Direkt zum Inhalt
Logo von Babs Persoons

Kerkstraat 322 H

1017HC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.152

Fotoalbum

Kerkstraat 322 H Amsterdam
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit rustig gelegen appartement in een oud pakhuis in de Kerkstraat tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat is onderdeel van het historisch gebouwencomplex De Arenden - De Pool. Beide gebouwen, met een heerlijke gemeenschappelijk binnentuin, zijn in de begin jaren tachtig volledig gerenoveerd. De Kerkstraat zelf heeft zeer recent een volledige make-over ondergaan! KENMERKEN - Eigen grond - Bereikbaar via lift - Actieve VvE, professioneel beheerd - Ideale ligging, midden in centrum om de hoek bij het Amstelveld - De gemeenschappelijke tuin is een oase van rust en is erg mooi aangelegd - Ruim, zonnig balkon - Servicekosten € 337,80 excl voorschot stookkosten - Rijksmonument - Gemeenschappelijke wasruimte met 2 Miele wasmachines en 2 Miele drogers - Privé berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging onder het appartement met een toegang vanaf de Prinsengracht - Oplevering in overleg Met de lift gaat u naar de tweede verdieping. Het appartement zelf is verdeeld over 3 verdiepingen. Op de entree verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Via een ronde trap kunt u naar de woonverdieping met een open keuken en direct toegang tot het ruime en zonnige balkon. Deze kijkt uit over de gemeenschappelijke en fraai onderhouden binnentuin, waar u zich in een oase van rust bevindt, maar toch midden in het centrum van Amsterdam bent. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met eigen douche en toilet ruimte. Extra buitenruimte vindt u in de ruim opgezette en fraai aangelegde binnentuin. Hier kunt u de hele dag door genieten van het zonnetje. Het Rijks-monumentale pand ligt om de hoek bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat met haar vele leuke winkels, restaurants en café's. Op de gevelsteen van de gevel van nr. 322 is een ‘oosterling’ afgebeeld, met sjerp om het middel. In de 17e eeuw waren er veel handelaren uit het Oostzeegebied in Amsterdam, zij werden ‘oosterlingen’ genoemd. In 1993 werd deze ‘trotse Pool’ gerestaureerd en ingekleurd. LOCATIE Het appartement heeft een ideale ligging. Om de hoek is het prachtige Amstelveld, de Amstelkerk en de gezellige Utrechtsestraat met zijn leuke winkel- en restaurant aanbod. Ook diverse trekpleisters als theater Carré, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. Uitstekend openbaar vervoer verbindingen zoals diverse tram- en buslijnen. Ondanks de centrale ligging in het midden van de stad is het een buurt met een opvallend rustige, bijna dorpachtige atmosfeer. Nabij diverse uitvalswegen richting de Ring A10. In de Kerkstraat zelf is éénrichtingverkeer voor auto's ingesteld. ******************************************* This perfect located apartment in an old warehouse in the Kerkstraat between the Reguliersgracht and the Vijzelstraat is part of the historic building complex De Arenden - De Pool. Both buildings, with a lovely communal courtyard, were completely renovated in the early 1980s. The Kerkstraat itself has very recently undergone a complete makeover! CHARACTARIZE - Own land - Accessible by elevator - Active VvE, professionally managed - Ideal location, right in the center around the corner at the Amstelveld - The communal garden is an oasis of peace and is very nicely landscaped - Spacious, sunny balcony - Service costs € 337.80 excluding advance heating costs - National monument - Communal laundry room with 2 Miele washing machines and 2 Miele dryers - Private storage in the basement - Communal bicycle storage under the apartment with access from the Prinsengracht - Completion in consultation Take the elevator to the second floor. The apartment itself is spread over 3 floors. On the entrance floor is the first bedroom. Via a round staircase you can reach the living floor with an open kitchen and direct access to the spacious and sunny balcony. It overlooks the communal and beautifully maintained courtyard, where you find yourself in an oasis of peace, but are still right in the center of Amsterdam. On the top floor there is another spacious bedroom with its own shower and toilet room. Additional outdoor space can be found in the spacious and beautifully landscaped courtyard. Here you can enjoy the sun all day long. The Nationally monumental building is located around the corner from the Amstelveld and the Utrechtsestraat with its many nice shops, restaurants and cafes. On the facade stone of the facade of no. 322, an 'Easterling' is depicted, with a share around his waist. In the 17th century there were many merchants from the Baltic Sea region in Amsterdam, they were called 'Easters'. In 1993, this 'trous Pool' was restored and colored. LOCATION The apartment has an ideal location. Around the corner is the beautiful Amstelveld, the Amstelkerk and the cozy Utrechtsestraat with its nice shopping and restaurant offer. Various attractions such as the Carré theater, the Stopera, the Museumplein and the Hermitage are also within walking distance. Excellent public transport connections such as various tram and bus lines. Despite its central location in the middle of the city, it is a neighborhood with a strikingly quiet, almost village-like atmosphere. Near various roads towards the Ring A10. One-way traffic for cars has been set up in the Kerkstraat itself.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1688
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.