Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Kinkerstraat 217 A

1053DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Kinkerstraat 217 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruim en turnkey 2-kamerappartement in het gezellige Oud-West waar je zo in kan? Zoek dan niet verder! Dit kwalitatief goed gerenoveerde (2023) appartement is gelegen op de hoek van de gezellige Kinkerstraat. Er is eventueel gemakkelijk een open keuken te creëren indien gewenst en er is een externe berging aanwezig in de onderbouw. Daarnaast is er ook genoeg comfort want de woning heeft energielabel B. Kortom, de ideale woning in een fantastische buurt! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 56 m² (NEN2580); - Recent kwalitatief goed en strak gerenoveerd in 2023; - Ruime woonkamer met optie tot open keuken; - Chique afgewerkte inbouwkasten en charmante houten vloer; - Turnkey: de woning is zo te betrekken; - Goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten; - Balkon op het westen; - Externe berging van 6 m²; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 2033, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Grote en actieve VvE met MJOP; - Gelegen in het gezellige Oud-West; - Oplevering in overleg. Indeling Centrale entree begane grond, hier treffen we de brievenbussen en beschik je over een eigen inpandige berging waar je je fiets kunt stallen. Met de trap of lift bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. De entree van de woning ligt aan het gezamenlijke dakterras. Hier kun je ‘s morgens voor het huis in de zon je ontbijtje eten of een kopje koffie drinken. In het appartement kom je direct in de hal waar ruimte is voor een garderobe. Aan de rechterkant vind je de moderne badkamer en aan de linkerkant de slaapkamer van het appartement. De slaapkamer is goed bemeten en voorzien van mooie inbouwkasten. Je slaapt aan de rustige kant, dus je hebt geen last van lawaai. Loop je door de hal heen, kom je in de royale en charmante woonkamer. Hier vind je de chique inbouwkasten terug waar hoogwaardig materiaal is gebruikt. Hier heb je veel ruimte voor een eetgedeelte, zitgedeelte en eventueel zelfs een werkplek. Naast deze woning vind je de keuken, waarbij de tussenmuur eruit is te halen om zo een open keuken te creëren. Via zowel de woonkamer en de keuken is het fijne balkon te bereiken die op het westen staat gericht. In de onderbouw vind je daarnaast nog een externe berging van 6 m² waar je eventueel je fiets kan plaatsen. Omgeving Het appartement is gelegen in het sfeervolle en levendige stadsdeel Oud-West, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze omgeving biedt een ideale mix van historische charme en modern gemak. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen, zoals de gezellige winkelstraten rondom de Kinkerstraat, J.P. Heijestraat, de Overtoom en ook De Hallen, waar u een bioscoop, restaurants, boetiekjes en een indoor foodmarket vindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de hoek, een groenteboer aan de overkant van de straat, evenals een ruime keuze aan speciaalzaken, bakkerijen en biologische supermarkten zoals Marqt en Ekoplaza. Liefhebbers van koffie, lunch of een goed diner kunnen terecht bij de vele horecagelegenheden in de buurt, variërend van cafés tot restaurants. Het Vondelpark ligt op loopafstand en biedt een perfecte plek om te sporten en te ontspannen. Daarnaast zijn musea zoals het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en Stedelijk Museum gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als andere culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op korte loopafstand. Deze bieden directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, station Sloterdijk en andere stadsdelen. Voor wie met de auto gaat, is de ringweg A10 binnen ca. 10 minuten bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 175, 177, 195 t/m 205, 215 t/m 223 (oneven nummers) te Amsterdam”.. De maandelijkse bijdrage is € 165,-. Er is een MJOP aanwezig. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 14 februari 2033. Tot die tijd hoeft er dus geen erfpacht te worden betaald. Na deze periode heeft de verkoper de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Dit bedrag is €702,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.