Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Knokkestraat 11
1066WK Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 6.009
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Zondag 19-07 van 11:00 tot 14:00
** English below ** Fantastisch ruim en goed onderhouden eengezinswoning van circa 104 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin van circa 17 m², met een overkapping van 16 m² op het oosten. Daarnaast is er een dakterras met berging aanwezig. De totale oppervlakte van de tuin, inclusief overkapping, bedraagt circa 33 m². Bovendien is het gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Sloten. Met een riante woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en vloerverwarming op de begane grond, biedt deze woning de perfecte woonomgeving voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. De woning bevindt zich nabij het winkelcentrum "Belgiëplein" en Natuurpark Vrije Geer. Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde, als de woonkamer aan de achterzijde. De royale woonkamer is voorzien van een granieten vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een openslaande deur naar de zonnige tuin op het oosten. De tuin is voorzien van een berging met elektra, watervoorziening en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Indien gewenst is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgerust met een stoomdouche, toilet, radiator en een wastafel met meubel. Tegen over de badkamer is een aparte ruimte met de C.V.-installatie (Vaillant) en aansluitingen voor de wasmachine. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met schuifpui naar het royale dakterras op het oosten. Het terras is recentelijk vernieuwd met vlonders en dakbedekking en beschikt over een overkapping. Het biedt volop ruimte voor een zitgedeelte of een sfeervolle stadstuin. Omgeving: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Nieuw Sloten, vlakbij het pittoreske Oud Sloten. Deze voormalige zelfstandige dorpse enclave is één van de oudste en best bewaarde delen van Amsterdam. Hier ervaar je nog het gevoel van landelijke rust, midden in de stad. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘Belgiëplein’ met kwalitatieve winkels zoals een bakker, slager, vishandel, supermarkten, drogisterij, gezondheidscentrum, maar ook een kinderdagverblijf en basisschool. Voor kinderen ligt in de directe omgeving een speelveld met klimtoestellen. Ook de nabijheid van de Sloterplas en het Sloterpark biedt volop mogelijkheden voor recreatie: wandelen, hardlopen, fietsen, of een ontspannen middag aan het water. De woning is zowel met eigen, als openbaar vervoer goed bereikbaar. Bereikbaarheid: Op loopafstand zijn er tram- en busverbindingen. De tram (lijn 2) brengt u in 'no time' naar het centrum van Amsterdam en de bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen een paar minuten rijdt u op de A4, A5, A9 of de A10. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2044. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 104 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Heerlijke zonnige tuin en dakterras op het oosten; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - C.V.-ketel (Vaillant, 2009); - Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2044; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Fantastic, spacious and well-maintained family home with approximately 104 m² of living space. The house features a lovely, sunny garden of about 17 m² with a 16 m² covered patio, facing east. Additionally, there is a rooftop terrace with storage. The total outdoor area, including the covered section, is approximately 33 m². The home is situated in the attractive and child-friendly residential area of Nieuw Sloten. With a generous living room, three bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, and underfloor heating on the ground floor, this property offers the perfect living environment for families and couples seeking quality and comfort. The house is conveniently located near the "Belgiëplein" shopping center and the Vrije Geer Nature Park. Interested in this property? Feel free to contact us to schedule a viewing! Layout Ground Floor: Through the entrance, you enter the spacious hallway which gives access to the meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From the hallway, you can access both the kitchen at the front and the living room at the rear. The spacious living room features a granite floor with comfortable underfloor heating and has French doors leading to the sunny east-facing garden. The garden includes a shed with electricity, water supply, and a back entrance. The modern kitchen at the front is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, oven, and extractor fan. There is a practical storage cupboard under the stairs. First Floor: The first floor offers two spacious and bright bedrooms, both with large windows that let in plenty of natural light. If desired, a third bedroom can be created. The modern bathroom is fitted with a steam shower, toilet, radiator, and a washbasin with cabinet. Opposite the bathroom is a separate utility room with a central heating system (Vaillant) and washing machine connections. This floor has a neat laminate floor throughout. Second Floor: On the second floor, you’ll find a spacious bedroom with sliding doors opening onto the generous east-facing rooftop terrace. The terrace has recently been updated with new decking and roofing and includes a covered section. It offers plenty of space for a seating area or a cozy city garden. Surroundings: Located in a quiet and child-friendly neighborhood in Nieuw Sloten, near the picturesque area of Oud Sloten. This former independent village enclave is one of the oldest and best-preserved parts of Amsterdam. Here, you can still enjoy the feeling of rural tranquility in the middle of the city. Within walking distance, you’ll find the “Belgiëplein” shopping center with quality stores such as a bakery, butcher, fishmonger, supermarkets, pharmacy, health center, as well as a daycare and primary school. For children, there’s a nearby playground with climbing equipment. The proximity to the Sloterplas and Sloterpark offers numerous recreational opportunities: walking, jogging, cycling, or simply relaxing by the water. The property is easily accessible by both private and public transport. Accessibility: There are tram and bus connections within walking distance. Tram line 2 takes you directly to the center of Amsterdam, and car access is excellent. Within a few minutes, you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Land Lease Situation: The property is located on municipal leasehold land. The current leasehold period has been paid in advance until August 31, 2044. The General Provisions for Continuous Ground Lease of 1994 apply to this right. Details: Key Features: - Living area of approximately 104 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); - Built in 1995; - Energy label A; - Three bedrooms; - Lovely sunny garden and rooftop terrace facing east; - Located in a quiet and child-friendly neighborhood; - Central heating system (Vaillant, 2009); - Ground lease paid in advance until August 31, 2044; - Delivery in consultation.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zondag 19-07 van 11:00 tot 14:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Inhalt
- 344 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
