Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Kometensingel 593

1033BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Kometensingel 593 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne en uitgebouwde eengezinswoning van 105 m² met zonnige voor- én achtertuin, gezellige houtkachel en maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), gelegen aan de rustige en groene Kometensingel in Amsterdam-Noord, direct aan het water van de Oostertocht en dus géén overburen! Gratis parkeren, gelegen aan een 1-richtingsweg, dichtbij de NDSM-werf en natuurgebied ’t Twiske. Hier woon je in één rustige, groene buurt met een uitgesproken dorps karakter, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De erfpacht is tot 2054 afgekocht en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin op het zuiden kan je heerlijk van de zon genieten. De woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een heerlijke grote woonkamer met gezellige houtkachel en een handige inbouwkast. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je een ruime open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur (2023) en volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in, met achterom. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te tuinieren. Hier is ook nog een handige externe berging van 6m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het is mogelijk hier (eenvoudig) drie slaapkamers te realiseren, de deur zit er immers al). Verder een ruime badkamer met ligbad, douche en nog een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is dankzij twee dakkapellen extra ruim en herbergt de master bedroom, met plek voor een kingsize bed en uitzicht op de groenstrook en het water. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor een wasmachine en zelfs de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren (met een grotere dakkapel). BIJZONDERHEDEN - Riante eengezinswoning van 105 m² over drie verdiepingen - Zowel een voortuin als een achtertuin! (met achterom) - Uitkijkend op grote bomen en het water - Sfeervolle houtkachel in woonkamer - Twee dakkapellen op zolder, veel extra ruimte - Tweede badkamer mogelijk met een grotere dakkapel - CV-ketel uit 2021 - Inbouwapparatuur van de keuken is uit 2023 - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht: afgekocht tot 2054 en na 2054 onder gunstige voorwaarden vastgeklikt bij de notaris - Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING Binnen enkele minuten fiets je naar de NDSM-werf (en de pont), het creatieve hart van Noord. Dit voormalige scheepsbouwterrein is uitgegroeid tot een bruisende hotspot vol street art, festivals, trendy restaurants en gezellige cafés. Met de pont sta je zo aan de overkant: in het centrum of bij de Houthavens, waar je geniet van het uitzicht over het IJ en de skyline van Amsterdam. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Op korte afstand liggen het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske en het schilderachtige Waterland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of picknicken. Of je nu houdt van een rondje hardlopen langs het water, varen door het groen of gewoon genieten van de rust, je vindt het hier allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A10, A8 en A5 ben je zo op weg richting Zaandam, Haarlem of Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere buslijnen en natuurlijk de Noord/Zuidlijn, waarmee je razendsnel in hartje Amsterdam bent. Parkeren doe je hier nog gewoon gratis voor de deur, een zeldzaamheid in de stad. De wijk biedt bovendien alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn diverse winkelcentra in de buurt, zoals Molenwijk, Banne, Mosveld en Boven ’t IJ, waar je terecht kunt voor boodschappen, mode en speciaalzaken. Aan het sfeervolle Zonneplein vind je gezellige buurtwinkels, koffietentjes en horeca. Ook zijn er volop scholen, kinderopvang en speeltuinen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. ----------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.