Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Kerkstraat 66 B

1017GN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 7.772

Fotoalbum

Kerkstraat 66 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee werelden onder één dak – stijlvol wonen aan de Kerkstraat 66-B Aan een van de meest charmante straten van Amsterdam vind je deze verrassende woning van ca. 101 m² met een zonnig balkon, gebouwd in 1980 maar met een knipoog naar de klassieke architectuur. De gevel sluit naadloos aan op het historische straatbeeld, terwijl het interieur juist ruimte en flexibiliteit biedt voor het moderne leven. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met twee keukens en twee badkamers, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, co-housing of comfortabel wonen met een eigen gastenverdieping. Of je nu kiest voor samen wonen met behoud van privacy of een creatieve woon-werkcombinatie – hier komen stijl, locatie en mogelijkheden samen in een zeldzaam compleet geheel. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis welke gedeeld wordt met één ander appartement bereik je de eerste verdieping waar de ingang van de woning is gelegen. Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping. Ruime kamer met aan de straatzijde een halfopen keuken met voldoende ruimte voor een eethoek. Keuken voorzien van (inbouw)apparatuur te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, oven, RVS afzuigkap en vrijstaande koelkast. De ruime woonkamer bevind zich aan de achterzijde waar ook door middel van de dubbele openslaande deuren toegang tot het zuid-westelijk gelegen balkon is, de woonkamer is voorzien van 2 grote inbouwkasten waar ook een wasmachine aansluiting bevind. Tussen de woonkamer en de keuken bevind zich een mooie badkamer voorzien van marmeren wastafel, inloopdouche met rainshower en zwevende WC. Via de trap is de tweede woonlaag te bereiken, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer, daaraan grenzend een tweede keuken met wasmachine opstelling, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Naast de trap is de technische ruimte te vinden met de C.V. ketel, additionele opbergruimte is boven de trap gecreëerd. Aan de achterzijde is ruime slaapkamer. In de kelder zit een gedeelde berging waar een fiets gestald kan worden. LIGGING Het pand bevindt zich in één van de leukste en rustigste stukjes van de Kerkstraat, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, de Prinsen- en Keizersgracht, de Vijzelstraat en het Rijksmuseum. Hoewel de locatie zich middenin de grachtengordel bevindt zijn het huis en het balkon als het ware een oase van rust in dit dynamische stadsdeel. Door de centrale ligging heeft het pand alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Winkels, kunstgaleries, theaters, bioscopen, restaurants en cafés, welke allemaal te vinden zijn op loopafstand van dit fraaie pand. Daarnaast is op deze locatie het openbaar vervoer meer dan uitstekend. Recent is dit gedeelte van de Kerkstraat opnieuw ingericht met perkjes, banken etc. Daarmee heeft de straat een nog gezelliger en rustiger straatbeeld gekregen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 250,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bewoning mogelijk! - 2 badkamers & 2 keukens; - Woonoppervlakte van 101 m²; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Balkon op het zuidwesten; - Bouwjaar 1980; - Karakteristiek en stijlvol pand; - Gelegen op een A-locatie en eigen grond; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 150,-; - Beschermd stads en dorpsgezicht; - Zowel eigen berging als gemeenschappelijke fietsenberging; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Two worlds under one roof – stylish living on Kerkstraat 66-B Tucked away on one of Amsterdam’s most charming streets, you’ll find this surprisingly versatile home of approx. 101 m² with a sunny balcony. Built in 1980 with a nod to classical architecture, the façade blends seamlessly into the historic streetscape, while the interior offers space, light, and flexibility for modern-day living. Spread over two full floors, with two kitchens and two bathrooms, this property is ideal for dual occupancy, co-housing, or simply living comfortably with a private guest floor. Whether you're looking to live together with privacy, create a smart live-work setup, or invest in a truly flexible home, here, style, location, and potential come together in a rare and complete offering. LAYOUT Via the shared stairwell (used by only one other apartment), you reach the private entrance on the first floor. Hall with meter cupboard and internal staircase to the upper level. At the front of the apartment is a spacious semi-open kitchen with ample space for a dining area. The kitchen is equipped with (built-in) appliances including a dishwasher, induction hob, oven, stainless steel extractor hood, and a freestanding fridge. The living room is located at the rear and features French doors that open onto the southwest-facing balcony. This room also includes two large built-in cupboards, one of which houses the washing machine connection. Between the kitchen and the living room is a stylish bathroom, fitted with a marble sink, walk-in rain shower, and floating toilet. The second floor is accessed via the internal staircase. The landing provides access to all rooms. At the front, you'll find a nicely sized bedroom, and next to it a second kitchen equipped with a washing machine setup, fridge with freezer compartment, combination oven, dishwasher, and stainless steel extractor hood. Next to the staircase is a technical room with the central heating boiler and additional storage space created above the stairs. At the rear is another spacious bedroom. In the basement, there is a shared storage area where a bicycle can be stored. LOCATION The property is located on one of the most pleasant and tranquil parts of the Kerkstraat, just around the corner from Nieuwe Spiegelstraat, the Prinsen- and Keizersgracht, the Vijzelstraat, and the Rijksmuseum. While the location is right in the heart of the canal district, the apartment and balcony offer a peaceful oasis in this vibrant part of the city. Thanks to its central location, all the amenities of the inner city are within easy reach — shops, art galleries, theatres, cinemas, restaurants and cafés are all just a short walk away. Public transport connections here are also excellent. Recently, this section of the Kerkstraat was redesigned with greenery, benches, and landscaping, creating an even more pleasant and peaceful streetscape. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The owners’ association (VvE) consists of 3 members and is self-managed. The current monthly service charge is € 250,-. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is situated on freehold land (no ground lease). HIGHLIGHTS - Suitable for dual occupancy! - 2 bathrooms & 2 kitchens - Living area of 101 m² - Shared bike storage - Southwest-facing balcony - Built in 1980 - Characterful and elegant building - Prime location and freehold property - Monthly VvE contribution: € 250,- - Located in a protected cityscape - Private storage and shared bicycle storage - Energy label C - Transfer in consultation can be swift This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Expat Heating Solutions (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.