Direkt zum Inhalt
Logo von Safe Capital B.V.

Korte Geuzenstraat 311

1056KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 9.677

Fotoalbum

Korte Geuzenstraat 311 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante appartement aan de Korte Geuzenstraat combineert MODERN COMFORT MET AUTHENTIEKE DETAILS en een ADEMBENEMEND UITZICHT OP DE GRACHT. Dankzij de in augustus 2025 gedane renovatie – die met oog voor detail en in de authentieke stijl van de woning is gedaan – is de woning volledig instapklaar. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een van de leukste buurten van Amsterdam. INDELING ENTREE & HAL De verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom geeft toegang tot de woning. De hal leidt naar alle vertrekken en beschikt over praktische inbouwkasten. WOONKAMER De lichte woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een nieuwe vloer en glad gestuukte wanden. Openslaande ramen met Frans balkon bieden een weids uitzicht over de gracht. Hier geniet je de hele dag van zon en voorbijvarende bootjes. KEUKEN De keuken is vernieuwd en voorzien van strakke witte kasten, een stijlvol houten werkblad en gaskookplaat. SLAAPKAMER De slaapkamer ligt rustig en kijkt uit op groen. Ook hier zijn de muren strak gestukt en ligt dezelfde nieuwe vloer. BADKAMER De badkamer heeft een update gekregen: nieuw fris sanitair en een moderne spiegel, voor de rest zijn de authentieke details behouden gebleven. BERGING & VOORZIENINGEN In het souterrain vind je een ruime fietsenstalling én een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines en drogers. PLUSPUNTEN - Recent gerenoveerd: nieuwe keuken, vernieuwde vloeren, strak gestukte muren en opgefriste badkamer - Instapklaar, direct te betrekken - Wonen aan de gracht met prachtig uitzicht - Lichte woonkamer met Frans balkon - Rustige slaapkamer - Gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte - Toplocatie nabij Jordaan, Westerpark en De Baarsjes - Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto LOCATIE De Korte Geuzenstraat ligt op een absolute toplocatie in Amsterdam-West. Een rustige, groene omgeving aan het water, terwijl je om de hoek bent van de Jordaan, het Westerpark en de populaire Ten Katemarkt. Alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en winkels liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad en ook de Ring A10 is vlot bereikbaar. ? KORTOM: een recent gerenoveerd appartement met frisse afwerking, instapklaar én met uniek uitzicht op de gracht. Perfect voor wie zorgeloos wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! KENMERKEN - SOORT WONING: appartement - BOUWJAAR: ca. 1942 - WOONOPPERVLAKTE: 31m2 - AANTAL KAMERS: 2 (1 slaapkamer) - BUITENRUIMTE: Frans balkon met uitzicht over de gracht - BERGING: gemeenschappelijke fietsenstalling in souterrain - VOORZIENINGEN: gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers - EIGENDOM: Erfpacht tot mei 2028 afgekocht, daarna € 2690,00 per jaar. - SERVICEKOSTEN: € 272,00 - ENERGIELABEL: C

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
101 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2028)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.