Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Klaprozenweg 51 A 1

1032KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.432

Fotoalbum

Klaprozenweg 51 A 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en luxe in creatief Amsterdam-Noord Stap binnen in dit bijzonder lichte en onder architectuur gebouwde appartement met een woonoppervlak van maar liefst 111 m². In het design is gebruikgemaakt van grote ramen en gespeeld met verschillende hoogtes . De lichte woon/eetkamer met een prachtige plafondhoogte van 5,60 meter verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. De breedte van bijna 8,5 meter wordt benadrukt door de twee grote ramen op het zuiden. Daarnaast is er een riante schuifpui die buiten naar binnen haalt. Het balkonterras is ook een heerlijke relaxplek. Een modern en duurzaam appartement op een toplocatie in Noord – perfect voor wie ruimte, comfort en stadse levendigheid wil combineren. Dit is geen standaard woning, maar een combinatie van architectonisch design, heerlijke ruimtes én een toplocatie. Het appartement ligt in het creatieve woon- en werkgebied Buiksloterham. Hier vind je vernieuwende architectuur en een bruisende mix van wonen en werken. De buurt is omgeven door fijne hotspots, zowel op cultureel als horecagebied. In de nabije omgeving vind je diverse musea zoals STRAAT Museum, NXT Museum en het Eye Filmmuseum. Maar ook de hotspots van Noord vind je hier op loopafstand. Voor een koffie, lunch of diner loop je zo naar hotspots als Brunchdale, Café Cress, Corner Store en Café de Ceuvel. Wil je het nog leuker maken, dan zit je op een zonnige dag heerlijk op het dakterras met zwembad bij Stretch and Fold waar je ook terecht kan voor een yogales en een sauna 'with a view'. Ook bij Plek NDSM zit je in de zomer lekker aan het water. Bij het ontwerp van de woning is gekeken naar ruimte, licht, energie en duurzaamheid. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een combinatie van moderne, natuurlijke en warme materialen. De op maat gemaakte keuken is voorzien van Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad. De woning heeft strak deurbeslag en armaturen, een luxe badkamer en een prachtige gevlinderde betonvloer die het geheel een stoere en elegante uitstraling geeft. Duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++), gasvrij en aangesloten op het warmtenet. Erfpacht Te betalen canon: € 2.068,- per jaar met een 10 jaarlijkse canonindexering. Deze erfpacht is afgesloten onder de gunstige voorwaarden, welke loopt tot 31-01-2069 en is daarna dus afgekocht. Bereikbaarheid Last but not least, je bent in hartje centrum in slechts 12 minuten fietsen. Met Openbaar Vervoer ben je met 10 min in het centrum en in 20 minuten in de Pijp. De snelweg A10 is gemakkelijk te bereiken via de S116 of S117. Indeling Entree met hal en toilet. Ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het balkon/terras op het zuiden. De hoogte en hoekligging, samen met de grote raampartijen, zorgen voor een prachtige lichtinval en veel ruimte. De woonkamer sluit aan op de luxe open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en hoogwaardig natuursteen werkblad. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers en een heerlijke comfortabele badkamer met modern sanitair en hoogwaardige afwerking. Berging en parkeren Het appartement beschikt over een eigen berging van 6,8 m². Daarnaast is een eigen parkeerplaats inbegrepen. Bijzonderheden; ? Woonoppervlak 111 m² ? Royale woonkamer met plafondhoogte tot 5,60 meter en breedte van 8,5 meter ? Balkonterras van 11,5 m² op het zuiden ? Eigen parkeerplaats en berging (6,8 m²) ? Op maat gemaakte keuken met Siemens inbouwapparatuur ? Luxe badkamer, strak deurbeslag en armaturen ? Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming ? Elektrische zonwering ? Energielabel A++ ? VVE met drie leden ? Servicekosten: € 140,00 per maand I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
512 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-02-2069)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.