Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Klateringpad 8

1104KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 5.614

Fotogalerij

Klateringpad 8 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Mi Oso – bekroond wonen in het groen van Amsterdam-Zuidoost Welkom in dit ideale familiehuis! Deze moderne woning van ca. 114 m² biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, veranda op het zuidoosten én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Gebouwd in 2020, met een unieke mix van Surinaamse en Hollandse architectuur, straalt dit huis niet alleen karakter uit, maar ook energiezuinigheid. Dankzij energielabel A en vloerverwarming op de begane grond geniet je van optimaal comfort en lage energiekosten. Over het project Mi Oso ‘Mi Oso’ – Surinaams voor ‘mijn huis’ – is een bekroond woonproject in Amsterdam-Zuidoost en winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021. Ontworpen door Geurst & Schulze architecten, kenmerkt het project zich door een unieke samensmelting van Surinaamse en Hollandse bouwstijlen: witte gevels, rode pannendaken, groene luiken en uitnodigende veranda’s die het buitenleven stimuleren. De woningen bestaan uit drie verdiepingen en liggen rondom de tropisch ingerichte collectieve binnentuin. De wijk is autovrij, groen en zeer kindvriendelijk. Mi Oso is de perfecte plek voor wie wil wonen in een diverse, verbonden buurt, dicht bij voorzieningen én de natuur. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, metro en NS-stations) en diverse uitvalswegen zoals de A9, A10, A1 en A2. Binnen vijf minuten bereikt u metrohalte Kraaiennest en winkelcentrum De Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, en op korte afstand vindt u het AMC ziekenhuis, de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Voor natuurliefhebbers zijn Gaasperplas, Bijlmerweide en het Diemerbos op loop- en fietsafstand. Daarnaast profiteert u van de recente ontwikkelingen rondom de Gaasperdammerweg, waar de snelweg is ondertunneld en daarboven het prachtige stadspark Brasa is aangelegd. In de nabijgelegen buurt Kraaiennest opent in 2025 het OBA Next Lab: een tijdelijke vestiging van de Openbare Bibliotheek Amsterdam, vooruitlopend op de komst van een volledig nieuwe OBA-locatie die als ‘bibliotheek van de toekomst’ zal dienen. Deze innovatieve ontmoetingsplek komt pal naast metrostation Kraaiennest en vormt een waardevolle toevoeging aan de wijk. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de veranda op het zuidoosten, een fijne plek om buiten te zitten. De tuin van ca. 21 m² ligt op het noordwesten en biedt in de zomer zon vanaf de middag. Door de open verbinding met de gezamenlijke binnentuin voelt de buitenruimte extra ruim aan – perfect om te ontspannen of voor spelende kinderen. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet ligbad én vloerverwarming. Tweede verdieping Multifunctionele ruimte met een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Veranda aan de voorzijde (zuidoosten) Dakkapel voorzijde en twee dakramen achterzijde Zonnepaneel aanwezig Stadsverwarming EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht Eigen tuin + gemeenschappelijke binnentuin Appartementsrecht: woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met de omringende woningen rond de binnentuin VvE-bijdrage dekt o.a. onderhoud aan de gevels en het gezamenlijke tuinonderhoud Externe berging aanwezig Servicekosten: € 117,86 per maand Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.