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Kerkstraat 322 H

1017HC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.152

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Kerkstraat 322 H Amsterdam
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Description

Dit rustig gelegen appartement in een oud pakhuis in de Kerkstraat tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat is onderdeel van het historisch gebouwencomplex De Arenden - De Pool. Beide gebouwen, met een heerlijke gemeenschappelijk binnentuin, zijn in de begin jaren tachtig volledig gerenoveerd. De Kerkstraat zelf heeft zeer recent een volledige make-over ondergaan! KENMERKEN - Eigen grond - Bereikbaar via lift - Actieve VvE, professioneel beheerd - Ideale ligging, midden in centrum om de hoek bij het Amstelveld - De gemeenschappelijke tuin is een oase van rust en is erg mooi aangelegd - Ruim, zonnig balkon - Servicekosten € 337,80 excl voorschot stookkosten - Rijksmonument - Gemeenschappelijke wasruimte met 2 Miele wasmachines en 2 Miele drogers - Privé berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging onder het appartement met een toegang vanaf de Prinsengracht - Oplevering in overleg Met de lift gaat u naar de tweede verdieping. Het appartement zelf is verdeeld over 3 verdiepingen. Op de entree verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Via een ronde trap kunt u naar de woonverdieping met een open keuken en direct toegang tot het ruime en zonnige balkon. Deze kijkt uit over de gemeenschappelijke en fraai onderhouden binnentuin, waar u zich in een oase van rust bevindt, maar toch midden in het centrum van Amsterdam bent. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met eigen douche en toilet ruimte. Extra buitenruimte vindt u in de ruim opgezette en fraai aangelegde binnentuin. Hier kunt u de hele dag door genieten van het zonnetje. Het Rijks-monumentale pand ligt om de hoek bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat met haar vele leuke winkels, restaurants en café's. Op de gevelsteen van de gevel van nr. 322 is een ‘oosterling’ afgebeeld, met sjerp om het middel. In de 17e eeuw waren er veel handelaren uit het Oostzeegebied in Amsterdam, zij werden ‘oosterlingen’ genoemd. In 1993 werd deze ‘trotse Pool’ gerestaureerd en ingekleurd. LOCATIE Het appartement heeft een ideale ligging. Om de hoek is het prachtige Amstelveld, de Amstelkerk en de gezellige Utrechtsestraat met zijn leuke winkel- en restaurant aanbod. Ook diverse trekpleisters als theater Carré, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. Uitstekend openbaar vervoer verbindingen zoals diverse tram- en buslijnen. Ondanks de centrale ligging in het midden van de stad is het een buurt met een opvallend rustige, bijna dorpachtige atmosfeer. Nabij diverse uitvalswegen richting de Ring A10. In de Kerkstraat zelf is éénrichtingverkeer voor auto's ingesteld. ******************************************* This perfect located apartment in an old warehouse in the Kerkstraat between the Reguliersgracht and the Vijzelstraat is part of the historic building complex De Arenden - De Pool. Both buildings, with a lovely communal courtyard, were completely renovated in the early 1980s. The Kerkstraat itself has very recently undergone a complete makeover! CHARACTARIZE - Own land - Accessible by elevator - Active VvE, professionally managed - Ideal location, right in the center around the corner at the Amstelveld - The communal garden is an oasis of peace and is very nicely landscaped - Spacious, sunny balcony - Service costs € 337.80 excluding advance heating costs - National monument - Communal laundry room with 2 Miele washing machines and 2 Miele dryers - Private storage in the basement - Communal bicycle storage under the apartment with access from the Prinsengracht - Completion in consultation Take the elevator to the second floor. The apartment itself is spread over 3 floors. On the entrance floor is the first bedroom. Via a round staircase you can reach the living floor with an open kitchen and direct access to the spacious and sunny balcony. It overlooks the communal and beautifully maintained courtyard, where you find yourself in an oasis of peace, but are still right in the center of Amsterdam. On the top floor there is another spacious bedroom with its own shower and toilet room. Additional outdoor space can be found in the spacious and beautifully landscaped courtyard. Here you can enjoy the sun all day long. The Nationally monumental building is located around the corner from the Amstelveld and the Utrechtsestraat with its many nice shops, restaurants and cafes. On the facade stone of the facade of no. 322, an 'Easterling' is depicted, with a share around his waist. In the 17th century there were many merchants from the Baltic Sea region in Amsterdam, they were called 'Easters'. In 1993, this 'trous Pool' was restored and colored. LOCATION The apartment has an ideal location. Around the corner is the beautiful Amstelveld, the Amstelkerk and the cozy Utrechtsestraat with its nice shopping and restaurant offer. Various attractions such as the Carré theater, the Stopera, the Museumplein and the Hermitage are also within walking distance. Excellent public transport connections such as various tram and bus lines. Despite its central location in the middle of the city, it is a neighborhood with a strikingly quiet, almost village-like atmosphere. Near various roads towards the Ring A10. One-way traffic for cars has been set up in the Kerkstraat itself.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1688
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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