Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Korte Prinsengracht 81

1013GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 10.245

Galerie de photos

Korte Prinsengracht 81 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Geweldig licht hoekappartement van 61 m² op de vierde en tevens bovenste verdieping, met een zonnig dakterras en een adembenemend uitzicht over de schilderachtige Korte Prinsengracht; en dat alles op eigen grond! De woning ligt in het hart van de hippe Haarlemmerbuurt, direct grenzend aan de gezellige Jordaan. Hier vind je charmante straten vol bijzondere boetiekjes, fijne koffiebars en de beste restaurants en traiteurs. De Korte Prinsengracht maakt bovendien deel uit van de beroemde Grachtengordel, die in 2010 werd uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed. Het is dan ook een voorrecht om dagelijks te kunnen wandelen langs de grachten die eeuwen geleden al de Oude Meesters inspireerden. Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van levendigheid buiten en rust binnen. Je woont letterlijk midden in de stad, op een bruisend fietsknooppunt, maar zodra je binnenstapt valt de stilte op. Zo stil zelfs, dat je ’s nachts met de deuren naar het terras open kunt slapen. Een ander groot pluspunt: je hebt alleen benedenburen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je geen last van geluid van boven. Het terras grenst slechts aan één buur en biedt daardoor veel privacy – een zeldzame luxe midden in Amsterdam. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. In de winter is het appartement eenvoudig te verwarmen, terwijl de gunstige ligging van ramen en deuren in de zomer zorgt voor een prettige natuurlijke luchtstroom. Op de heetste dagen is er bovendien airconditioning aanwezig. Kortom: een heerlijk licht, stil en comfortabel appartement op een van de mooiste en meest levendige plekken van de stad. Indeling De eerste impressie van de woning is sensationeel. Via de ruime entree is het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Met de keuze uit een trap of lift kom je op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is door de grote ramen en hoekligging erg licht van karakter en heeft een moderne, maar uitnodigende sfeer dankzij de gietvloer en sfeervolle houtkachel. De perfecte plek voor een heerlijk glas rode wijn en een goed boek op een behaaglijke winteravond. Vanuit de woonkamer is een uniek uitzicht over de Korte Prinsengracht, Haarlemmerdijk en de Eendrachtsluis te bewonderen. Je kijkt direct tegen de groene boomtoppen aan die altijd vrolijk in de wind lijken te dansen, of nestel jezelf voor het raam of op het heerlijke dakterras om van het dagelijks schouwspel te genieten dat zich op de grachten afspeelt. Het dakterras van ca. 16m2, gelegen op het westen, is zowel vanuit woonkamer als de master bedroom toegankelijk en is een oase van rust midden in de levendige stad. De open leef keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur en meer dan genoeg werk- en bergruimte. De master bedroom is van uitstekend formaat en beschikt over grote inbouwkasten. De luxe badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet e?n handige wasruimte. Tot slot nog twee praktische pluspunten: er is een aparte berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of opslag, en in het trappenhuis naast de woning, is er ruimte voor wat extra opbergruimte. Kortom: een sfeervol en instapklare woning om verliefd op te worden. Omgeving De Korte Prinsengracht is gelegen in het centrum van Amsterdam: een prachtige omgeving waar het heerlijk is om te verdwalen in de charmante straatjes en te genieten van al het moois wat de stad te bieden heeft. Met events als de jaarlijkse Canal Pride, Koningsdag en Amsterdam Light festival zit je hier op de eerste rang. Niet voor niets staat de buurt bekend als het juweeltje van Amsterdam! De biologische markt op de Noordermarkt en de zaterdagmarkt op de Lindengracht zijn mooie plekken om de weekboodschappen te doen. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Muziekgebouw ’t IJ, de openbare bibliotheek en het EYE-filmmuseum. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Amsterdam Centraal bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen 25 minuten op Schiphol bent. Bijzonderheden: - Prachtig lichte en ruim opgezette woning; - A-locatie aan het water; - Eigen grond (geen erfpacht!); - Voorzien van lift; - Zonnig dakterras va ca. 16m2 op het westen met uitzicht over de grachten; - Ruime berging van ca. 4 m2; - In het trappenhuis is er een algemene ruimte waar extra spullen neergezet kunnen worden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten: € 288,57 per maand; - Professioneel beheerde VvE; - Levering in overleg ***ENGLISH*** Beautifully bright corner apartment of 61 m² on the fourth – and top – floor, featuring a sunny roof terrace and breathtaking views over the picturesque Korte Prinsengracht. And all of this on freehold land! The apartment is located in the heart of the lively Haarlemmerbuurt, right on the edge of the charming Jordaan. Here you will find atmospheric streets filled with unique boutiques, cozy coffee bars, and some of the city’s best restaurants and delicatessens. The Korte Prinsengracht is part of the famous Canal Belt, which was declared a UNESCO World Heritage Site in 2010. It truly feels like a privilege to stroll daily along the canals that once inspired the Old Masters during the Golden Age. What makes this apartment so special is the unique combination of vibrancy outside and peace inside. You live right in the middle of the city, at a bustling cycling junction, yet as soon as you step inside you are surrounded by calm. So quiet, in fact, that you can sleep at night with the doors to the terrace wide open. Another major advantage: you only have neighbors below. Thanks to its location on the top floor, there is no noise from above, and the terrace adjoins just one neighbor, giving you plenty of privacy – a rare luxury in central Amsterdam. When it comes to comfort, this home also excels. In winter it is easy to heat, while in summer the smart positioning of windows and doors allows for natural airflow. And on the hottest days, the air conditioning offers welcome relief. In short: a wonderfully bright, peaceful, and comfortable apartment in one of the city’s most beautiful locations. Layout The first impression of this apartment is sensational. From the spacious entrance you reach the communal staircase. Either by stairs or lift, you arrive at the fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which connects to all rooms. The generous living room is exceptionally bright thanks to its corner position and large windows. The wooden flooring and cozy fireplace create a warm and inviting atmosphere – the perfect place to curl up with a good book and a glass of wine on a winter evening. From the living room you enjoy unique views over the Korte Prinsengracht, Haarlemmerdijk, and the Eendrachtsluis. You look directly out onto the green treetops swaying in the breeze. Or take a seat by the window or on the roof terrace to soak in the ever-changing scenery of daily life on the canals. The west-facing roof terrace of approx. 16 m² is accessible from both the living room and the master bedroom and is a true oasis of calm in the heart of the city. The open-plan kitchen is modern in design, fully equipped with high-quality appliances, and offers ample worktop and storage space. The master bedroom is spacious and features large built-in wardrobes. The luxurious bathroom is a pleasant place to start the day, complete with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet, and a convenient laundry area. Practical extras: there is a separate storage room on the ground floor, ideal for your bike or additional storage. In addition, within the stairwell next to the apartment and used exclusively by this property, you have the possibility to use this for extra storage. In short: a stylish, move-in-ready apartment to fall in love with. Surroundings The Korte Prinsengracht is located in the very center of Amsterdam: a stunning area where you can happily get lost in charming side streets and enjoy everything the city has to offer. With events such as the annual Canal Pride, King’s Day, and the Amsterdam Light Festival, you are truly in the front row. It’s no wonder this neighborhood is known as one of the gems of Amsterdam. The organic farmers’ market on the Noordermarkt and the Saturday market on the Lindengracht are perfect spots for weekly shopping. Culture lovers will enjoy nearby venues such as the Muziekgebouw aan ’t IJ, the public library, and the EYE Film Museum. The accessibility to the apartment is great. Amsterdam Central Station can be reached within walking distance and brings you to Schiphol Airport in only 25 minutes. Particularities - Beautifully bright corner apartment of 61m; - Located on the Korte Prinsengracht, part of UNESCO World Heritage; - Prime location directly on the canal; - Freehold land (no ground lease); - Situated on the top floor, with lift access; - Sunny west-facing roof terrace of approx. 16 m² with canal views; - Separate storage room of approx. 4 m² on the ground floor; - The communal staircase, next to the entrance of the apartment, offers some extra storage; - Fully double-glazed; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges: €288,57; - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.