Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Kometensingel 593

1033BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Kometensingel 593 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne en uitgebouwde eengezinswoning van 105 m² met zonnige voor- én achtertuin, gezellige houtkachel en maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), gelegen aan de rustige en groene Kometensingel in Amsterdam-Noord, direct aan het water van de Oostertocht en dus géén overburen! Gratis parkeren, gelegen aan een 1-richtingsweg, dichtbij de NDSM-werf en natuurgebied ’t Twiske. Hier woon je in één rustige, groene buurt met een uitgesproken dorps karakter, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De erfpacht is tot 2054 afgekocht en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin op het zuiden kan je heerlijk van de zon genieten. De woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een heerlijke grote woonkamer met gezellige houtkachel en een handige inbouwkast. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je een ruime open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur (2023) en volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in, met achterom. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te tuinieren. Hier is ook nog een handige externe berging van 6m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het is mogelijk hier (eenvoudig) drie slaapkamers te realiseren, de deur zit er immers al). Verder een ruime badkamer met ligbad, douche en nog een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is dankzij twee dakkapellen extra ruim en herbergt de master bedroom, met plek voor een kingsize bed en uitzicht op de groenstrook en het water. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor een wasmachine en zelfs de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren (met een grotere dakkapel). BIJZONDERHEDEN - Riante eengezinswoning van 105 m² over drie verdiepingen - Zowel een voortuin als een achtertuin! (met achterom) - Uitkijkend op grote bomen en het water - Sfeervolle houtkachel in woonkamer - Twee dakkapellen op zolder, veel extra ruimte - Tweede badkamer mogelijk met een grotere dakkapel - CV-ketel uit 2021 - Inbouwapparatuur van de keuken is uit 2023 - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht: afgekocht tot 2054 en na 2054 onder gunstige voorwaarden vastgeklikt bij de notaris - Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING Binnen enkele minuten fiets je naar de NDSM-werf (en de pont), het creatieve hart van Noord. Dit voormalige scheepsbouwterrein is uitgegroeid tot een bruisende hotspot vol street art, festivals, trendy restaurants en gezellige cafés. Met de pont sta je zo aan de overkant: in het centrum of bij de Houthavens, waar je geniet van het uitzicht over het IJ en de skyline van Amsterdam. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Op korte afstand liggen het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske en het schilderachtige Waterland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of picknicken. Of je nu houdt van een rondje hardlopen langs het water, varen door het groen of gewoon genieten van de rust, je vindt het hier allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A10, A8 en A5 ben je zo op weg richting Zaandam, Haarlem of Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere buslijnen en natuurlijk de Noord/Zuidlijn, waarmee je razendsnel in hartje Amsterdam bent. Parkeren doe je hier nog gewoon gratis voor de deur, een zeldzaamheid in de stad. De wijk biedt bovendien alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn diverse winkelcentra in de buurt, zoals Molenwijk, Banne, Mosveld en Boven ’t IJ, waar je terecht kunt voor boodschappen, mode en speciaalzaken. Aan het sfeervolle Zonneplein vind je gezellige buurtwinkels, koffietentjes en horeca. Ook zijn er volop scholen, kinderopvang en speeltuinen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. ----------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.