Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Koggestraat 9 M

1012TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.461

Fotoalbum

Koggestraat 9 M Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Wonen in het hart van de grachtengordel – karaktervolle loft in monumentaal pakhuis met dakterras en uitzicht op de Singelgracht Aan de schilderachtige Koggestraat, op de hoek met het Singel en met zicht op de Westerkerk, ligt dit unieke loft (65 m2, BVO 94 m2) met dakterras. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. En dat allemaal op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad en het Centraal Station. Verscholen achter de Koepelkerk biedt de ligging een unieke combinatie van stadse levendigheid en rust. Ligging Dit unieke appartement ligt aan de Koggestraat op de hoek met het Singel, in het hart van het historische centrum. De Koggestraat ligt in een levendige buurt met veel voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerstraat, de Jordaan, de 9 Straatjes en het Centraal Station. De omgeving biedt een mix van historische charme en moderne gemakken, met tal van winkels, cafés en restaurants in de buurt. De Koggestraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal ligt op 5 minuten loopafstand. Dit station biedt verbindingen met nationale en internationale treinlijnen, evenals met diverse tram- en buslijnen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met brede trap naar de vijfde verdieping. Vijfde verdieping Entree van het appartement. De ruime woonkamer met zichtbare houten spanten ademt karakter en authenticiteit. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De indeling is speels: een stijlvolle wand creëert een subtiele scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Heerlijk dakterras (niet vergund) met het uitzicht over de grachtengordel en de binnenstad. Fietsenberging (1 fiets per appartement) in de onderbouw. Bijzonderheden Oppervlakte 65 m² (BVO 94 m2; NEN rapport aanwezig); Monument, bouwjaar 1898; Eigen grond; Unieke ligging in de historisch binnenstad; Prachtige lichtinval en vrij uitzicht; Dubbel glas; Dakterras (met toestemming, niet vergund); Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig; Servicekosten € 237,81 per maand en daarnaast € 104,08 voorschot stookkosten (blokverwarming); Fietsenberging (1 fiets per appartement) in het gebouw; Ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ********************************************************** ENGLISH TEXT Living in the heart of the canal district – characterful loft in a historic warehouse with rooftop terrace and view of the singelgracht Located on the picturesque Koggestraat, at the corner with the Singel and overlooking the Westerkerk, this unique loft (65 m², GFA 94 m²) with a rooftop terrace offers charm and character. The numerous windows provide beautiful natural light. And all of this just a stone’s throw from the lively city center and Central Station. Tucked away behind the Koepelkerk, the location offers a unique combination of city liveliness and tranquility. Location This exceptional apartment is situated on Koggestraat, at the corner of the Singel, right in the heart of the historic city center. Koggestraat lies in a lively neighborhood with many amenities. Within walking distance are the Haarlemmerstraat, the Jordaan district, the “9 Streets” (De 9 Straatjes), and Amsterdam Central Station. The area offers a mix of historical charm and modern convenience, with countless shops, cafés, and restaurants nearby. Koggestraat is easily accessible by public transport. Amsterdam Central Station is just a 5-minute walk away. This station offers connections to both national and international train lines, as well as various tram and bus routes. Layout Ground floor Shared entrance with wide staircase leading to the fifth floor. Fifth floor Entrance to the apartment. The spacious living room with exposed wooden beams exudes character and authenticity. The semi-open kitchen is fitted with built-in appliances. The layout is playful: a stylish partition wall subtly separates the living and sleeping areas. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and sink. The delightful rooftop terrace (not officially permitted) offers views over the canal belt and city center. Bicycle storage (one bike per apartment) is available in the basement. Details Living area 65 m² (GFA 94 m²; NEN measurement report available); Monumental building, built in 1898; Freehold property (no ground lease); Unique location in the historic city center; Abundant natural light and open views; Double glazing; Rooftop terrace (with permission, not formally licensed); Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), with long-term maintenance plan (MJOP); Service charges: €237.81 per month plus €104.08 advance heating costs (block heating); Bicycle storage (one bike per apartment) in the building; Old age clause applicable; Delivery upon consultation. Explanatory Clause NEN2580 The property has been measured using the measurement instructions based on the standards laid out in NEN 2580. These instructions aim to provide a more uniform method of measuring to give an indication of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to factors such as interpretation differences, rounding, and practical limitations in carrying out the measurements.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.