Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kortwoudepad 3

1104KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Kortwoudepad 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze woning van circa 112 m², gelegen in het geliefde project Mi Oso, combineert comfort, karakter en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een privé tuin én toegang tot een tropisch vormgegeven binnentuin is dit een plek waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. De woning is gebouwd in 2020 en maakt deel uit van het award-winnende nieuwbouwproject Mi Oso (Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021), dat bekendstaat om zijn unieke mix van Hollandse en Surinaamse architectuur – denk aan witte gevels, rode pannendaken en groene luiken. De wijk is autoluw en omgeven door groen, met volop ruimte voor spelende kinderen en buurtcontact. Over Mi Oso ‘Mi Oso’ betekent ‘mijn huis’ in het Sranantongo, en dat gevoel straalt het project aan alle kanten uit. De buurt is ontworpen met oog voor verbinding en leefkwaliteit. De binnentuinen, veranda’s en groene hofjes zorgen voor een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkels, OV-knooppunten (metrostation Kraaiennest op 5 minuten lopen), en snelle toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Ook recreatie is dichtbij: van het vernieuwde Brasa stadspark en Gaasperplas tot bioscopen, concertzalen en winkelcentra zoals de Arena Boulevard en De Kameleon. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij ramen aan twee zijden een prettige lichtinval en heeft openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de veranda. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde en twee kamers met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is multifunctioneel ingericht met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie, en volop daglicht dankzij het dakraam achter en de dakkapel voor. Tuin De achtertuin van ca. 21 m² grenst direct aan de tropisch aangelegde binnentuin, waardoor het buitengevoel nog ruimtelijker wordt. Hier is plek voor ontspanning én veilig spelen. Aan de zijkant van het huizenblok bevindt zich een eigen berging. Kenmerken Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond 4 slaapkamers Veranda aan de voorzijde (zuidwest) Dakkapel voorzijde, dakraam achterzijde 2 zonnepanelen aanwezig Erfpachtcanon: € 1.294,- per jaar, vast tot 30-11-2028, einddatum 30-11-2068 Privétuin en toegang tot gezamenlijke binnentuin Onderdeel van een actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. € 118,- per maand Externe berging aanwezig Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
384 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.