Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Kinkerstraat 69 3V

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Kinkerstraat 69 3V Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knus goed ingedeeld appartement van circa 32m2 op de vierde verdieping op eigen grond! INDELING Via het trappenhuis bereikt u op de vierde verdieping de entree van dit charmante appartement aan de voorzijde van het pand. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van drie grote ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Het slaapgedeelte is op stijlvolle wijze afgescheiden door een glazen wand en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een toilet. De wastafel is praktisch geplaatst naast de keuken. VVE De gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 11 leden en wordt professioneel geadministreerd door Stedeplan Beheer. De servicekosten zijn €90,96 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte is 32m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig); - Eigen grond - Gezonde VvE en de servicekosten zijn €90,96; - Gaskachel; - Airconditioning; - Boiler voor warm water; - Dubbel glas; - Energielabel G; - Oplevering in overleg; - Niet zelfbewonings clausule is van toepassing; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Wonen in het bruisende hart van Oud-West. De Kinkerstraat is een levendige en veelzijdige straat. Het is een winkelstraat met een mix van modeboetieks, vintagewinkels en speciaalzaken. Ook zijn er diverse supermarkten, delicatessenzaken en horecagelegenheden in de buurt, waardoor u alles binnen handbereik heeft voor uw dagelijkse benodigdheden. Op loopafstand ligt de Ten Katemarkt, een gezellige markt waar u terecht kunt voor verse producten, bloemen en lokale lekkernijen. Voor ontspanning kunt u het nabijgelegen Vondelpark bezoeken, een van de mooiste en grootste stadsparken van Amsterdam. Hier kunt u wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Daarnaast biedt de buurt diverse culturele en recreatieve mogelijkheden, zoals De Hallen, een voormalig tramremise dat is omgebouwd tot een cultureel centrum met onder andere een bioscoop, bibliotheek en diverse eet- en drinkgelegenheden. De Kinkerstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen 7 en 17 die door de straat rijden. Met de fiets of te voet zijn het centrum van Amsterdam en andere populaire wijken snel te bereiken. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy well-arranged apartment of approximately 32m2 on the fourth floor on private land! LAYOUT Via the staircase you reach the entrance of this charming apartment on the fourth floor at the front of the building. The light and cozy living room has three large windows, allowing plenty of natural daylight to enter. There is enough space for both a comfortable sitting area and a dining table. The open kitchen with cooking island forms the heart of the home and is equipped with a 5-burner gas stove, a combination oven/microwave, a dishwasher and a connection for the washing machine. The sleeping area is stylishly separated by a glass wall and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom has a walk-in shower and a toilet. The sink is practically placed next to the kitchen. VVE The healthy association of owners consists of 11 members and is professionally administered by Stedeplan Beheer. The service costs are €90.96 per month. DETAILS - Living area is 32m2 (NEN2580, measurement report available); - Own land - Healthy VvE and the service costs are €90.96; - Gas heater; - Air conditioning; - Boiler for hot water; - Double glazing; - Energy label G; - Delivery in consultation; - Non-self-occupancy clause applies; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. AREA Living in the vibrant heart of Oud-West. The Kinkerstraat is a lively and versatile street. It is a shopping street with a mix of fashion boutiques, vintage shops and specialty stores. There are also various supermarkets, delicatessens and catering establishments in the area, so you have everything within reach for your daily needs. The Ten Katemarkt is within walking distance, a cozy market where you can go for fresh produce, flowers and local delicacies. For relaxation, you can visit the nearby Vondelpark, one of the most beautiful and largest city parks in Amsterdam. Here you can walk, cycle or simply enjoy nature. In addition, the area offers various cultural and recreational opportunities, such as De Hallen, a former tram depot that has been converted into a cultural centre with a cinema, library and various food and drink establishments. The Kinkerstraat is easily accessible by public transport, with tram lines 7 and 17 running through the street. The centre of Amsterdam and other popular neighbourhoods can be reached quickly by bike or on foot. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
104 m³

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.