Ir directamente al contenido
Logotipo de ESTATEC Makelaars

Kolfschotenstraat 70

1104PA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.271

Galería de fotos

Kolfschotenstraat 70 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS*** De eerste drie foto’s betreffen een artist impression en dienen ter illustratie van de mogelijke uitstraling na realisatie. Welkom aan de Kolfschotenstraat 70 in Amsterdam: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een balkon én een externe berging in het gebouw. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De halfopen keuken, vernieuwd in 2018, grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Door de opzet is er een prettige balans tussen openheid en afscheiding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met ruimte voor opslag en wasapparatuur. Locatie De Kolfschotenstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden -Bouwjaar 1984 -Energielabel A -Erfpacht afgekocht tot en met 2035, waarna de canon eeuwigdurend is vastgeklikt -Keuken vernieuwd in 2018 -Badkamer vernieuwd in 2022 -Cv-ketel in eigendom (2003) -Actieve VvE, servicekosten € 192,02 per maand -Twee volwaardige slaapkamers -Balkon -Externe berging in het gebouw -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -As is, where is-clausule van toepassing *ENGLISH TRANSLATION BELOW* ***THIS CONCERNS A BIDDING FROM PRICE*** The first three images are artist impressions and are intended to illustrate the possible appearance after completion. Welcome to Kolfschotenstraat 70 in Amsterdam: a bright and practically laid-out apartment with two bedrooms, a balcony, and an external storage unit in the building. The property was built in 1984 and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. An ideal home for starters, couples, or a small family in a quiet residential area with all amenities nearby. Layout Upon entering, you step into the hallway, which provides access to nearly all rooms. The spacious and bright living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area. The semi-open kitchen, renovated in 2018, adjoins the living room and is functionally equipped with various built-in appliances. The layout offers a pleasant balance between openness and separation. From the living room there is access to the balcony, a lovely place to relax. The apartment features two well-sized bedrooms, suitable as bedrooms, a home office, or guest room. The bathroom, renovated in 2022, is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet and an internal storage room with space for storage and laundry appliances. Location Kolfschotenstraat is located in a quiet and green residential area in Amsterdam. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport is well organized and offers a fast connection to the city center of Amsterdam. Major roads are also easily accessible. Details -Year of construction: 1984 -Energy label A -Ground lease paid off until and including 2035, after which the ground rent is perpetually fixed -Kitchen renovated in 2018 -Bathroom renovated in 2022 -Central heating boiler owned (2003) -Active homeowners’ association (VvE), service charges €192.02 per month -Two full-sized bedrooms -Balcony -External storage unit in the building -Non-owner-occupancy clause applicable -“As is, where is” clause applicable

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.