Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kortwoudepad 3

1104KZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.580

Photo Gallery

Kortwoudepad 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze woning van circa 112 m², gelegen in het geliefde project Mi Oso, combineert comfort, karakter en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een privé tuin én toegang tot een tropisch vormgegeven binnentuin is dit een plek waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. De woning is gebouwd in 2020 en maakt deel uit van het award-winnende nieuwbouwproject Mi Oso (Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021), dat bekendstaat om zijn unieke mix van Hollandse en Surinaamse architectuur – denk aan witte gevels, rode pannendaken en groene luiken. De wijk is autoluw en omgeven door groen, met volop ruimte voor spelende kinderen en buurtcontact. Over Mi Oso ‘Mi Oso’ betekent ‘mijn huis’ in het Sranantongo, en dat gevoel straalt het project aan alle kanten uit. De buurt is ontworpen met oog voor verbinding en leefkwaliteit. De binnentuinen, veranda’s en groene hofjes zorgen voor een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkels, OV-knooppunten (metrostation Kraaiennest op 5 minuten lopen), en snelle toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Ook recreatie is dichtbij: van het vernieuwde Brasa stadspark en Gaasperplas tot bioscopen, concertzalen en winkelcentra zoals de Arena Boulevard en De Kameleon. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij ramen aan twee zijden een prettige lichtinval en heeft openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de veranda. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde en twee kamers met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is multifunctioneel ingericht met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie, en volop daglicht dankzij het dakraam achter en de dakkapel voor. Tuin De achtertuin van ca. 21 m² grenst direct aan de tropisch aangelegde binnentuin, waardoor het buitengevoel nog ruimtelijker wordt. Hier is plek voor ontspanning én veilig spelen. Aan de zijkant van het huizenblok bevindt zich een eigen berging. Kenmerken Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond 4 slaapkamers Veranda aan de voorzijde (zuidwest) Dakkapel voorzijde, dakraam achterzijde 2 zonnepanelen aanwezig Erfpachtcanon: € 1.294,- per jaar, vast tot 30-11-2028, einddatum 30-11-2068 Privétuin en toegang tot gezamenlijke binnentuin Onderdeel van een actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. € 118,- per maand Externe berging aanwezig Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
384 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.