Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Kloveniersburgwal 113 B

1011KC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Kloveniersburgwal 113 B Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Karakteristiek en zeer sfeervol appartement van circa 60 m² met een ruime slaapkamer, een aangenaam balkon en een ruime bergvliering, gelegen in het rustige achterhuis van een schitterend monumentaal grachtenpand. De woning heeft een praktische indeling over twee woonlagen zonder bovenburen en wordt gekenmerkt door authentieke houten balkenplafonds, een fraaie lichtinval en mooie uitzichten over de Amsterdamse daken en trapgevels. De Kloveniersburgwal is zeer centraal gelegen en heeft een idyllische uitstraling, op steenworp afstand van de Munt, het Rembrandtplein en de Stopera. Daarnaast bevindt de gezellige Utrechtsestraat met diverse speciaalzaken en horecagelegenheden zich op loopafstand. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree van het pand, via een karakteristieke voordeur met een chique marmeren hal en verzorgd trappenhuis, met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw en de eigen aparte berging. De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping. Via de hal met authentieke details en separaat toilet wordt de woonverdieping bereikt. Op deze verdieping strekt de woon- en eetkamer met open keuken zich uit over de volledige plattegrond. De originele houten balkenconstructie, de lichte houten vloer en de fraaie lichtinval via grote raampartijen aan beide korte zijden zorgen voor een charmante uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een verfijnde salietint met messing details en een werkblad van massief hout, en is voorzien van Bosch-apparatuur waaronder een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkamer geven Franse balkondeuren toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde, met een fraai uitzicht over de karakteristieke daken en trapgevels van de binnenstad. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt. De ruime slaapkamer onder de kap heeft twee grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de daken, met daarbij ruime ingebouwde maatkasten onder de schuine wanden. Daarnaast bevindt zich een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als wasruimte, inloopkast of werkplek. Verder beschikt de verdieping over diverse extra bergruimtes, waaronder een praktische L-vormige bergruimte achter het bed. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een opzetwastafel op een marmeren blad, toilet en designradiator. Tot slot beschikt de woning op de vierde verdieping over een ruime bergvliering met bijna stahoogte. Details: • Woonoppervlakte van circa 60 m² (conform NEN2580) • Balkon aan de rustige achterzijde van het pand met uitzicht over de karakteristieke daken en trapgevels van de binnenstad; • 1 ruime slaapkamer en aangrenzende multifunctionele ruimte (geschikt als aparte werkplek, logeerkamer, wasruimte), 1 badkamer met inloopdouche, 2 toiletten; • Authentieke houten balkenplafonds en lichte houten vloeren; • Keuken met Bosch-inbouwapparatuur en messing details; • Voorzien van dubbele beglazing en een waterdrukverhoger; • Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling; • Praktische indeling over twee woonlagen, zonder bovenburen; • Ruime bergvliering met bijna stahoogte; • Het pand betreft een Rijksmonument, gebouwd omstreeks 1905 (voorgevel 18e eeuw, pand 16e eeuw); • Funderingsrisico: niet verhoogd (a, b of c) • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 101,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Een zeldzame ligging aan een van de mooiste grachten van het Amsterdamse centrum. De Kloveniersburgwal vormt de rustige tegenhanger van de drukkere grachten en is omgeven door talloze monumentale panden, sfeervolle bruggen en horeca. Op loopafstand bevinden zich de Munt, het Rembrandtplein, de Utrechtsestraat, de Stopera, Carré, de Hermitage en het Rembrandthuis. Het uitgebreide aanbod aan restaurants, boetieks en cultuur is direct om de hoek. Ook het Waterlooplein en diverse metro- en tramverbindingen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor zowel de binnenstad als de rest van Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met meerdere tram en metrostations op loopafstand. English A characterful and highly atmospheric apartment of approximately 60 m², featuring a spacious bedroom, a pleasant balcony and a generous storage loft, set within the tranquil rear section of a magnificent monumental canal house. The property offers a practical layout across two levels with no upstairs neighbours, and is defined by its authentic exposed timber-beamed ceilings, beautiful natural light and lovely views over the rooftops and stepped gables of Amsterdam. The Kloveniersburgwal enjoys a wonderfully central position with an idyllic character, just a stone's throw from the Munt, Rembrandtplein and the Stopera. The lively Utrechtsestraat, with its array of specialist shops and dining establishments, is also within easy walking distance. Layout: The communal entrance to the building is located on the ground floor, accessed via a characterful front door opening onto an elegant marble hall and a well-maintained stairwell, with access to the communal bicycle storage in the basement and the private separate storage unit. The entrance to the apartment itself is situated on the second floor. The hall, with its authentic detailing and separate toilet, leads through to the living level. On this floor, the living and dining room with open-plan kitchen extends across the entire footprint. The original exposed timber beams, the light wooden flooring and the beautiful light streaming in through large windows on both short sides create a charming ambience. The kitchen is finished in a refined sage tone with brass detailing and a solid wood worktop, and is fitted with Bosch appliances including an oven, microwave, four-burner gas hob and extractor fan. From the dining area, French balcony doors open onto the balcony at the peaceful rear of the property, offering a lovely view over the characteristic rooftops and stepped gables of the city centre. A fixed staircase leads to the third floor, home to the sleeping level. The spacious bedroom beneath the eaves benefits from two large windows that provide wonderful natural light and a lovely outlook across the rooftops, along with generous bespoke built-in wardrobes set beneath the sloping walls. Adjacent to this is a multifunctional space, ideally suited as a laundry room, walk-in wardrobe or workspace. The floor also offers various additional storage areas, including a practical L-shaped storage space behind the bed. The beautifully finished bathroom comprises a spacious walk-in shower with a glass screen, a countertop basin set on a marble surface, a toilet and a designer radiator. Finally, the property features a generous storage loft with near-standing height on the fourth floor. Details: • Living area of approximately 60 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony at the peaceful rear of the property, with views over the characteristic rooftops and stepped gables of the city centre; • 1 spacious bedroom and an adjoining multifunctional space (suitable as a separate workspace, guest room or laundry room), 1 bathroom with walk-in shower, 2 toilets; • Authentic exposed timber-beamed ceilings and light wooden floors; • Kitchen with integrated Bosch appliances and brass detailing; • Fitted with double glazing and a water pressure booster; • Private storage in the basement and communal bicycle storage; • Practical layout across two levels, with no upstairs neighbours; • Generous storage loft with near-standing height; • The building is a national monument (Rijksmonument), constructed around 1905 (18th-century façade, 16th-century building); • Foundation risk: not elevated (a, b or c); • Situated on freehold land (no ground lease); • Service charges (VvE) amount to €101 per month; • Completion by mutual agreement. Location: A rare setting on one of the most beautiful canals in central Amsterdam. The Kloveniersburgwal is the tranquil counterpart to the busier canals, surrounded by countless monumental buildings, atmospheric bridges and dining options. Within walking distance you'll find the Munt, Rembrandtplein, Utrechtsestraat, the Stopera, Carré, the Hermitage and the Rembrandt House. An extensive selection of restaurants, boutiques and culture sits just around the corner. The Waterlooplein and various metro and tram connections are also a short walk away, making both the city centre and the wider city exceptionally easy to reach. Public transport links are excellent, with several tram and metro stations within walking distance.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
234 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.