Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Klateringpad 8

1104KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 5.614

Fotoalbum

Klateringpad 8 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Mi Oso – bekroond wonen in het groen van Amsterdam-Zuidoost Welkom in dit ideale familiehuis! Deze moderne woning van ca. 114 m² biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, veranda op het zuidoosten én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Gebouwd in 2020, met een unieke mix van Surinaamse en Hollandse architectuur, straalt dit huis niet alleen karakter uit, maar ook energiezuinigheid. Dankzij energielabel A en vloerverwarming op de begane grond geniet je van optimaal comfort en lage energiekosten. Over het project Mi Oso ‘Mi Oso’ – Surinaams voor ‘mijn huis’ – is een bekroond woonproject in Amsterdam-Zuidoost en winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021. Ontworpen door Geurst & Schulze architecten, kenmerkt het project zich door een unieke samensmelting van Surinaamse en Hollandse bouwstijlen: witte gevels, rode pannendaken, groene luiken en uitnodigende veranda’s die het buitenleven stimuleren. De woningen bestaan uit drie verdiepingen en liggen rondom de tropisch ingerichte collectieve binnentuin. De wijk is autovrij, groen en zeer kindvriendelijk. Mi Oso is de perfecte plek voor wie wil wonen in een diverse, verbonden buurt, dicht bij voorzieningen én de natuur. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, metro en NS-stations) en diverse uitvalswegen zoals de A9, A10, A1 en A2. Binnen vijf minuten bereikt u metrohalte Kraaiennest en winkelcentrum De Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, en op korte afstand vindt u het AMC ziekenhuis, de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Voor natuurliefhebbers zijn Gaasperplas, Bijlmerweide en het Diemerbos op loop- en fietsafstand. Daarnaast profiteert u van de recente ontwikkelingen rondom de Gaasperdammerweg, waar de snelweg is ondertunneld en daarboven het prachtige stadspark Brasa is aangelegd. In de nabijgelegen buurt Kraaiennest opent in 2025 het OBA Next Lab: een tijdelijke vestiging van de Openbare Bibliotheek Amsterdam, vooruitlopend op de komst van een volledig nieuwe OBA-locatie die als ‘bibliotheek van de toekomst’ zal dienen. Deze innovatieve ontmoetingsplek komt pal naast metrostation Kraaiennest en vormt een waardevolle toevoeging aan de wijk. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de veranda op het zuidoosten, een fijne plek om buiten te zitten. De tuin van ca. 21 m² ligt op het noordwesten en biedt in de zomer zon vanaf de middag. Door de open verbinding met de gezamenlijke binnentuin voelt de buitenruimte extra ruim aan – perfect om te ontspannen of voor spelende kinderen. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet ligbad én vloerverwarming. Tweede verdieping Multifunctionele ruimte met een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Veranda aan de voorzijde (zuidoosten) Dakkapel voorzijde en twee dakramen achterzijde Zonnepaneel aanwezig Stadsverwarming EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht Eigen tuin + gemeenschappelijke binnentuin Appartementsrecht: woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met de omringende woningen rond de binnentuin VvE-bijdrage dekt o.a. onderhoud aan de gevels en het gezamenlijke tuinonderhoud Externe berging aanwezig Servicekosten: € 117,86 per maand Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.