koopmannen die hier woonden van de boten in de grachten werden geladen. Het open karakter is nog vrijwel geheel behouden, met ingebouwde kasten aan beide zijdes (inclusief een pantry en was/droogruimtes), licht door dakramen (en zicht op het originele hijswiel). Onder architectuur zijn aan de tuinzijde 3 ruimtes gecreëerd met schuifdeuren: twee kamers en een badkamer voorzien van bad, wc en douche. Vanuit beide slaapkamers is een trap naar de zolderverdieping, met ieder daarboven een eigen slaapkamer. Zolderverdieping heeft drie zadeldaken, evenwijdig aan de gracht. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers gescheiden door een badkamer met bad en wc. In de middelste ruime bergzolder is de CV ruimte, terwijl de ruimte aan de grachtzijde grotendeels als opslag gebruikt kan worden (inclusief het hijswiel). Vanuit hier kan men naar buiten voor een prachtig uitzicht over de Keizersgracht en om de vlag te hijsen! Souterrain: Via de hal op de beletage, of via de Keizersgracht, betreedt men de souterrain etage met ruime hal met marmeren vloer en toegang tot vier ruime kamers. Doordat het pand vanaf de Keizersgracht volledig gescheiden opgangen voor de beletage en voor het souterrain heeft is wonen en werken perfect te combineren. De twee kamers aan de tuinzijde hebben beide een eigen toegang tot de tuin. De rechter achterkamer heeft een eigen badkamer en een sauna. De linker achterkamer heeft een rookkanaal voor haard of houtkachel, en geeft toegang tot de zomer keuken. Aan de rechter zijde is de kamer aan tuin en grachtzijde gescheiden door glazen deuren in een halfronde boog. Dit is een origineel detail van de architect Adriaan Dortsman, waarvan ook een poppenhuis met gelijke half ronde boog in het Rijksmuseum te vinden is. Aan de linkerzijde is een slaapkamer met eigen douche, wc en keuketje. Deze ruimte is geschikt voor een au-pair, gastenverblijf of kantoor. In de gang bevindt zich een aparte wc, en ook een ruime berging. Aan de achterzijde van de gang is ook een toegang tot de tuin. Tuin: De tuin is werkelijk uniek voor Amsterdam. De schitterend aangelegde tuin van ca 480 m2 heeft een prachtige oude plataan en ligt op het zuiden. Aan de achterzijde van de tuin (Kerkstraat zijde) is een (kunst)gras veldje waarop gevoetbald en gehockeyd kan worden (door kinderen) van circa 14 bij 4 meter, waarachter bomen ruime privacy geven van de huizen aan de Kerkstraat daarachter. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - het hele pand heeft een gemengde woon werk bestemming. Op dit moment zijn er drie BAG aparte registraties (604 A, B en C): 1x wonen, 1x werken, en 1x gemengd, waardoor meerdere parkeervergunningen mogelijk zijn. -

Hypothek berekenen

€ 11.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 226.850

2 % Übertragungssteuer (€ 225.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 11.476.850

3,04%

Jährlich

%

€ 562.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 11.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
1102 m²
Fläche des Grundstücks
771 m²
Inhalt
5875 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
481 m²

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 douches, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.