Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Koperslagerij 67

1021NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.750

Fotoalbum

Koperslagerij 67 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koperslagerij 67, 1021 NJ Amsterdam * For English, see below * ***** Op een unieke locatie aan het IJ, in een rustige- en groene omgeving, ligt deze keurig onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers. In deze lichte woning met zonnige tuin op het westen, vrij uitzicht en centrale ligging ben je verzekerd van een heerlijke plek. De aanwezigheid van (vaar)verkeer op het IJ zorgt elke dag voor een spektakel alsmede het gemak van de pont naar het centrum van Amsterdam op steenworp afstand. Voor deze woning is de erfpacht afgekocht tot 2036. Indicatie erfpacht canon bij overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon vanaf 2036 zal circa € 4.600 per jaar bedragen. Het is een zeer (kind)vriendelijke buurt/omgeving: diverse speeltuintjes, zwemmen in het pierenbadje in Noorderpark, naar de skatebaan, een ijsje eten bij ' IJskoud de Beste'. Of lekker wandelen in het Vliegenbos of het Noorderpark. Ook recreatiegebied het Twiske is op de fiets goed te bereiken. De woning is prachtig gelegen op steenworp afstand van het IJ en op enkele loopminuten van de pont richting het Centraal Station en het bruisende centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je metrostation Noorderpark met zijn halte van de Noord-Zuidlijn en diverse buslijnen. Parkeren met de auto kun je hier voor de deur doen met een goed betaalbare parkeervergunning. Heerlijk wandelen langs de IJ-oevers, eten bij de Hangar, de Goudfazant of één van de vele andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de Van der Pekmarkt. Uit naar het EYE filmmuseum, NDSM-terrein, of gewoon lekker de stad in, dat kan perfect vanaf deze locatie. Praktische faciliteiten zoals huisarts, apotheek en basisschool zijn natuurlijk ook beschikbaar in de directe omgeving. Kortom; Deze plek heeft echt het beste van twee werelden, de rust en ruimte in het mooie stadsdeel Noord met alle gemakken op loop en fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van eigenaren is zeer actief met een meerjaren onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer, de servicekosten bedragen per maand € 163,97 INDELING: Begane grond: eigen voordeur op de begane grond, met daarnaast de deur van de inpandige berging. Entree, hal met garderobe , toegangsdeur naar de berging en de toiletruimte. Studeer/slaap kamer aan de voorzijde. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde met toegang tot de heerlijke zonnige tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u via de spiltrap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle kamers, de badkamer en de bergruimte te bereiken. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde en ruimste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met grote raampartijen waardoor het een hele prettige en lichte kamer is. In het midden van het appartement is de berging met CV-opstelling en wasmachineaansluiting en de ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Bouwjaar 1985; - Zonnige tuin op het westen gelegen - VvE-bijdrage circa € 163,97,-- per maand - VvE beheerd door Pro VVE Beheer; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-02-2036; Indicatie erfpacht canon bij overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon vanaf 2036 zal circa € 4.600 per jaar bedragen. - Oplevering per direct mogelijk | English translation | ***** Located in a unique location on the IJ, in a quiet and green area, lies this neatly maintained four-bedroom family home. In this bright home with a sunny west-facing garden, unobstructed views, and a central location, you are assured of a wonderful place. The presence of boat traffic on the IJ provides a spectacle every day, as does the convenience of the ferry to the center of Amsterdam just a stone's throw away. The ground lease for this property has been bought off until 2036. An indication of the ground lease fee upon switching to perpetual ground lease fees from 2036 will amount to approximately € 4.600 per year. It is a very child-friendly neighborhood/area: various playgrounds, swimming in the wading pool in Noorderpark, visiting the skate park, eating an ice cream at 'IJskoud de Beste'. Or enjoying a nice walk in the Vliegenbos or Noorderpark. The Het Twiske recreational area is also easily accessible by bicycle. The home is beautifully situated just a stone's throw from the IJ and a few minutes' walk from the ferry to Central Station and the bustling city center of Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find the Noorderpark metro station with its North-South Line stop and various bus lines. You can park your car right in front of the door with an affordable parking permit. Enjoy lovely walks along the IJ banks, dining at De Hangar, De Goudfazant, or one of the many other nice restaurants that North has to offer. Grocery shopping is within walking distance at Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek, or the Van der Pekmarkt. Heading out to the EYE Film Museum, the NDSM site, or simply enjoying the city is perfectly possible from this location. Practical facilities such as a general practitioner, pharmacy, and primary school are, of course, also available in the immediate area. In short: This place truly offers the best of both worlds: peace and space in the beautiful North district with all conveniences within walking and cycling distance. Homeowners Association The Homeowners Association is very active with a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Pro VvE Beheer; the service charges amount to € 163,97 per month. LAYOUT: Ground floor: Private front door on the ground floor, next to the door to the internal storage unit. Entrance, hall with wardrobe, access door to the storage unit and the toilet. Study/bedroom at the front. Living room with open kitchen at the rear with access to the lovely sunny garden. From the living room, you reach the first floor via the spiral staircase. First floor: All rooms, the bathroom, and the storage space can be reached via the landing. The first two bedrooms are located at the rear; the third and most spacious bedroom is situated at the front with large windows, making it a very pleasant and bright room. In the middle of the apartment is the storage unit with central heating system and washing machine connection, and the spacious bathroom with shower, double sink, and toilet. Particulars: - Living area approximately 100 m²; - Year of construction 1985; - Sunny west-facing garden - VVE contribution approximately € 163,97 per month - VVE managed by Pro VVE Beheer; - Ground lease prepaid until 15-02-2036; Indication of ground lease fee upon transition to perpetual ground lease fee from 2036 will amount to approximately € 4.600 per year. - Immediate handover possible

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
246 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.