Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Kiekstraat 37

1087GK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Kiekstraat 37 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMPLEET GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, APARTE WERKPLEK EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS *** English text below*** In een autovrij en rustig straatje op het centraal gelegen Haveneiland van IJburg ligt deze ruime en sfeervol vernieuwde eengezinswoning van 122m2. Een huis dat direct goed voelt: veel licht, een speelse indeling, drie ruime slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer en een gezellige woonkamer op het zuidwesten en een eigen overdekte parkeerplaats. De afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gerenoveerd. Alles is strak afgewerkt en met zorg gekozen; van de nieuwe PVC vloeren en de warme keuken tot de stijlvolle badkamer met moderne beige en Portugese tegels. Hierdoor is het echt een instapklare woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken. Wat deze plek daarnaast bijzonder maakt, is de sfeer van het straatje zelf. De Kiekstraat voelt bijna mediterraans aan met rode bakstenen, veel groen en een autovrije opzet. Kinderen spelen hier veilig buiten en bewoners kennen elkaar goed, zonder dat het te druk of massaal voelt. Daarnaast is er een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin waar regelmatig buurtborrels, kinderfeestjes en BBQ’s plaatsvinden. BIJZONDERHEDEN - 3 ruime slaapkamers en aparte werkruimte - Mogelijkheid tot creëren extra kamer/vide van circa 8 m² - Hele woning is compleet gerenoveerd in 2023 en 2025 - Nieuwe, moderne keuken geplaatst in 2023 - Duurzame PVC vloeren en vrijwel alle muren en kozijnen geschilderd (2023) - De woning is volledig gasloos, energielabel A en met WTW-installatie (2023) - Luxe badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en vloerverwarming - Veel bergruimte en slimme, leuke indeling - Eigen fietsenberging direct naast de voordeur - Inclusief eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage • Woonkamer op het zuidwesten met veel lichtinval - Grote schuiframen in de woonkamer met (Frans) balkon gevoel - Gelegen in autovrije straat met ruimte voor een eigen voortuin/zitje voor je pand. - Zeer centraal op IJburg; op loopafstand van het winkelcentrum, de vele horeca aan de haven, het strand en het openbaar vervoer - Prachtige, ruime binnentuin - Actieve en gezonde VvE - Afgekochte erfpacht (tm 2054), daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden WONEN De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en voelt direct ruim en comfortabel aan. Door de ligging geniet je hier van veel privacy en een levendig uitzicht op straat. De grote schuiframen zijn extra fijn in deze woning. Op zonnige dagen schuif je ze lekker open waardoor de woonkamer aanvoelt als een groot Frans balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten valt hier de hele middag en avond veel licht naar binnen.De nieuwe PVC vloer, hoge plinten en strakke afwerking zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. KOKEN De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een warme, moderne uitstraling met veel houtaccenten gecombineerd met zwarte details. De woning is volledig gasloos en toekomstbestendig. De keuken beschikt over veel praktische bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi oven/magnetron. De afzuiging is strak weggewerkt in een kast, wat zorgt voor extra opbergruimte en een rustig geheel. Daarnaast is er een extra keukenblok geplaatst voor nog meer werkruimte en bergruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je verbonden blijft met de woonkamer. SLAPEN EN BADEN De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een goed formaat en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beschikt over een grote inpandige berging/inloopkast waar ook de wasmachine, droger en de nieuwe WTW-installatie (2023) zijn geplaatst, evenals twee grote stellingkasten die achterblijven. Ook onder de trap en in de fietsenberging is nog veel ruimte voor het bergen van spullen. Hierdoor blijft de rest van de woning rustig en opgeruimd. Op de bovenste verdieping is daarnaast nog een praktische werkplek gecreëerd. Sommige buren hebben hier een extra vide of kamer gerealiseerd boven het hoge trappenhuis, voor wie nog meer ruimte zoekt. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voelt luxe en verzorgd aan. Grote beige en Portugese tegels, en zwarte kranen zorgen voor een warme hotelsfeer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met nis voor je shampoo ed, een ligbad, dubbele wastafel met veel opbergruimte, een spiegelkast, extra kolomkast en een tweede toilet. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming en een designradiator aanwezig voor extra comfort. Ook het separate toilet op de begane grond is recent vernieuwd in dezelfde stijlvolle afwerking. FIETSENBERGING Direct naast de voordeur bevindt zich de ruime privé berging. Ideaal voor meerdere fietsen (zelfs een bakfiets past), opslag en het opladen van oa elektrische fietsen dankzij de aanwezige elektra. OMGEVING De woning ligt zeer centraal op IJburg, op loopafstand van eigenlijk alles wat je dagelijks nodig hebt. Winkelcentrum IJburg met onder andere een Albert Heijn, HEMA en Etos ligt dichtbij, net als de gezellige horeca aan de haven. Favoriete plekken in de buurt zijn onder andere de Espressofabriek, restaurant Bloem, cafes NAP Amsterdam en DOK48 en natuurlijk het IJburgstrand en het kleinere natuurstrandje. Daarnaast woon je hier heerlijk omringd door water, groen en verschillende parken zoals het Theo van Goghpark, Ed Pelsterpark en het Diemerpark. Voor gezinnen is dit een ideale plek. Er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 stopt op circa één minuut lopen en brengt je binnen ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook bus 66 richting Amsterdam Zuidoost ligt op loopafstand. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in Amsterdam Oost en in ongeveer 20 tot 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je snel de A10, A1 en A9. PARKEREN De woning is inclusief een eigen parkeerplaats beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage, waardoor je altijd droog en veilig parkeert. De ingang ligt direct om de hoek van de woning. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Die zorgt voor een groot gedeelte van het onderhoud van de woningen. De servicekosten bedragen momenteel circa € 166 per maand voor de woning en circa € 56 per maand voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 2054 dus tot die tijd betaal je helemaal niets. Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. GOED OM TE WETEN Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN2580 meetinstructie is van toepassing. ............................................................................................................................................................................................... FULLY RENOVATED FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS, SEPARATE HOME OFFICE AND PRIVATE PARKING SPACE INCLUDED Located on the centrally situated Haveneiland in IJburg, this spacious and tastefully renovated family home of approximately 122 m² is tucked away in a quiet, car-free street. A home that instantly feels welcoming: filled with natural light, featuring a playful layout, three generous bedrooms, a luxurious newly renovated bathroom, a bright southwest-facing living area, and a private covered parking space. Over the past few years, the property has undergone an almost complete renovation. Every detail has been carefully selected and beautifully finished; from the new PVC flooring and warm contemporary kitchen to the stylish bathroom with modern beige and Portuguese tiles. The result is a truly move-in-ready home where you can settle in immediately without any renovation work. What also makes this property special is the atmosphere of the street itself. Kiekstraat has an almost Mediterranean feel, with red brick façades, lush greenery and a car-free design. Children can safely play outside and neighbours know each other well, while the area still feels peaceful and intimate rather than busy or crowded. Residents also enjoy access to a beautifully landscaped communal courtyard garden where regular neighbourhood drinks, children’s parties and BBQs take place. HIGHLIGHTS - 3 spacious bedrooms and a separate home office - Possibility to create an additional room/mezzanine of approximately 8 m² - Entire home fully renovated in 2023 and 2025 - New modern kitchen installed in 2023 - Durable PVC flooring and nearly all walls and window frames repainted (2023) - Fully gas-free home with energy label A and heat recovery ventilation system (WTW, 2023) - Luxurious bathroom (2025) with bathtub, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating - Plenty of storage space and a smart, playful layout - Private bicycle storage directly next to the front door - Private parking space included in nearby parking garage - Southwest-facing living room with abundant natural light - Large sliding windows creating a French balcony feel - Located in a car-free street with space for a small private front terrace/seating area - Very centrally located on IJburg; within walking distance of the shopping centre, harbour restaurants and cafés, the beach and public transport - Beautiful spacious communal courtyard garden - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Leasehold bought off until 2054; thereafter secured under favourable conditions LIVING The living room is situated on the first floor and immediately feels spacious and comfortable. Its elevated position offers both privacy and lively views over the street. The large sliding windows are a standout feature of this home. On sunny days, you can fully open them, creating the feeling of a generous French balcony. Thanks to the southwest orientation, the living room enjoys abundant sunlight throughout the afternoon and evening. The new PVC flooring, high skirting boards and sleek finishes create a calm and modern atmosphere. KITCHEN The kitchen was completely renovated in 2023 and has a warm contemporary appearance, combining wood accents with elegant black details. The home is fully gas-free and future-proof. The kitchen offers extensive storage space and is fitted with various built-in appliances, including a large fridge/freezer combination, dishwasher, induction hob and combination oven/microwave. The extractor system has been neatly concealed within a cabinet, providing additional storage and maintaining a clean overall look. An extra kitchen unit has also been added for even more workspace and storage capacity. A wonderful space for cooking extensively while remaining connected to the living area. BEDROOMS & BATHROOMS The property offers three spacious bedrooms, all with excellent proportions and plenty of natural light. The master bedroom is particularly generous in size and includes a large internal storage room/walk-in closet where the washing machine, dryer and new heat recovery ventilation system (2023) are located, along with two large storage shelving units that will remain in the property. There is also ample storage space beneath the stairs and in the bicycle storage room, helping to keep the rest of the home calm and uncluttered. On the top floor, a practical home office workspace has been created. Some neighbouring homes have added an extra mezzanine or room above the high stairwell for those seeking additional living space. The bathroom was fully renovated in 2025 and feels luxurious and refined. Large beige and Portuguese tiles combined with black fixtures create a warm boutique-hotel atmosphere. The bathroom features a spacious walk-in shower with recessed storage niches, a bathtub, double washbasin with extensive storage, mirrored cabinet, additional tall cabinet and a second toilet. For extra comfort, the bathroom is equipped with electric underfloor heating and a designer radiator. The separate guest toilet on the ground floor has also recently been renovated in the same stylish finish. BICYCLE STORAGE Located directly next to the front door is the spacious private storage room. Ideal for multiple bicycles — even a cargo bike fits comfortably — as well as additional storage. The space also has electricity, making it convenient for charging electric bikes. LOCATION The property enjoys a highly central location on IJburg, within walking distance of virtually everything needed for daily life. IJburg shopping centre, including Albert Heijn, HEMA and Etos, is nearby, as are the many cosy cafés and restaurants around the harbour. Favourite local hotspots include Espressofabriek, restaurant Bloem, cafés NAP Amsterdam and DOK48, as well as IJburg Beach and the smaller natural beach nearby. The area is also surrounded by water, greenery and several parks, including Theo van Goghpark, Ed Pelsterpark and Diemerpark. For families, this is an ideal

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.