Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Kinkerstraat 217 A

1053DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 8.928

Fotogalerij

Kinkerstraat 217 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim en turnkey 2-kamerappartement in het gezellige Oud-West waar je zo in kan? Zoek dan niet verder! Dit kwalitatief goed gerenoveerde (2023) appartement is gelegen op de hoek van de gezellige Kinkerstraat. Er is eventueel gemakkelijk een open keuken te creëren indien gewenst en er is een externe berging aanwezig in de onderbouw. Daarnaast is er ook genoeg comfort want de woning heeft energielabel B. Kortom, de ideale woning in een fantastische buurt! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 56 m² (NEN2580); - Recent kwalitatief goed en strak gerenoveerd in 2023; - Ruime woonkamer met optie tot open keuken; - Chique afgewerkte inbouwkasten en charmante houten vloer; - Turnkey: de woning is zo te betrekken; - Goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten; - Balkon op het westen; - Externe berging van 6 m²; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 2033, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Grote en actieve VvE met MJOP; - Gelegen in het gezellige Oud-West; - Oplevering in overleg. Indeling Centrale entree begane grond, hier treffen we de brievenbussen en beschik je over een eigen inpandige berging waar je je fiets kunt stallen. Met de trap of lift bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. De entree van de woning ligt aan het gezamenlijke dakterras. Hier kun je ‘s morgens voor het huis in de zon je ontbijtje eten of een kopje koffie drinken. In het appartement kom je direct in de hal waar ruimte is voor een garderobe. Aan de rechterkant vind je de moderne badkamer en aan de linkerkant de slaapkamer van het appartement. De slaapkamer is goed bemeten en voorzien van mooie inbouwkasten. Je slaapt aan de rustige kant, dus je hebt geen last van lawaai. Loop je door de hal heen, kom je in de royale en charmante woonkamer. Hier vind je de chique inbouwkasten terug waar hoogwaardig materiaal is gebruikt. Hier heb je veel ruimte voor een eetgedeelte, zitgedeelte en eventueel zelfs een werkplek. Naast deze woning vind je de keuken, waarbij de tussenmuur eruit is te halen om zo een open keuken te creëren. Via zowel de woonkamer en de keuken is het fijne balkon te bereiken die op het westen staat gericht. In de onderbouw vind je daarnaast nog een externe berging van 6 m² waar je eventueel je fiets kan plaatsen. Omgeving Het appartement is gelegen in het sfeervolle en levendige stadsdeel Oud-West, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze omgeving biedt een ideale mix van historische charme en modern gemak. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen, zoals de gezellige winkelstraten rondom de Kinkerstraat, J.P. Heijestraat, de Overtoom en ook De Hallen, waar u een bioscoop, restaurants, boetiekjes en een indoor foodmarket vindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de hoek, een groenteboer aan de overkant van de straat, evenals een ruime keuze aan speciaalzaken, bakkerijen en biologische supermarkten zoals Marqt en Ekoplaza. Liefhebbers van koffie, lunch of een goed diner kunnen terecht bij de vele horecagelegenheden in de buurt, variërend van cafés tot restaurants. Het Vondelpark ligt op loopafstand en biedt een perfecte plek om te sporten en te ontspannen. Daarnaast zijn musea zoals het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en Stedelijk Museum gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als andere culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op korte loopafstand. Deze bieden directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, station Sloterdijk en andere stadsdelen. Voor wie met de auto gaat, is de ringweg A10 binnen ca. 10 minuten bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Kinkerstraat 175, 177, 195 t/m 205, 215 t/m 223 (oneven nummers) te Amsterdam”.. De maandelijkse bijdrage is € 165,-. Er is een MJOP aanwezig. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 14 februari 2033. Tot die tijd hoeft er dus geen erfpacht te worden betaald. Na deze periode heeft de verkoper de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Dit bedrag is €702,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.