Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Kinkerstraat 356 4

1053GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 9.666

Galería de fotos

Kinkerstraat 356 4 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Wonen aan de levendige Kinkerstraat in Amsterdam! Ontdek dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 45 m² met een ruim terras van maar liefst 23 m² aan de achterzijde. De woning beschikt over een slaapkamer en een tweede werk-/slaap-/logeerkamer met terras aan de achterzijde en een lichte living met een moderne keuken, en een heerlijk Frans balkon aan de voorzijde. Met zijn energielabel B, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters of als pied-à-terre midden in Amsterdam Oud-West. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Franse deuren naar het Franse balkon, waar u kunt genieten van de levendige sfeer van de Kinkerstraat. De open keuken is voorzien van een nieuwe AEG-afzuigkap en een nieuwe Bosch-vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met Franse deuren naar het ruime terras van ca. 23 m², een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten en te genieten van de namiddag zon. Vanuit de tweede kamer (perfect als werk-, logeer- of kinderkamer) is eveneens toegang tot het terras. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. In een aparte kast in de hal bevindt zich de (vrij nieuwe) cv-ketel met daarnaast ruimte en aansluiting voor de wasmachine. Op het terras is bovendien een extra inbouwkast, ideaal voor opslag. LOCATIE De woning is gelegen aan de Kinkerstraat, in het bruisende Oud-West, een buurt vol leuke winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Om de hoek vindt u de Ten Katemarkt, De Hallen, en het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving, en ook de Ring A10 is goed bereikbaar. ERFPACHT Vooruit betaalde erfpacht tot en met 31-10-2055, daarna is verkoper reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse betaling vanaf 1-11-2055 onder de gunstige condities. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Terras van ca. 23 m² aan de achterzijde; * Eén ruime slaapkamer en een tweede werk-/slaap-/logeerkamer; * Frans balkon aan de voorzijde met Franse deuren; * Nieuwe AEG-afzuigkap en nieuwe Bosch-vaatwasser; * Extra inbouwkast op het terras; * CV-ketel met wasmachineaansluiting in aparte kast; * Energielabel B; * Gelegen op de eerste verdieping; * Fantastische locatie in Amsterdam Oud-West, nabij De Hallen en het Vondelpark; * Een Gezonde en actieve VvE; * Afgekochte erfpacht tot 2055; * Overstap onder de gunstige voorwaarde naar eeuwig durende voorwaarden; * Een maandelijkse VvE bijdrage van € 115,- per maand * Oplevering in overleg. ***English*** PURE* Living on the vibrant Kinkerstraat in Amsterdam! Discover this bright and well-laid-out 3-room apartment of approximately 45 m² with a spacious terrace of no less than 23 m² at the rear. The home features one bedroom and a second room that can serve as a study, guest room, or additional bedroom, both with access to the terrace, as well as a light-filled living room with a modern kitchen and a lovely French balcony at the front. With its energy label B, practical layout, and generous outdoor space, this is an ideal home for first-time buyers or as a pied-à-terre in the heart of Amsterdam Oud-West. LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the communal staircase. At the front is the bright living room with French doors opening onto a French balcony, where you can enjoy the lively atmosphere of Kinkerstraat. The open kitchen is equipped with a new AEG extractor hood and a new Bosch dishwasher and offers ample storage space. At the rear is the bedroom with French doors leading to the spacious terrace of approximately 23 m²—a wonderful place to relax, dine outdoors, and enjoy the afternoon sun. The second room (perfect as an office, guest room, or child’s bedroom) also has access to the terrace. The bathroom includes a toilet, sink, and shower. In a separate closet in the hallway, you’ll find the (relatively new) central heating boiler, with space and connections for a washing machine. There’s also an additional built-in storage cabinet on the terrace, ideal for extra storage. LOCATION The apartment is located on Kinkerstraat in the lively Oud-West neighborhood, an area full of great shops, cozy cafés, and excellent restaurants. Just around the corner are the Ten Katemarkt, De Hallen, and the Vondelpark, all within walking distance. Public transport is excellent, with various tram and bus lines nearby, and the A10 ring road is also easily accessible. GROUND LEASE The ground lease has been prepaid until October 31, 2055. The seller has already switched to the perpetual ground lease system, with annual payments starting from November 1, 2055, under favorable conditions. DETAILS * Living area: 45 m² (NEN 2580 measurement report available); * Terrace of approximately 23 m² at the rear; * One spacious bedroom and a second study/guest/bedroom; * French balcony at the front with French doors; * New AEG extractor hood and new Bosch dishwasher * Extra built-in storage cabinet on the terrace; * Central heating boiler with washing machine connection in separate closet; * Energy label B; * Located on the first floor; * Fantastic location in Amsterdam Oud-West, near De Hallen and the Vondelpark; * Healthy and active homeowners’ association (VvE); * Ground lease prepaid until 2055; * Favorable transition to perpetual ground lease terms; * Monthly VvE contribution: €115; * Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
149 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.