Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Klateringpad 8

1104KW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 5.614

Galerie de photos

Klateringpad 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Mi Oso – bekroond wonen in het groen van Amsterdam-Zuidoost Welkom in dit ideale familiehuis! Deze moderne woning van ca. 114 m² biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, veranda op het zuidoosten én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Gebouwd in 2020, met een unieke mix van Surinaamse en Hollandse architectuur, straalt dit huis niet alleen karakter uit, maar ook energiezuinigheid. Dankzij energielabel A en vloerverwarming op de begane grond geniet je van optimaal comfort en lage energiekosten. Over het project Mi Oso ‘Mi Oso’ – Surinaams voor ‘mijn huis’ – is een bekroond woonproject in Amsterdam-Zuidoost en winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021. Ontworpen door Geurst & Schulze architecten, kenmerkt het project zich door een unieke samensmelting van Surinaamse en Hollandse bouwstijlen: witte gevels, rode pannendaken, groene luiken en uitnodigende veranda’s die het buitenleven stimuleren. De woningen bestaan uit drie verdiepingen en liggen rondom de tropisch ingerichte collectieve binnentuin. De wijk is autovrij, groen en zeer kindvriendelijk. Mi Oso is de perfecte plek voor wie wil wonen in een diverse, verbonden buurt, dicht bij voorzieningen én de natuur. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, metro en NS-stations) en diverse uitvalswegen zoals de A9, A10, A1 en A2. Binnen vijf minuten bereikt u metrohalte Kraaiennest en winkelcentrum De Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, en op korte afstand vindt u het AMC ziekenhuis, de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Voor natuurliefhebbers zijn Gaasperplas, Bijlmerweide en het Diemerbos op loop- en fietsafstand. Daarnaast profiteert u van de recente ontwikkelingen rondom de Gaasperdammerweg, waar de snelweg is ondertunneld en daarboven het prachtige stadspark Brasa is aangelegd. In de nabijgelegen buurt Kraaiennest opent in 2025 het OBA Next Lab: een tijdelijke vestiging van de Openbare Bibliotheek Amsterdam, vooruitlopend op de komst van een volledig nieuwe OBA-locatie die als ‘bibliotheek van de toekomst’ zal dienen. Deze innovatieve ontmoetingsplek komt pal naast metrostation Kraaiennest en vormt een waardevolle toevoeging aan de wijk. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de veranda op het zuidoosten, een fijne plek om buiten te zitten. De tuin van ca. 21 m² ligt op het noordwesten en biedt in de zomer zon vanaf de middag. Door de open verbinding met de gezamenlijke binnentuin voelt de buitenruimte extra ruim aan – perfect om te ontspannen of voor spelende kinderen. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet ligbad én vloerverwarming. Tweede verdieping Multifunctionele ruimte met een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Veranda aan de voorzijde (zuidoosten) Dakkapel voorzijde en twee dakramen achterzijde Zonnepaneel aanwezig Stadsverwarming EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht Eigen tuin + gemeenschappelijke binnentuin Appartementsrecht: woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met de omringende woningen rond de binnentuin VvE-bijdrage dekt o.a. onderhoud aan de gevels en het gezamenlijke tuinonderhoud Externe berging aanwezig Servicekosten: € 117,86 per maand Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.