Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Kinkerstraat 356 4

1053GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.666

Fotoalbum

Kinkerstraat 356 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen aan de levendige Kinkerstraat in Amsterdam! Ontdek dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 45 m² met een ruim terras van maar liefst 23 m² aan de achterzijde. De woning beschikt over een slaapkamer en een tweede werk-/slaap-/logeerkamer met terras aan de achterzijde en een lichte living met een moderne keuken, en een heerlijk Frans balkon aan de voorzijde. Met zijn energielabel B, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters of als pied-à-terre midden in Amsterdam Oud-West. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Franse deuren naar het Franse balkon, waar u kunt genieten van de levendige sfeer van de Kinkerstraat. De open keuken is voorzien van een nieuwe AEG-afzuigkap en een nieuwe Bosch-vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met Franse deuren naar het ruime terras van ca. 23 m², een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten en te genieten van de namiddag zon. Vanuit de tweede kamer (perfect als werk-, logeer- of kinderkamer) is eveneens toegang tot het terras. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. In een aparte kast in de hal bevindt zich de (vrij nieuwe) cv-ketel met daarnaast ruimte en aansluiting voor de wasmachine. Op het terras is bovendien een extra inbouwkast, ideaal voor opslag. LOCATIE De woning is gelegen aan de Kinkerstraat, in het bruisende Oud-West, een buurt vol leuke winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Om de hoek vindt u de Ten Katemarkt, De Hallen, en het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving, en ook de Ring A10 is goed bereikbaar. ERFPACHT Vooruit betaalde erfpacht tot en met 31-10-2055, daarna is verkoper reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse betaling vanaf 1-11-2055 onder de gunstige condities. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Terras van ca. 23 m² aan de achterzijde; * Eén ruime slaapkamer en een tweede werk-/slaap-/logeerkamer; * Frans balkon aan de voorzijde met Franse deuren; * Nieuwe AEG-afzuigkap en nieuwe Bosch-vaatwasser; * Extra inbouwkast op het terras; * CV-ketel met wasmachineaansluiting in aparte kast; * Energielabel B; * Gelegen op de eerste verdieping; * Fantastische locatie in Amsterdam Oud-West, nabij De Hallen en het Vondelpark; * Een Gezonde en actieve VvE; * Afgekochte erfpacht tot 2055; * Overstap onder de gunstige voorwaarde naar eeuwig durende voorwaarden; * Een maandelijkse VvE bijdrage van € 115,- per maand * Oplevering in overleg. ***English*** PURE* Living on the vibrant Kinkerstraat in Amsterdam! Discover this bright and well-laid-out 3-room apartment of approximately 45 m² with a spacious terrace of no less than 23 m² at the rear. The home features one bedroom and a second room that can serve as a study, guest room, or additional bedroom, both with access to the terrace, as well as a light-filled living room with a modern kitchen and a lovely French balcony at the front. With its energy label B, practical layout, and generous outdoor space, this is an ideal home for first-time buyers or as a pied-à-terre in the heart of Amsterdam Oud-West. LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the communal staircase. At the front is the bright living room with French doors opening onto a French balcony, where you can enjoy the lively atmosphere of Kinkerstraat. The open kitchen is equipped with a new AEG extractor hood and a new Bosch dishwasher and offers ample storage space. At the rear is the bedroom with French doors leading to the spacious terrace of approximately 23 m²—a wonderful place to relax, dine outdoors, and enjoy the afternoon sun. The second room (perfect as an office, guest room, or child’s bedroom) also has access to the terrace. The bathroom includes a toilet, sink, and shower. In a separate closet in the hallway, you’ll find the (relatively new) central heating boiler, with space and connections for a washing machine. There’s also an additional built-in storage cabinet on the terrace, ideal for extra storage. LOCATION The apartment is located on Kinkerstraat in the lively Oud-West neighborhood, an area full of great shops, cozy cafés, and excellent restaurants. Just around the corner are the Ten Katemarkt, De Hallen, and the Vondelpark, all within walking distance. Public transport is excellent, with various tram and bus lines nearby, and the A10 ring road is also easily accessible. GROUND LEASE The ground lease has been prepaid until October 31, 2055. The seller has already switched to the perpetual ground lease system, with annual payments starting from November 1, 2055, under favorable conditions. DETAILS * Living area: 45 m² (NEN 2580 measurement report available); * Terrace of approximately 23 m² at the rear; * One spacious bedroom and a second study/guest/bedroom; * French balcony at the front with French doors; * New AEG extractor hood and new Bosch dishwasher * Extra built-in storage cabinet on the terrace; * Central heating boiler with washing machine connection in separate closet; * Energy label B; * Located on the first floor; * Fantastic location in Amsterdam Oud-West, near De Hallen and the Vondelpark; * Healthy and active homeowners’ association (VvE); * Ground lease prepaid until 2055; * Favorable transition to perpetual ground lease terms; * Monthly VvE contribution: €115; * Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
149 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.