Jump to content
Logo of ESTATEC Makelaars

Kolfschotenstraat 70

1104PA Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.271

Photo Gallery

Kolfschotenstraat 70 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

*** DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS*** De eerste drie foto’s betreffen een artist impression en dienen ter illustratie van de mogelijke uitstraling na realisatie. Welkom aan de Kolfschotenstraat 70 in Amsterdam: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een balkon én een externe berging in het gebouw. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De halfopen keuken, vernieuwd in 2018, grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Door de opzet is er een prettige balans tussen openheid en afscheiding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met ruimte voor opslag en wasapparatuur. Locatie De Kolfschotenstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden -Bouwjaar 1984 -Energielabel A -Erfpacht afgekocht tot en met 2035, waarna de canon eeuwigdurend is vastgeklikt -Keuken vernieuwd in 2018 -Badkamer vernieuwd in 2022 -Cv-ketel in eigendom (2003) -Actieve VvE, servicekosten € 192,02 per maand -Twee volwaardige slaapkamers -Balkon -Externe berging in het gebouw -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -As is, where is-clausule van toepassing *ENGLISH TRANSLATION BELOW* ***THIS CONCERNS A BIDDING FROM PRICE*** The first three images are artist impressions and are intended to illustrate the possible appearance after completion. Welcome to Kolfschotenstraat 70 in Amsterdam: a bright and practically laid-out apartment with two bedrooms, a balcony, and an external storage unit in the building. The property was built in 1984 and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. An ideal home for starters, couples, or a small family in a quiet residential area with all amenities nearby. Layout Upon entering, you step into the hallway, which provides access to nearly all rooms. The spacious and bright living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area. The semi-open kitchen, renovated in 2018, adjoins the living room and is functionally equipped with various built-in appliances. The layout offers a pleasant balance between openness and separation. From the living room there is access to the balcony, a lovely place to relax. The apartment features two well-sized bedrooms, suitable as bedrooms, a home office, or guest room. The bathroom, renovated in 2022, is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet and an internal storage room with space for storage and laundry appliances. Location Kolfschotenstraat is located in a quiet and green residential area in Amsterdam. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport is well organized and offers a fast connection to the city center of Amsterdam. Major roads are also easily accessible. Details -Year of construction: 1984 -Energy label A -Ground lease paid off until and including 2035, after which the ground rent is perpetually fixed -Kitchen renovated in 2018 -Bathroom renovated in 2022 -Central heating boiler owned (2003) -Active homeowners’ association (VvE), service charges €192.02 per month -Two full-sized bedrooms -Balcony -External storage unit in the building -Non-owner-occupancy clause applicable -“As is, where is” clause applicable

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.