Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Knollendamstraat 123

1013TM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Knollendamstraat 123 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter in de Spaarndammerbuurt: ruim, licht, tijdloze charme en vol sfeer. Welkom in deze prachtige woning van circa 119 m², gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand in het geliefde Spaarndammercarré. Hier woon je in een rustige straat vol karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, met het Westerpark, gezellige cafés en winkels op loopafstand. Het gebouw en de woningen zijn in 2008-2009 volledig gerenoveerd en de woning zelf is in 2024 o.a. voorzien van een gloednieuwe keuken, een nieuwe vloer en is geschilderd. Alles straalt comfort, stijl en kwaliteit uit. Het Spaarndammercarré, waar dit appartement deel van uitmaakt, bestaat uit vier bouwblokken op het kruispunt van de Polanenstraat en de Knollendamstraat. De blokken zijn gebouwd tussen 1918 en 1921 naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Hoewel ze onderling van elkaar verschillen, vormen ze samen één harmonieus geheel. In 2008 en 2009 zijn de gebouwen hoogwaardig gerenoveerd en onder meer voorzien van liften en kozijnen met dubbel glas. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. Indeling Via het verzorgde trappenhuis of een van de twee liften bereik je de tweede verdieping. De woning ligt aan het einde van de galerij, waardoor je hier rustig en met veel privacy woont. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. De nieuwe keuken uit 2024 sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen de deuren naar het overdekte balkon op het oosten, een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de straat als de binnentuin van het complex. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als kantoor en werkkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet en is zowel vanuit de hal als vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Alles is gelijkvloers ingedeeld, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Berging en buitenruimte In de kelder bevindt zich een ruime berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en perfect onderhouden. Omgeving De woning ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een karaktervolle wijk met een rijke geschiedenis en een breed aanbod aan voorzieningen. Je woont hier rustig aan het plantsoen, maar op een steenworp afstand van de levendige Spaarndammerstraat. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants zoals De Walvis, Renato’s en Moos. Ook het Westerpark, het Westergasterrein, de Jordaan en de Houthavens met het nieuwe Houthavenpark en de veerpont naar de NDSM werf liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Met Station Sloterdijk, Centraal Station en de Ring A10 in de directe nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte 118,7 m² (NEN2580) - Berging van 6 m² in de kelder - Overdekt balkon van 9,4 m² met ochtendzon - Monumentaal gebouw met liften en gemeenschappelijke binnentuin - Bouwjaar 1921, gerenoveerd in 2008 en 2009 met authentieke jaren 30 details gecombineerd met modern wooncomfort - Nieuwe keuken, vloeren en schilderwerk uit 2024 - Vier slaapkamers waarvan twee nu in gebruik als kantoor en werkkamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Apart gastentoilet en aparte wasruimte - Gelijkvloers en uitstekend onderhouden - Professionele en actieve VvE met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan, servicekosten circa € 309 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen in het geliefde Spaarndammerbuurt met het Westerpark, winkels en cafés op loopafstand - Energielabel B - Oplevering in overleg. Een uniek appartement waar charme, ruimte en comfort samenkomen midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.