Jump to content
Logo of Another Real Estate Agency (AREA)

Korte Prinsengracht 81

1013GP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 10.245

Photo Gallery

Korte Prinsengracht 81 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Geweldig licht hoekappartement van 61 m² op de vierde en tevens bovenste verdieping, met een zonnig dakterras en een adembenemend uitzicht over de schilderachtige Korte Prinsengracht; en dat alles op eigen grond! De woning ligt in het hart van de hippe Haarlemmerbuurt, direct grenzend aan de gezellige Jordaan. Hier vind je charmante straten vol bijzondere boetiekjes, fijne koffiebars en de beste restaurants en traiteurs. De Korte Prinsengracht maakt bovendien deel uit van de beroemde Grachtengordel, die in 2010 werd uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed. Het is dan ook een voorrecht om dagelijks te kunnen wandelen langs de grachten die eeuwen geleden al de Oude Meesters inspireerden. Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van levendigheid buiten en rust binnen. Je woont letterlijk midden in de stad, op een bruisend fietsknooppunt, maar zodra je binnenstapt valt de stilte op. Zo stil zelfs, dat je ’s nachts met de deuren naar het terras open kunt slapen. Een ander groot pluspunt: je hebt alleen benedenburen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je geen last van geluid van boven. Het terras grenst slechts aan één buur en biedt daardoor veel privacy – een zeldzame luxe midden in Amsterdam. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. In de winter is het appartement eenvoudig te verwarmen, terwijl de gunstige ligging van ramen en deuren in de zomer zorgt voor een prettige natuurlijke luchtstroom. Op de heetste dagen is er bovendien airconditioning aanwezig. Kortom: een heerlijk licht, stil en comfortabel appartement op een van de mooiste en meest levendige plekken van de stad. Indeling De eerste impressie van de woning is sensationeel. Via de ruime entree is het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Met de keuze uit een trap of lift kom je op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is door de grote ramen en hoekligging erg licht van karakter en heeft een moderne, maar uitnodigende sfeer dankzij de gietvloer en sfeervolle houtkachel. De perfecte plek voor een heerlijk glas rode wijn en een goed boek op een behaaglijke winteravond. Vanuit de woonkamer is een uniek uitzicht over de Korte Prinsengracht, Haarlemmerdijk en de Eendrachtsluis te bewonderen. Je kijkt direct tegen de groene boomtoppen aan die altijd vrolijk in de wind lijken te dansen, of nestel jezelf voor het raam of op het heerlijke dakterras om van het dagelijks schouwspel te genieten dat zich op de grachten afspeelt. Het dakterras van ca. 16m2, gelegen op het westen, is zowel vanuit woonkamer als de master bedroom toegankelijk en is een oase van rust midden in de levendige stad. De open leef keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur en meer dan genoeg werk- en bergruimte. De master bedroom is van uitstekend formaat en beschikt over grote inbouwkasten. De luxe badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet e?n handige wasruimte. Tot slot nog twee praktische pluspunten: er is een aparte berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of opslag, en in het trappenhuis naast de woning, is er ruimte voor wat extra opbergruimte. Kortom: een sfeervol en instapklare woning om verliefd op te worden. Omgeving De Korte Prinsengracht is gelegen in het centrum van Amsterdam: een prachtige omgeving waar het heerlijk is om te verdwalen in de charmante straatjes en te genieten van al het moois wat de stad te bieden heeft. Met events als de jaarlijkse Canal Pride, Koningsdag en Amsterdam Light festival zit je hier op de eerste rang. Niet voor niets staat de buurt bekend als het juweeltje van Amsterdam! De biologische markt op de Noordermarkt en de zaterdagmarkt op de Lindengracht zijn mooie plekken om de weekboodschappen te doen. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Muziekgebouw ’t IJ, de openbare bibliotheek en het EYE-filmmuseum. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Amsterdam Centraal bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen 25 minuten op Schiphol bent. Bijzonderheden: - Prachtig lichte en ruim opgezette woning; - A-locatie aan het water; - Eigen grond (geen erfpacht!); - Voorzien van lift; - Zonnig dakterras va ca. 16m2 op het westen met uitzicht over de grachten; - Ruime berging van ca. 4 m2; - In het trappenhuis is er een algemene ruimte waar extra spullen neergezet kunnen worden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten: € 288,57 per maand; - Professioneel beheerde VvE; - Levering in overleg ***ENGLISH*** Beautifully bright corner apartment of 61 m² on the fourth – and top – floor, featuring a sunny roof terrace and breathtaking views over the picturesque Korte Prinsengracht. And all of this on freehold land! The apartment is located in the heart of the lively Haarlemmerbuurt, right on the edge of the charming Jordaan. Here you will find atmospheric streets filled with unique boutiques, cozy coffee bars, and some of the city’s best restaurants and delicatessens. The Korte Prinsengracht is part of the famous Canal Belt, which was declared a UNESCO World Heritage Site in 2010. It truly feels like a privilege to stroll daily along the canals that once inspired the Old Masters during the Golden Age. What makes this apartment so special is the unique combination of vibrancy outside and peace inside. You live right in the middle of the city, at a bustling cycling junction, yet as soon as you step inside you are surrounded by calm. So quiet, in fact, that you can sleep at night with the doors to the terrace wide open. Another major advantage: you only have neighbors below. Thanks to its location on the top floor, there is no noise from above, and the terrace adjoins just one neighbor, giving you plenty of privacy – a rare luxury in central Amsterdam. When it comes to comfort, this home also excels. In winter it is easy to heat, while in summer the smart positioning of windows and doors allows for natural airflow. And on the hottest days, the air conditioning offers welcome relief. In short: a wonderfully bright, peaceful, and comfortable apartment in one of the city’s most beautiful locations. Layout The first impression of this apartment is sensational. From the spacious entrance you reach the communal staircase. Either by stairs or lift, you arrive at the fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which connects to all rooms. The generous living room is exceptionally bright thanks to its corner position and large windows. The wooden flooring and cozy fireplace create a warm and inviting atmosphere – the perfect place to curl up with a good book and a glass of wine on a winter evening. From the living room you enjoy unique views over the Korte Prinsengracht, Haarlemmerdijk, and the Eendrachtsluis. You look directly out onto the green treetops swaying in the breeze. Or take a seat by the window or on the roof terrace to soak in the ever-changing scenery of daily life on the canals. The west-facing roof terrace of approx. 16 m² is accessible from both the living room and the master bedroom and is a true oasis of calm in the heart of the city. The open-plan kitchen is modern in design, fully equipped with high-quality appliances, and offers ample worktop and storage space. The master bedroom is spacious and features large built-in wardrobes. The luxurious bathroom is a pleasant place to start the day, complete with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet, and a convenient laundry area. Practical extras: there is a separate storage room on the ground floor, ideal for your bike or additional storage. In addition, within the stairwell next to the apartment and used exclusively by this property, you have the possibility to use this for extra storage. In short: a stylish, move-in-ready apartment to fall in love with. Surroundings The Korte Prinsengracht is located in the very center of Amsterdam: a stunning area where you can happily get lost in charming side streets and enjoy everything the city has to offer. With events such as the annual Canal Pride, King’s Day, and the Amsterdam Light Festival, you are truly in the front row. It’s no wonder this neighborhood is known as one of the gems of Amsterdam. The organic farmers’ market on the Noordermarkt and the Saturday market on the Lindengracht are perfect spots for weekly shopping. Culture lovers will enjoy nearby venues such as the Muziekgebouw aan ’t IJ, the public library, and the EYE Film Museum. The accessibility to the apartment is great. Amsterdam Central Station can be reached within walking distance and brings you to Schiphol Airport in only 25 minutes. Particularities - Beautifully bright corner apartment of 61m; - Located on the Korte Prinsengracht, part of UNESCO World Heritage; - Prime location directly on the canal; - Freehold land (no ground lease); - Situated on the top floor, with lift access; - Sunny west-facing roof terrace of approx. 16 m² with canal views; - Separate storage room of approx. 4 m² on the ground floor; - The communal staircase, next to the entrance of the apartment, offers some extra storage; - Fully double-glazed; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges: €288,57; - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.