Ir directamente al contenido
Logotipo de WvD Makelaardij

Kinkerstraat 374 1

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zandvoort

Galería de fotos

Kinkerstraat 374 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**For English, see below** Sfeervol 3-kamerappartement met ruim balkon in de bruisende Kinkerbuurt! Welkom aan de Kinkerstraat 374-4. Dit lichte appartement van ca. 47 m² biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers met directe toegang tot een groot balkon, en een moderne badkamer. Het balkon aan de achterzijde is een heerlijk rustige en beschutte plek om buiten te genieten, midden in de stad. Het pand is verzorgd en het trappenhuis is netjes afgewerkt. Ook wordt de VvE professioneel beheerd, zodat je zorgeloos kunt wonen. Indeling Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het royale balkon. De badkamer is modern en voorzien van douche, wastafel en toilet. CV en de wasmachine-aansluiting zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast. Locatie De Kinkerstraat ligt in het bruisende Oud-West, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, van de Ten Katemarkt en De Hallen tot cafés, restaurants en supermarkten, bevindt zich binnen handbereik. Ook de charmante Jan Pieter Heijestraat, bekend om zijn boetieks en gezellige eetgelegenheden, ligt om de hoek. Het Vondelpark ligt op loopafstand en de Jordaan op slechts enkele minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen 10 minuten zit je op de A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 47 m² • Grote raampartijen aan de voorzijde op het zuiden • Groot balkon aan de achterzijde • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon • Professioneel beheerde VvE • Eigen grond (geen erfpacht) • Oplevering in overleg • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Hierbij heb je eigen keuze binnen de ring van Amsterdam. Wil je wonen in een licht en sfeervol appartement met buitenruimte in een van de leukste buurten van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! **ENGLISH VERSION** Charming 2-bedroom apartment with spacious balcony in the vibrant Kinkerbuurt! Welcome to Kinkerstraat 374-4. This bright apartment of approx. 47 m² offers everything you are looking for: a generous living room with open kitchen, two bedrooms with direct access to a large balcony, and a modern bathroom. The balcony at the rear is a wonderfully quiet and sheltered spot to enjoy the outdoors, right in the heart of the city. The building is well-maintained and the stairwell is neatly finished. The homeowners’ association (VvE) is professionally managed, ensuring carefree living. Layout Via the communal staircase you reach the fourth floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, the living room is bright and inviting, with plenty of space for both a sitting and dining area. The open kitchen is practical and equipped with various built-in appliances. Both bedrooms are located at the rear and have access to the spacious balcony. The bathroom is modern and fitted with a shower, sink, and toilet. The central heating system and washing machine connection are conveniently tucked away in a separate storage closet. Location Kinkerstraat is located in lively Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Everything you need, from the Ten Katemarkt and De Hallen to cafés, restaurants, and supermarkets, is just around the corner. The charming Jan Pieter Heijestraat, known for its boutiques and cozy eateries, is also nearby. Vondelpark is within walking distance, while the Jordaan is only a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road can be reached within 10 minutes. Key Features • Living area approx. 47 m² • Large south-facing windows at the front • Spacious rear balcony • Two bedrooms, both with direct balcony access • Professionally managed VvE • Freehold property (no ground lease) • Transfer in consultation • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. Buyers can choose a notary within the Amsterdam ring. Would you like to live in a bright and stylish apartment with outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods? Contact us today to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
150 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.