Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kinkerstraat 374 1
1053GH Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
**For English, see below** Sfeervol 3-kamerappartement met ruim balkon in de bruisende Kinkerbuurt! Welkom aan de Kinkerstraat 374-4. Dit lichte appartement van ca. 47 m² biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers met directe toegang tot een groot balkon, en een moderne badkamer. Het balkon aan de achterzijde is een heerlijk rustige en beschutte plek om buiten te genieten, midden in de stad. Het pand is verzorgd en het trappenhuis is netjes afgewerkt. Ook wordt de VvE professioneel beheerd, zodat je zorgeloos kunt wonen. Indeling Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het royale balkon. De badkamer is modern en voorzien van douche, wastafel en toilet. CV en de wasmachine-aansluiting zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast. Locatie De Kinkerstraat ligt in het bruisende Oud-West, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, van de Ten Katemarkt en De Hallen tot cafés, restaurants en supermarkten, bevindt zich binnen handbereik. Ook de charmante Jan Pieter Heijestraat, bekend om zijn boetieks en gezellige eetgelegenheden, ligt om de hoek. Het Vondelpark ligt op loopafstand en de Jordaan op slechts enkele minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen 10 minuten zit je op de A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 47 m² • Grote raampartijen aan de voorzijde op het zuiden • Groot balkon aan de achterzijde • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon • Professioneel beheerde VvE • Eigen grond (geen erfpacht) • Oplevering in overleg • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Hierbij heb je eigen keuze binnen de ring van Amsterdam. Wil je wonen in een licht en sfeervol appartement met buitenruimte in een van de leukste buurten van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! **ENGLISH VERSION** Charming 2-bedroom apartment with spacious balcony in the vibrant Kinkerbuurt! Welcome to Kinkerstraat 374-4. This bright apartment of approx. 47 m² offers everything you are looking for: a generous living room with open kitchen, two bedrooms with direct access to a large balcony, and a modern bathroom. The balcony at the rear is a wonderfully quiet and sheltered spot to enjoy the outdoors, right in the heart of the city. The building is well-maintained and the stairwell is neatly finished. The homeowners’ association (VvE) is professionally managed, ensuring carefree living. Layout Via the communal staircase you reach the fourth floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, the living room is bright and inviting, with plenty of space for both a sitting and dining area. The open kitchen is practical and equipped with various built-in appliances. Both bedrooms are located at the rear and have access to the spacious balcony. The bathroom is modern and fitted with a shower, sink, and toilet. The central heating system and washing machine connection are conveniently tucked away in a separate storage closet. Location Kinkerstraat is located in lively Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Everything you need, from the Ten Katemarkt and De Hallen to cafés, restaurants, and supermarkets, is just around the corner. The charming Jan Pieter Heijestraat, known for its boutiques and cozy eateries, is also nearby. Vondelpark is within walking distance, while the Jordaan is only a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road can be reached within 10 minutes. Key Features • Living area approx. 47 m² • Large south-facing windows at the front • Spacious rear balcony • Two bedrooms, both with direct balcony access • Professionally managed VvE • Freehold property (no ground lease) • Transfer in consultation • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. Buyers can choose a notary within the Amsterdam ring. Would you like to live in a bright and stylish apartment with outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods? Contact us today to schedule a viewing!
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 150 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 395.000 k.k.
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- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
