Jump to content
Logo of DAMSTAD

Waldeck Pyrmontlaan 8 3B

1075BV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.050

2% transfer tax (€ 47.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.409.050

Purchase price /m²: € 20.000

Photo Gallery

Waldeck Pyrmontlaan 8 3B Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Waldeck Pyrmontlaan 8 by Studio Piet Boon, waar historische allure en moderne verfijning samenkomen. Aan één van de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid verrijst een nieuw hoofdstuk in klassieke elegantie: vier exclusieve stadsappartementen in een karakteristiek, dubbelbreed herenhuis uit het begin van de twintigste eeuw, getransformeerd onder vormgeving van Studio Piet Boon. Hier komen maatwerk, hoogwaardige materialen en tijdloos design harmonieus samen. Achter de indrukwekkende architectuur van dit historische pand bevinden zich vier unieke woningen: De royale benedenwoning met souterrain vormt het grootste appartement van het pand en beschikt over een ruim 140 m² grote stadstuin met een ideale middag- en avondzon, een zeldzaamheid in deze buurt. De zij-entree met lift biedt toegang tot alle verdiepingen. De hoge plafonds, overvloed aan licht en de serene, natuurlijke materialen weerspiegelen het herkenbare handschrift van Studio Piet Boon: ingetogen luxe met internationale allure. De appartementen op de eerste en tweede verdieping beslaan ieder een volledige woonlaag en onderscheiden zich door hun royale afmetingen, hoge plafonds en overvloed aan licht. Bovenin bevindt zich een spectaculair penthouse verdeeld over twee verdiepingen met een verhoogd plafond en open vide die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van hoogte en licht. Ieder appartement heeft een eigen signatuur, maar deelt dezelfde hoogwaardige afwerking, royale maatvoering en rustgevende sfeer. Werkelijk alles klopt, niet alleen in vormgeving, maar ook in de ingetogen perfectie die voelbaar wordt zodra je je erin beweegt. Van visgraatparket met vloerverwarming tot state-of-the-art maatwerkkeukens voorzien van Gaggenau-apparatuur. Een verfijnt lichtplan, rijk aan maatwerk kasten in elke ruimte en taj Mahal kwartsiet op zorgvuldig gekozen plaatsen; Elk detail is ontworpen om verwachtingen te overtreffen. Dit is wonen op het hoogste niveau. Gelegen tussen het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat, biedt Waldeck Pyrmontlaan 8 een zeldzame balans tussen stedelijke elegantie en kalme beschutting, leven in serene luxe midden in hartje Oud-Zuid. ENGLISH TEXT BELOW INDELING De entree op de Waldeck Pyrmontlaan 8 weerspiegelt direct de signatuur van een project waarin vakmanschap en verfijning naadloos samenkomen. De voortuin is strak en groen aangelegd, inclusief een discreet oplaadpunt voor een stadsauto of Biro. Via de nieuwe zij-entree met lift en trappenhuis bereik je de exclusieve appartementen. Derde verdieping Toegang tot woning op de tweede etage. Via een trap of lift kom je op de derde etage. Op deze verdieping kom je binnen in een ruime hal, met garderobe die stijlvol is weggewerkt in maatwerk kasten. Er is ook separaat toilet met fontein. De open entree naar de zitkamer, gelegen aan de voorkant van de woning, biedt een directe zichtlijn naar de grote raampartij en versterkt het gevoel van licht en ruimtelijkheid. De woonkamer ademt verfijning, met een grote loungebank en stijlvol ingepaste haard, omringd door sierlijsten, gerookt spiegelglas en maatwerk tot in detail. Aansluitend bevindt zich de eethoek waar twee openslaande deuren toegang geven tot een balkon van circa 3,5 m² een waardevol verlengstuk van de leefruimte, perfect voor mooie dagen. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Het kookeiland in Taj Mahal kwartsiet loopt over in een verfijnde barzit en is omringd door maatwerk kasten. Alle denkbare luxe is aanwezig: Gaggenau inbouwapparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en koelkast met vriesladen. Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich de master suite. Deze is te bereiken via de hal. De master suite straalt pure luxe uit, met een royale walk-in closet, een gestoffeerd headboard op maat en drie vloerhoge ramen die zorgen voor een overvloed aan licht. De ensuite badkamer is voorzien van een wastafelmeubel in Taj Mahal kwartsiet, een royale inloopdouche, ligbad en discreet weggewerkt toilet. Alle kranen en douche-elementen zijn in gunmetal uitgevoerd. Vierde verdieping Via de hal gaat de trap naar de vierde verdieping. De trap opent op een overloop met wasruimte, discreet weggewerkt in maatwerkkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die originaliteit en geborgenheid uitstraalt, met zichtbare dakbalken, een werkplek en op maat gemaakte inbouwkast. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en maatwerk wastafelmeubel in Taj Mahal kwartsiet. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als studeerkamer, waar een open vide visueel verbinding maakt met de woonkamer en het daglicht vrij spel geeft; een architectonisch hoogtepunt. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale verdieping voor een thuiskantoor, gastenverblijf of comfortabele zorg aan huis. Voor de complete beleving is er een video gemaakt van de gehele renovatie. STUDIO PIET BOON In opdracht van Build Real Estate en MV Vastgoed transformeert Studio Piet Boon een karakteristiek herenhuis uit het begin van de twintigste eeuw tot vier exclusieve stadsappartementen. Studio Piet Boon staat wereldwijd bekend om zijn tijdloze signatuur waarin vakmanschap, natuurlijke materialen en architectonische rust samenkomen. De studio is verantwoordelijk voor iconische projecten over de hele wereld van exclusieve privéwoningen tot prestigieuze hotels zoals het nieuwe Rosewood Hotel Amsterdam en brengt nu diezelfde verfijnde stijl naar de Waldeck Pyrmontlaan, in het hart van Amsterdam-Zuid. LIGGING Wonen aan de rand van het Vondelpark betekent rust en ruimte in het hart van Oud-Zuid. Deze buurt met brede lanen biedt een verfijnde mix van topgastronomie, luxe boetieks en dagelijkse voorzieningen. Om de hoek ligt onder andere het sterrenrestaurant Ron Gastrobar en vlakbij is ook het Franse visrestaurant Simply Fish en gezellige Schotsheuvel. De Koninginneweg, Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat liggen allen op loopafstand. Het Museumplein, met Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw, vormt een culturele achtertuin. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg is dit met uitstek een goed bereikbare en rustige locatie van Amsterdam. SPLITSING & VvE Het gebouw is gesplitst in vier appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris Buma Algera. De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V. De actuele servicekosten zijn € 396,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 118 m²; - Balkon aan de woonkamer van circa 4 m²; - Totaal renovatie 2024-2025; - Design en maatwerk door Studio Piet Boon; - Het pand is voorzien van een op maat geassembleerde lift ; - Door de gehele woning ligt een fraaie Frans eikenhouten vloer Hongaarsepunt gelegd, voorzien van vloerverwarming; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van airconditioning; - Voorzien van domotica; - Taj Mahal kwartsiet verwerkt in keukenbladen, badkamermeubels en wanden, haardombouw; - Volledig gemeubileerd over te nemen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. = = = Waldeck Pyrmontlaan 8 by Studio Piet Boon, Where Historic Grandeur Meets Contemporary Refinement On one of the most beautiful avenues in Amsterdam-Zuid, a new chapter in classical elegance unfolds: four exclusive city residences within a distinctive, double-fronted townhouse dating from the early 20th century, reimagined by renowned design studio Studio Piet Boon. Here, bespoke design, premium materials, and timeless aesthetics merge in perfect harmony. Behind the impressive historic façade lie four unique residences. The expansive ground-floor apartment with basement is the largest in the building and features a rare 140 m² private garden facing west, ideal for afternoon and evening sun, a true rarity in this area. A private side entrance with lift provides access to all floors. High ceilings, abundant light, and serene natural materials reflect the unmistakable signature of Studio Piet Boon: understated luxury with international allure. The apartments on the first and second floors each span a full level and are defined by their generous proportions, lofty ceilings, and plentiful daylight. At the top sits a spectacular two-storey penthouse with elevated ceilings and an open mezzanine, creating a striking sense of space and light. Each apartment has its own signature feel but shares the same refined finish, generous layout, and tranquil atmosphere. Every detail is right, not only in form, but in the quiet perfection you experience as you move through the space. From herringbone oak flooring with underfloor heating to state-of-the-art custom kitchens with Gaggenau appliances. A refined lighting plan, built-in cabinetry throughout, and Taj Mahal quartzite used in carefully selected areas, every element is designed to exceed expectations. This is living at its finest. Situated between Vondelpark and Cornelis Schuytstraat, Waldeck Pyrmontlaan 8 offers a rare balance of urban elegance and tranquil seclusion, a life of serene luxury in the heart of Oud-Zuid. LAYOUT The entrance to Waldeck Pyrmontlaan 8 instantly reflects the craftsmanship and sophistication that define this project. The landscaped front garden includes a discreet charging point for a city car or Biro. A new side entrance with lift and staircase leads to the exclusive apartments. Third Floor The apartment is accessed via the second floor, with internal stairs or lift leading to the third. Upon arrival, you enter a spacious hallway with a custom-designed wardrobe, discreetly integrated into bespoke cabinetry. A separate guest toilet with washbasin is also located here. The open entry to the living room at the front offers a direct sightline to the large window, enhancing the sense of space and natural light. The lounge area exudes elegance, with a generous sofa and a sleek built-in fireplace, framed by decorative mouldings, smoked mirror glass, and meticulous custom details. Next to it is the dining area, where two French doors open to a south-facing balcony of approximately 3.5 m², an inviting extension of the living space, perfect for sunny days. The open-plan kitchen blends seamlessly with the dining area. A Taj Mahal quartzite island extends into a refined bar seating area and is surrounded by bespoke cabinetry. The kitchen is fully equipped with luxury Gaggenau built-in appliances, an integrated induction hob with extractor, Quooker tap, combi-steam oven, wine climate cabinet, and a fridge with freezer drawers. At the rear of this level is the master suite, accessible from the hallway. It radiates pure luxury with a spacious walk-in closet, custom upholstered headboard, and three floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. The en-suite bathroom features a double vanity in Taj Mahal quartzite, a large walk-in rain shower, freestanding bathtub, and a concealed toilet. All fixtures are finished in elegant gunmetal. Fourth Floor Stairs from the hallway lead to the fourth floor, opening onto a landing with laundry area, neatly tucked away in custom cabinetry. At the rear is a bedroom with unique charm and character, visible roof beams, a dedicated workspace, and bespoke built-in wardrobes offer both warmth and function. Off the landing is a stylish bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity unit in Taj Mahal quartzite. At the front is a second bedroom, currently used as a study, featuring an open mezzanine that connects visually with the living room below and allows natural light to flow freely, an architectural highlight. Thanks to its smart layout, this level is ideal as a home office, guest suite, or for multigenerational living. STUDIO PIET BOON Commissioned by Build Real Estate and MV Vastgoed, Studio Piet Boon has transformed this early 20th-century townhouse into four exclusive city apartments. Renowned worldwide for their timeless style, Studio Piet Boon combines craftsmanship, natural materials, and architectural serenity. From private residences to international hospitality landmarks, such as the new Rosewood Hotel Amsterdam, the studio now brings its signature sophistication to Waldeck Pyrmontlaan, in the very heart of Amsterdam-Zuid. LOCATION Living near Vondelpark offers a sense of calm and space in central Oud-Zuid. This prestigious neighbourhood,

Mortgage berekenen

€ 2.360.000

Cost of copper (estimated): € 49.050

2% transfer tax (€ 47.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.409.050

3,04%

Yearly

%

€ 118.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.