Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Korte Prinsengracht 81

1013GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 10.245

Fotoalbum

Korte Prinsengracht 81 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Geweldig licht hoekappartement van 61 m² op de vierde en tevens bovenste verdieping, met een zonnig dakterras en een adembenemend uitzicht over de schilderachtige Korte Prinsengracht; en dat alles op eigen grond! De woning ligt in het hart van de hippe Haarlemmerbuurt, direct grenzend aan de gezellige Jordaan. Hier vind je charmante straten vol bijzondere boetiekjes, fijne koffiebars en de beste restaurants en traiteurs. De Korte Prinsengracht maakt bovendien deel uit van de beroemde Grachtengordel, die in 2010 werd uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed. Het is dan ook een voorrecht om dagelijks te kunnen wandelen langs de grachten die eeuwen geleden al de Oude Meesters inspireerden. Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van levendigheid buiten en rust binnen. Je woont letterlijk midden in de stad, op een bruisend fietsknooppunt, maar zodra je binnenstapt valt de stilte op. Zo stil zelfs, dat je ’s nachts met de deuren naar het terras open kunt slapen. Een ander groot pluspunt: je hebt alleen benedenburen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je geen last van geluid van boven. Het terras grenst slechts aan één buur en biedt daardoor veel privacy – een zeldzame luxe midden in Amsterdam. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. In de winter is het appartement eenvoudig te verwarmen, terwijl de gunstige ligging van ramen en deuren in de zomer zorgt voor een prettige natuurlijke luchtstroom. Op de heetste dagen is er bovendien airconditioning aanwezig. Kortom: een heerlijk licht, stil en comfortabel appartement op een van de mooiste en meest levendige plekken van de stad. Indeling De eerste impressie van de woning is sensationeel. Via de ruime entree is het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Met de keuze uit een trap of lift kom je op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is door de grote ramen en hoekligging erg licht van karakter en heeft een moderne, maar uitnodigende sfeer dankzij de gietvloer en sfeervolle houtkachel. De perfecte plek voor een heerlijk glas rode wijn en een goed boek op een behaaglijke winteravond. Vanuit de woonkamer is een uniek uitzicht over de Korte Prinsengracht, Haarlemmerdijk en de Eendrachtsluis te bewonderen. Je kijkt direct tegen de groene boomtoppen aan die altijd vrolijk in de wind lijken te dansen, of nestel jezelf voor het raam of op het heerlijke dakterras om van het dagelijks schouwspel te genieten dat zich op de grachten afspeelt. Het dakterras van ca. 16m2, gelegen op het westen, is zowel vanuit woonkamer als de master bedroom toegankelijk en is een oase van rust midden in de levendige stad. De open leef keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur en meer dan genoeg werk- en bergruimte. De master bedroom is van uitstekend formaat en beschikt over grote inbouwkasten. De luxe badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet e?n handige wasruimte. Tot slot nog twee praktische pluspunten: er is een aparte berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of opslag, en in het trappenhuis naast de woning, is er ruimte voor wat extra opbergruimte. Kortom: een sfeervol en instapklare woning om verliefd op te worden. Omgeving De Korte Prinsengracht is gelegen in het centrum van Amsterdam: een prachtige omgeving waar het heerlijk is om te verdwalen in de charmante straatjes en te genieten van al het moois wat de stad te bieden heeft. Met events als de jaarlijkse Canal Pride, Koningsdag en Amsterdam Light festival zit je hier op de eerste rang. Niet voor niets staat de buurt bekend als het juweeltje van Amsterdam! De biologische markt op de Noordermarkt en de zaterdagmarkt op de Lindengracht zijn mooie plekken om de weekboodschappen te doen. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Muziekgebouw ’t IJ, de openbare bibliotheek en het EYE-filmmuseum. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Amsterdam Centraal bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen 25 minuten op Schiphol bent. Bijzonderheden: - Prachtig lichte en ruim opgezette woning; - A-locatie aan het water; - Eigen grond (geen erfpacht!); - Voorzien van lift; - Zonnig dakterras va ca. 16m2 op het westen met uitzicht over de grachten; - Ruime berging van ca. 4 m2; - In het trappenhuis is er een algemene ruimte waar extra spullen neergezet kunnen worden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten: € 288,57 per maand; - Professioneel beheerde VvE; - Levering in overleg ***ENGLISH*** Beautifully bright corner apartment of 61 m² on the fourth – and top – floor, featuring a sunny roof terrace and breathtaking views over the picturesque Korte Prinsengracht. And all of this on freehold land! The apartment is located in the heart of the lively Haarlemmerbuurt, right on the edge of the charming Jordaan. Here you will find atmospheric streets filled with unique boutiques, cozy coffee bars, and some of the city’s best restaurants and delicatessens. The Korte Prinsengracht is part of the famous Canal Belt, which was declared a UNESCO World Heritage Site in 2010. It truly feels like a privilege to stroll daily along the canals that once inspired the Old Masters during the Golden Age. What makes this apartment so special is the unique combination of vibrancy outside and peace inside. You live right in the middle of the city, at a bustling cycling junction, yet as soon as you step inside you are surrounded by calm. So quiet, in fact, that you can sleep at night with the doors to the terrace wide open. Another major advantage: you only have neighbors below. Thanks to its location on the top floor, there is no noise from above, and the terrace adjoins just one neighbor, giving you plenty of privacy – a rare luxury in central Amsterdam. When it comes to comfort, this home also excels. In winter it is easy to heat, while in summer the smart positioning of windows and doors allows for natural airflow. And on the hottest days, the air conditioning offers welcome relief. In short: a wonderfully bright, peaceful, and comfortable apartment in one of the city’s most beautiful locations. Layout The first impression of this apartment is sensational. From the spacious entrance you reach the communal staircase. Either by stairs or lift, you arrive at the fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which connects to all rooms. The generous living room is exceptionally bright thanks to its corner position and large windows. The wooden flooring and cozy fireplace create a warm and inviting atmosphere – the perfect place to curl up with a good book and a glass of wine on a winter evening. From the living room you enjoy unique views over the Korte Prinsengracht, Haarlemmerdijk, and the Eendrachtsluis. You look directly out onto the green treetops swaying in the breeze. Or take a seat by the window or on the roof terrace to soak in the ever-changing scenery of daily life on the canals. The west-facing roof terrace of approx. 16 m² is accessible from both the living room and the master bedroom and is a true oasis of calm in the heart of the city. The open-plan kitchen is modern in design, fully equipped with high-quality appliances, and offers ample worktop and storage space. The master bedroom is spacious and features large built-in wardrobes. The luxurious bathroom is a pleasant place to start the day, complete with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet, and a convenient laundry area. Practical extras: there is a separate storage room on the ground floor, ideal for your bike or additional storage. In addition, within the stairwell next to the apartment and used exclusively by this property, you have the possibility to use this for extra storage. In short: a stylish, move-in-ready apartment to fall in love with. Surroundings The Korte Prinsengracht is located in the very center of Amsterdam: a stunning area where you can happily get lost in charming side streets and enjoy everything the city has to offer. With events such as the annual Canal Pride, King’s Day, and the Amsterdam Light Festival, you are truly in the front row. It’s no wonder this neighborhood is known as one of the gems of Amsterdam. The organic farmers’ market on the Noordermarkt and the Saturday market on the Lindengracht are perfect spots for weekly shopping. Culture lovers will enjoy nearby venues such as the Muziekgebouw aan ’t IJ, the public library, and the EYE Film Museum. The accessibility to the apartment is great. Amsterdam Central Station can be reached within walking distance and brings you to Schiphol Airport in only 25 minutes. Particularities - Beautifully bright corner apartment of 61m; - Located on the Korte Prinsengracht, part of UNESCO World Heritage; - Prime location directly on the canal; - Freehold land (no ground lease); - Situated on the top floor, with lift access; - Sunny west-facing roof terrace of approx. 16 m² with canal views; - Separate storage room of approx. 4 m² on the ground floor; - The communal staircase, next to the entrance of the apartment, offers some extra storage; - Fully double-glazed; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges: €288,57; - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.