Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Kerkstraat 66 B

1017GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 7.772

Galerie de photos

Kerkstraat 66 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee werelden onder één dak – stijlvol wonen aan de Kerkstraat 66-B Aan een van de meest charmante straten van Amsterdam vind je deze verrassende woning van ca. 101 m² met een zonnig balkon, gebouwd in 1980 maar met een knipoog naar de klassieke architectuur. De gevel sluit naadloos aan op het historische straatbeeld, terwijl het interieur juist ruimte en flexibiliteit biedt voor het moderne leven. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met twee keukens en twee badkamers, is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, co-housing of comfortabel wonen met een eigen gastenverdieping. Of je nu kiest voor samen wonen met behoud van privacy of een creatieve woon-werkcombinatie – hier komen stijl, locatie en mogelijkheden samen in een zeldzaam compleet geheel. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis welke gedeeld wordt met één ander appartement bereik je de eerste verdieping waar de ingang van de woning is gelegen. Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping. Ruime kamer met aan de straatzijde een halfopen keuken met voldoende ruimte voor een eethoek. Keuken voorzien van (inbouw)apparatuur te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, oven, RVS afzuigkap en vrijstaande koelkast. De ruime woonkamer bevind zich aan de achterzijde waar ook door middel van de dubbele openslaande deuren toegang tot het zuid-westelijk gelegen balkon is, de woonkamer is voorzien van 2 grote inbouwkasten waar ook een wasmachine aansluiting bevind. Tussen de woonkamer en de keuken bevind zich een mooie badkamer voorzien van marmeren wastafel, inloopdouche met rainshower en zwevende WC. Via de trap is de tweede woonlaag te bereiken, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer, daaraan grenzend een tweede keuken met wasmachine opstelling, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Naast de trap is de technische ruimte te vinden met de C.V. ketel, additionele opbergruimte is boven de trap gecreëerd. Aan de achterzijde is ruime slaapkamer. In de kelder zit een gedeelde berging waar een fiets gestald kan worden. LIGGING Het pand bevindt zich in één van de leukste en rustigste stukjes van de Kerkstraat, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, de Prinsen- en Keizersgracht, de Vijzelstraat en het Rijksmuseum. Hoewel de locatie zich middenin de grachtengordel bevindt zijn het huis en het balkon als het ware een oase van rust in dit dynamische stadsdeel. Door de centrale ligging heeft het pand alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Winkels, kunstgaleries, theaters, bioscopen, restaurants en cafés, welke allemaal te vinden zijn op loopafstand van dit fraaie pand. Daarnaast is op deze locatie het openbaar vervoer meer dan uitstekend. Recent is dit gedeelte van de Kerkstraat opnieuw ingericht met perkjes, banken etc. Daarmee heeft de straat een nog gezelliger en rustiger straatbeeld gekregen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 250,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bewoning mogelijk! - 2 badkamers & 2 keukens; - Woonoppervlakte van 101 m²; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Balkon op het zuidwesten; - Bouwjaar 1980; - Karakteristiek en stijlvol pand; - Gelegen op een A-locatie en eigen grond; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 150,-; - Beschermd stads en dorpsgezicht; - Zowel eigen berging als gemeenschappelijke fietsenberging; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Two worlds under one roof – stylish living on Kerkstraat 66-B Tucked away on one of Amsterdam’s most charming streets, you’ll find this surprisingly versatile home of approx. 101 m² with a sunny balcony. Built in 1980 with a nod to classical architecture, the façade blends seamlessly into the historic streetscape, while the interior offers space, light, and flexibility for modern-day living. Spread over two full floors, with two kitchens and two bathrooms, this property is ideal for dual occupancy, co-housing, or simply living comfortably with a private guest floor. Whether you're looking to live together with privacy, create a smart live-work setup, or invest in a truly flexible home, here, style, location, and potential come together in a rare and complete offering. LAYOUT Via the shared stairwell (used by only one other apartment), you reach the private entrance on the first floor. Hall with meter cupboard and internal staircase to the upper level. At the front of the apartment is a spacious semi-open kitchen with ample space for a dining area. The kitchen is equipped with (built-in) appliances including a dishwasher, induction hob, oven, stainless steel extractor hood, and a freestanding fridge. The living room is located at the rear and features French doors that open onto the southwest-facing balcony. This room also includes two large built-in cupboards, one of which houses the washing machine connection. Between the kitchen and the living room is a stylish bathroom, fitted with a marble sink, walk-in rain shower, and floating toilet. The second floor is accessed via the internal staircase. The landing provides access to all rooms. At the front, you'll find a nicely sized bedroom, and next to it a second kitchen equipped with a washing machine setup, fridge with freezer compartment, combination oven, dishwasher, and stainless steel extractor hood. Next to the staircase is a technical room with the central heating boiler and additional storage space created above the stairs. At the rear is another spacious bedroom. In the basement, there is a shared storage area where a bicycle can be stored. LOCATION The property is located on one of the most pleasant and tranquil parts of the Kerkstraat, just around the corner from Nieuwe Spiegelstraat, the Prinsen- and Keizersgracht, the Vijzelstraat, and the Rijksmuseum. While the location is right in the heart of the canal district, the apartment and balcony offer a peaceful oasis in this vibrant part of the city. Thanks to its central location, all the amenities of the inner city are within easy reach — shops, art galleries, theatres, cinemas, restaurants and cafés are all just a short walk away. Public transport connections here are also excellent. Recently, this section of the Kerkstraat was redesigned with greenery, benches, and landscaping, creating an even more pleasant and peaceful streetscape. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The owners’ association (VvE) consists of 3 members and is self-managed. The current monthly service charge is € 250,-. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is situated on freehold land (no ground lease). HIGHLIGHTS - Suitable for dual occupancy! - 2 bathrooms & 2 kitchens - Living area of 101 m² - Shared bike storage - Southwest-facing balcony - Built in 1980 - Characterful and elegant building - Prime location and freehold property - Monthly VvE contribution: € 250,- - Located in a protected cityscape - Private storage and shared bicycle storage - Energy label C - Transfer in consultation can be swift This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Expat Heating Solutions (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.