Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Langswater 608

1069EE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Langswater 608 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement op de 9e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht. De woning bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een supermarkt en tram 17, die een directe verbinding biedt naar Centraal Station en Station Lelylaan/Schiphol. Ook de winkels van het Osdorpplein liggen vlakbij, met daarachter de fraaie omgeving van de Sloterplas. I N D E L I N G Het complex Het appartementencomplex beschikt over een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften. Vanuit hier is tevens toegang tot de bergingen, die ook buitenom en met de fiets bereikbaar zijn. Via de lift bereikt u de galerij op de 9e verdieping. U komt binnen in het tochtportaal en de centrale hal van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Via de hal bereikt u de naastgelegen slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, waar u volop van de zon kunt genieten. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. Deze kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een een gaskookplaat, losse koelkast en diverse boven- en onderkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. In de hal vindt u daarnaast de meterkast. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. O M G E V I N G De woning ligt op een uitstekende en goed bereikbare locatie. Binnen vijf minuten bereikt u zowel een supermarkt als de tramhaltes van lijnen 1 en 17, met directe verbindingen naar onder meer Centraal Station en Station Lelylaan/Schiphol. De buurt ligt in Nieuw-West, het groenste stadsdeel van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en natuurlijk het Sloterpark met de Sloterplas. Een ideale omgeving om te wandelen, recreëren, hardlopen of te genieten van een terras aan het water. Ook de strandjes van het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere sportscholen en het Sloterparkbad in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelvoorzieningen in de omgeving. Op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Iets verderop bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod en theater De Meervaart. Ook winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, tram, bus of auto bereikt u het centrum van Amsterdam binnen circa 25 minuten. Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tram 17 biedt een directe verbinding met Station Lelylaan, vanwaar snelle metroverbindingen richting Schiphol-Hoofddorp en Centraal Station vertrekken, evenals verbindingen naar het Leidseplein en het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Actieve VvE, totale maandelijkse VvE bijdrage is €197,85 inclusief €82,28 voorschot stookkosten W A T U O O K W I L T W E T E N - Licht 3-kamerappartement met veel natuurlijke lichtinval, vrij uitzicht vanaf de 9e verdieping en een berging in de onderbouw - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte circa 62 m² (conform meetrapport) - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel D - Verzorgd complex met twee liften - Actieve VvE - De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt €293,- inclusief een voorschot voor stookkosten van momenteel. - Er zijn een standaard asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Kijk op langswater.com voor meer informatie over de bouw, architecten, plattegronden en de verenigingen. - Oplevering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.