Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Kometensingel 593

1033BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Kometensingel 593 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne en uitgebouwde eengezinswoning van 105 m² met zonnige voor- én achtertuin, gezellige houtkachel en maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), gelegen aan de rustige en groene Kometensingel in Amsterdam-Noord, direct aan het water van de Oostertocht en dus géén overburen! Gratis parkeren, gelegen aan een 1-richtingsweg, dichtbij de NDSM-werf en natuurgebied ’t Twiske. Hier woon je in één rustige, groene buurt met een uitgesproken dorps karakter, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De erfpacht is tot 2054 afgekocht en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin op het zuiden kan je heerlijk van de zon genieten. De woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een heerlijke grote woonkamer met gezellige houtkachel en een handige inbouwkast. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je een ruime open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur (2023) en volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in, met achterom. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te tuinieren. Hier is ook nog een handige externe berging van 6m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het is mogelijk hier (eenvoudig) drie slaapkamers te realiseren, de deur zit er immers al). Verder een ruime badkamer met ligbad, douche en nog een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is dankzij twee dakkapellen extra ruim en herbergt de master bedroom, met plek voor een kingsize bed en uitzicht op de groenstrook en het water. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor een wasmachine en zelfs de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren (met een grotere dakkapel). BIJZONDERHEDEN - Riante eengezinswoning van 105 m² over drie verdiepingen - Zowel een voortuin als een achtertuin! (met achterom) - Uitkijkend op grote bomen en het water - Sfeervolle houtkachel in woonkamer - Twee dakkapellen op zolder, veel extra ruimte - Tweede badkamer mogelijk met een grotere dakkapel - CV-ketel uit 2021 - Inbouwapparatuur van de keuken is uit 2023 - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht: afgekocht tot 2054 en na 2054 onder gunstige voorwaarden vastgeklikt bij de notaris - Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING Binnen enkele minuten fiets je naar de NDSM-werf (en de pont), het creatieve hart van Noord. Dit voormalige scheepsbouwterrein is uitgegroeid tot een bruisende hotspot vol street art, festivals, trendy restaurants en gezellige cafés. Met de pont sta je zo aan de overkant: in het centrum of bij de Houthavens, waar je geniet van het uitzicht over het IJ en de skyline van Amsterdam. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Op korte afstand liggen het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske en het schilderachtige Waterland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of picknicken. Of je nu houdt van een rondje hardlopen langs het water, varen door het groen of gewoon genieten van de rust, je vindt het hier allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A10, A8 en A5 ben je zo op weg richting Zaandam, Haarlem of Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere buslijnen en natuurlijk de Noord/Zuidlijn, waarmee je razendsnel in hartje Amsterdam bent. Parkeren doe je hier nog gewoon gratis voor de deur, een zeldzaamheid in de stad. De wijk biedt bovendien alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn diverse winkelcentra in de buurt, zoals Molenwijk, Banne, Mosveld en Boven ’t IJ, waar je terecht kunt voor boodschappen, mode en speciaalzaken. Aan het sfeervolle Zonneplein vind je gezellige buurtwinkels, koffietentjes en horeca. Ook zijn er volop scholen, kinderopvang en speeltuinen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. ----------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.