Ir directamente al contenido
Logotipo de DAMSTAD

Kerkstraat 66 B

1017GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 7.772

Galería de fotos

Kerkstraat 66 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee werelden onder één dak – stijlvol wonen aan de Kerkstraat 66-B Aan een van de meest charmante straten van Amsterdam vind je deze verrassende woning van ca. 101 m² met een zonnig balkon, gebouwd in 1980 maar met een knipoog naar de klassieke architectuur. De gevel sluit naadloos aan op het historische straatbeeld, terwijl het interieur juist ruimte en flexibiliteit biedt voor het moderne leven. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met twee keukens en twee badkamers, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, co-housing of comfortabel wonen met een eigen gastenverdieping. Of je nu kiest voor samen wonen met behoud van privacy of een creatieve woon-werkcombinatie – hier komen stijl, locatie en mogelijkheden samen in een zeldzaam compleet geheel. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis welke gedeeld wordt met één ander appartement bereik je de eerste verdieping waar de ingang van de woning is gelegen. Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping. Ruime kamer met aan de straatzijde een halfopen keuken met voldoende ruimte voor een eethoek. Keuken voorzien van (inbouw)apparatuur te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, oven, RVS afzuigkap en vrijstaande koelkast. De ruime woonkamer bevind zich aan de achterzijde waar ook door middel van de dubbele openslaande deuren toegang tot het zuid-westelijk gelegen balkon is, de woonkamer is voorzien van 2 grote inbouwkasten waar ook een wasmachine aansluiting bevind. Tussen de woonkamer en de keuken bevind zich een mooie badkamer voorzien van marmeren wastafel, inloopdouche met rainshower en zwevende WC. Via de trap is de tweede woonlaag te bereiken, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer, daaraan grenzend een tweede keuken met wasmachine opstelling, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Naast de trap is de technische ruimte te vinden met de C.V. ketel, additionele opbergruimte is boven de trap gecreëerd. Aan de achterzijde is ruime slaapkamer. In de kelder zit een gedeelde berging waar een fiets gestald kan worden. LIGGING Het pand bevindt zich in één van de leukste en rustigste stukjes van de Kerkstraat, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, de Prinsen- en Keizersgracht, de Vijzelstraat en het Rijksmuseum. Hoewel de locatie zich middenin de grachtengordel bevindt zijn het huis en het balkon als het ware een oase van rust in dit dynamische stadsdeel. Door de centrale ligging heeft het pand alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Winkels, kunstgaleries, theaters, bioscopen, restaurants en cafés, welke allemaal te vinden zijn op loopafstand van dit fraaie pand. Daarnaast is op deze locatie het openbaar vervoer meer dan uitstekend. Recent is dit gedeelte van de Kerkstraat opnieuw ingericht met perkjes, banken etc. Daarmee heeft de straat een nog gezelliger en rustiger straatbeeld gekregen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 250,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bewoning mogelijk! - 2 badkamers & 2 keukens; - Woonoppervlakte van 101 m²; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Balkon op het zuidwesten; - Bouwjaar 1980; - Karakteristiek en stijlvol pand; - Gelegen op een A-locatie en eigen grond; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 150,-; - Beschermd stads en dorpsgezicht; - Zowel eigen berging als gemeenschappelijke fietsenberging; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Two worlds under one roof – stylish living on Kerkstraat 66-B Tucked away on one of Amsterdam’s most charming streets, you’ll find this surprisingly versatile home of approx. 101 m² with a sunny balcony. Built in 1980 with a nod to classical architecture, the façade blends seamlessly into the historic streetscape, while the interior offers space, light, and flexibility for modern-day living. Spread over two full floors, with two kitchens and two bathrooms, this property is ideal for dual occupancy, co-housing, or simply living comfortably with a private guest floor. Whether you're looking to live together with privacy, create a smart live-work setup, or invest in a truly flexible home, here, style, location, and potential come together in a rare and complete offering. LAYOUT Via the shared stairwell (used by only one other apartment), you reach the private entrance on the first floor. Hall with meter cupboard and internal staircase to the upper level. At the front of the apartment is a spacious semi-open kitchen with ample space for a dining area. The kitchen is equipped with (built-in) appliances including a dishwasher, induction hob, oven, stainless steel extractor hood, and a freestanding fridge. The living room is located at the rear and features French doors that open onto the southwest-facing balcony. This room also includes two large built-in cupboards, one of which houses the washing machine connection. Between the kitchen and the living room is a stylish bathroom, fitted with a marble sink, walk-in rain shower, and floating toilet. The second floor is accessed via the internal staircase. The landing provides access to all rooms. At the front, you'll find a nicely sized bedroom, and next to it a second kitchen equipped with a washing machine setup, fridge with freezer compartment, combination oven, dishwasher, and stainless steel extractor hood. Next to the staircase is a technical room with the central heating boiler and additional storage space created above the stairs. At the rear is another spacious bedroom. In the basement, there is a shared storage area where a bicycle can be stored. LOCATION The property is located on one of the most pleasant and tranquil parts of the Kerkstraat, just around the corner from Nieuwe Spiegelstraat, the Prinsen- and Keizersgracht, the Vijzelstraat, and the Rijksmuseum. While the location is right in the heart of the canal district, the apartment and balcony offer a peaceful oasis in this vibrant part of the city. Thanks to its central location, all the amenities of the inner city are within easy reach — shops, art galleries, theatres, cinemas, restaurants and cafés are all just a short walk away. Public transport connections here are also excellent. Recently, this section of the Kerkstraat was redesigned with greenery, benches, and landscaping, creating an even more pleasant and peaceful streetscape. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The owners’ association (VvE) consists of 3 members and is self-managed. The current monthly service charge is € 250,-. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is situated on freehold land (no ground lease). HIGHLIGHTS - Suitable for dual occupancy! - 2 bathrooms & 2 kitchens - Living area of 101 m² - Shared bike storage - Southwest-facing balcony - Built in 1980 - Characterful and elegant building - Prime location and freehold property - Monthly VvE contribution: € 250,- - Located in a protected cityscape - Private storage and shared bicycle storage - Energy label C - Transfer in consultation can be swift This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Expat Heating Solutions (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.