Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kleiburg 644

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Kleiburg 644 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een leuk gezinsappartement? Dan mag u deze ruime woning (ca. 99 m²) op de 6e verdieping zeker niet aan u voorbij laten gaan! De woning maakt deel uit van het complex Kleiburg (vernieuwbouw 2015, energielabel A) — volledig gemoderniseerd en geheel naar de eisen van deze tijd. U beschikt hier over een royaal balkon van circa 10 meter breed én een eigen berging. Ligging en bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt letterlijk voor de deur. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en uiteraard het openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kameleon. Daarnaast liggen diverse uitgaansgelegenheden zoals de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met aparte vriezer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon op, waar u kunt genieten van het uitzicht en de zon. Via de woonkamer bereikt u de open hal, die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde nog een derde slaapkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een wand. Verder vindt u in de hal een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, een handige berging met wasmachineaansluiting en de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Balkon Het woningbrede balkon (ca. 13 m²) is gelegen op het zuidwesten — een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Berging De woning beschikt over een ruime, eigen berging (ca. 9 m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er in het complex een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd complex (2015) met HR++-glas Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging Verwarming en warm water via stadsverwarming Energielabel A Parkeren voor de deur mogelijk Servicekosten: ca. € 168,85 per maand (excl. voorschot stadsverwarming en warm water à € 69 p/m) Onderdeel van het Bijlmer Museum, winnaar van o.a. de Mies van der Rohe Award en de Dutch Design Prijs Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg ENGLISH Looking for a great family apartment? Then you definitely shouldn't miss out on this spacious apartment (approx. 99 m²) on the 6th floor! The apartment is part of the Kleiburg complex (renovated in 2015, energy label A) — fully modernized and fully up to date. You'll have a spacious balcony of approximately 10 meters wide and a private storage unit. Location and Accessibility Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is literally on your doorstep. In the immediate vicinity, you'll find schools, shops, sports facilities, major roads (A1, A2, and the A10 ring road), and of course, public transport. For your daily shopping needs, you can visit the Kameleon shopping center. Various entertainment venues, such as the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, are also just a short distance away. Layout The entrance leads into the hall, which provides access to the meter cupboard and the bright living room. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas cooktop, extractor hood, and a refrigerator with a separate freezer. The spacious living room is located at the rear of the house and has large windows that provide plenty of natural light. From the living room, you step directly onto the generous balcony, where you can enjoy the view and the sun. The living room leads to the open hallway, which provides access to the other rooms. There are two bedrooms at the front and a third at the rear. The fourth bedroom at the rear is currently integrated into the living room but can easily be converted back into the living room by adding a wall panel. Furthermore, in the hall, you will find a separate toilet with a wall-hung toilet and small sink, a convenient storage room with a washing machine connection, and the bathroom, which is equipped with a shower and sink. Balcony The apartment-wide balcony (approx. 13 m²) faces southwest—a wonderful place to enjoy the sun and unobstructed views. Storage The apartment has a spacious, private storage unit (approx. 9 m²) on the same floor. There is also a secure, communal bicycle shed in the complex. Features Fully renovated complex (2015) with HR++ glazing Private storage unit and communal bicycle shed Heating and hot water via district heating Energy label A Parking available in front of the building Service charges: approx. €168.85 per month (excluding advance payment for district heating and hot water at €69 per month) Part of the Bijlmer Museum, winner of awards including the Mies van der Rohe Award and the Dutch Design Prize Leasehold rent redeemed in perpetuity! Delivery upon agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.