Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Knollendamstraat 123

1013TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Knollendamstraat 123 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in de Spaarndammerbuurt: ruim, licht, tijdloze charme en vol sfeer. Welkom in deze prachtige woning van circa 119 m², gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand in het geliefde Spaarndammercarré. Hier woon je in een rustige straat vol karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, met het Westerpark, gezellige cafés en winkels op loopafstand. Het gebouw en de woningen zijn in 2008-2009 volledig gerenoveerd en de woning zelf is in 2024 o.a. voorzien van een gloednieuwe keuken, een nieuwe vloer en is geschilderd. Alles straalt comfort, stijl en kwaliteit uit. Het Spaarndammercarré, waar dit appartement deel van uitmaakt, bestaat uit vier bouwblokken op het kruispunt van de Polanenstraat en de Knollendamstraat. De blokken zijn gebouwd tussen 1918 en 1921 naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Hoewel ze onderling van elkaar verschillen, vormen ze samen één harmonieus geheel. In 2008 en 2009 zijn de gebouwen hoogwaardig gerenoveerd en onder meer voorzien van liften en kozijnen met dubbel glas. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. Indeling Via het verzorgde trappenhuis of een van de twee liften bereik je de tweede verdieping. De woning ligt aan het einde van de galerij, waardoor je hier rustig en met veel privacy woont. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. De nieuwe keuken uit 2024 sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen de deuren naar het overdekte balkon op het oosten, een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de straat als de binnentuin van het complex. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als kantoor en werkkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet en is zowel vanuit de hal als vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Alles is gelijkvloers ingedeeld, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Berging en buitenruimte In de kelder bevindt zich een ruime berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en perfect onderhouden. Omgeving De woning ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een karaktervolle wijk met een rijke geschiedenis en een breed aanbod aan voorzieningen. Je woont hier rustig aan het plantsoen, maar op een steenworp afstand van de levendige Spaarndammerstraat. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants zoals De Walvis, Renato’s en Moos. Ook het Westerpark, het Westergasterrein, de Jordaan en de Houthavens met het nieuwe Houthavenpark en de veerpont naar de NDSM werf liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Met Station Sloterdijk, Centraal Station en de Ring A10 in de directe nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte 118,7 m² (NEN2580) - Berging van 6 m² in de kelder - Overdekt balkon van 9,4 m² met ochtendzon - Monumentaal gebouw met liften en gemeenschappelijke binnentuin - Bouwjaar 1921, gerenoveerd in 2008 en 2009 met authentieke jaren 30 details gecombineerd met modern wooncomfort - Nieuwe keuken, vloeren en schilderwerk uit 2024 - Vier slaapkamers waarvan twee nu in gebruik als kantoor en werkkamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Apart gastentoilet en aparte wasruimte - Gelijkvloers en uitstekend onderhouden - Professionele en actieve VvE met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan, servicekosten circa € 309 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen in het geliefde Spaarndammerbuurt met het Westerpark, winkels en cafés op loopafstand - Energielabel B - Oplevering in overleg. Een uniek appartement waar charme, ruimte en comfort samenkomen midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.