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Kolfschotenstraat 70

1104PA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.271

Fotoalbum

Kolfschotenstraat 70 Amsterdam
Bild 20
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Beschreibung

*** DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS*** De eerste drie foto’s betreffen een artist impression en dienen ter illustratie van de mogelijke uitstraling na realisatie. Welkom aan de Kolfschotenstraat 70 in Amsterdam: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een balkon én een externe berging in het gebouw. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De halfopen keuken, vernieuwd in 2018, grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Door de opzet is er een prettige balans tussen openheid en afscheiding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met ruimte voor opslag en wasapparatuur. Locatie De Kolfschotenstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden -Bouwjaar 1984 -Energielabel A -Erfpacht afgekocht tot en met 2035, waarna de canon eeuwigdurend is vastgeklikt -Keuken vernieuwd in 2018 -Badkamer vernieuwd in 2022 -Cv-ketel in eigendom (2003) -Actieve VvE, servicekosten € 192,02 per maand -Twee volwaardige slaapkamers -Balkon -Externe berging in het gebouw -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -As is, where is-clausule van toepassing *ENGLISH TRANSLATION BELOW* ***THIS CONCERNS A BIDDING FROM PRICE*** The first three images are artist impressions and are intended to illustrate the possible appearance after completion. Welcome to Kolfschotenstraat 70 in Amsterdam: a bright and practically laid-out apartment with two bedrooms, a balcony, and an external storage unit in the building. The property was built in 1984 and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. An ideal home for starters, couples, or a small family in a quiet residential area with all amenities nearby. Layout Upon entering, you step into the hallway, which provides access to nearly all rooms. The spacious and bright living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area. The semi-open kitchen, renovated in 2018, adjoins the living room and is functionally equipped with various built-in appliances. The layout offers a pleasant balance between openness and separation. From the living room there is access to the balcony, a lovely place to relax. The apartment features two well-sized bedrooms, suitable as bedrooms, a home office, or guest room. The bathroom, renovated in 2022, is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet and an internal storage room with space for storage and laundry appliances. Location Kolfschotenstraat is located in a quiet and green residential area in Amsterdam. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport is well organized and offers a fast connection to the city center of Amsterdam. Major roads are also easily accessible. Details -Year of construction: 1984 -Energy label A -Ground lease paid off until and including 2035, after which the ground rent is perpetually fixed -Kitchen renovated in 2018 -Bathroom renovated in 2022 -Central heating boiler owned (2003) -Active homeowners’ association (VvE), service charges €192.02 per month -Two full-sized bedrooms -Balcony -External storage unit in the building -Non-owner-occupancy clause applicable -“As is, where is” clause applicable

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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