Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Kostverlorenstraat 14 3

1052GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 7.569

Fotoalbum

Kostverlorenstraat 14 3 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kostverlorenstraat 14-1 – wonen tussen Jordaan en Westerpark Welkom aan de Kostverlorenstraat 14-1. Een charmant en licht 3-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. Met hoge plafonds, grote ramen aan de voorzijde en een slimme indeling is dit een ideaal stadsappartement voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een rustige plek, midden in de stad. Het appartement is ruim opgezet en beschikt over 2 ruime slaapkamer, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De balans tussen gezellig wonen aan de straatkant en rustig slapen aan de tuinkant is hier helemaal in orde. De Kostverlorenstraat is een doorgaande weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch zit je precies tussen de Jordaan en het Westerpark in, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loop- of korte fietsafstand. BUURT EN OMGEVING – Frederik Hendrikbuurt, tussen Jordaan en Westerpark Kostverlorenstraat 14-1 ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en de Staatsliedenbuurt/Westerpark. Vanuit huis wandel je zo naar het Hugo de Grootplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook het Van Limburg Stirumplein, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Het Westerpark ligt op een paar minuten lopen of fietsen – een geliefde plek om te sporten, wandelen, picknicken of één van de vele evenementen en festivals te bezoeken. De Jordaan, met zijn grachten, boetiekjes en cafés, ligt praktisch om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: meerdere tram- en buslijnen richting onder andere Amsterdam Centraal en Sloterdijk bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen zo naar de Ring A10. Kortom: een rustige woonstraat in een levendig, zeer centraal gelegen stadsdeel. INDELING Vanaf straatniveau bereik je middels de trap de eerste verdieping, waar je uitkomt bij je eigen voordeur. Je stapt direct de woonruimte binnen; er is geen afzonderlijke hal, waardoor de 58 m² optimaal worden benut. Voorzijde – keuken en woonkamer Rechts bij binnenkomst bevindt zich de halfopen keuken. Deze ligt aan de straatzijde, met een raam op de Kostverlorenstraat, en is praktisch ingedeeld met werkblad aan twee zijden en diverse kasten. Er is genoeg ruimte om comfortabel te koken en alles overzichtelijk op te bergen. Aansluitend loop je door naar de woonkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde over vrijwel de gehele breedte van het appartement. De brede raampartij zorgt voor veel licht en een leuk zicht op de Kostverlorenstraat. Hier is ruimschoots plek voor een zithoek en eettafel, waardoor dit de centrale leefruimte van het huis is. Achterzijde – slapen, baden en buiten Aan de achterzijde van de woning liggen de beide slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je eerst de badkamer: compact maar efficiënt ingedeeld, met ligbad/douche, wastafel en toilet. Helemaal achterin liggen twee slaapkamers naast elkaar, beide met ramen aan de rustige tuinkant. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Dankzij deze heldere indeling – privétrap en entree, voorzijde voor koken en wonen, achterzijde voor slapen en baden – worden de 58 m² optimaal benut en voelt het appartement verrassend praktisch en ruim aan. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van het gebouw wordt gezamenlijk geregeld via de servicekosten. De maandelijkse bijdrage is €125,11 ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2030. De huidige canon bedraagt circa € 102,- per jaar (geïndexeerd). In 2025 heeft verkoper een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De indicatieve berekening en bijbehorende documentatie zijn beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden • Charmant 3-kamerappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlakte circa 58 m² • Bouwjaar pand: 1922 • Lichte woonkamer met grote ramen aan de straatzijde • Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde • Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet • Gelegen tussen Jordaan en Westerpark, in de populaire Frederik Hendrikbuurt • Op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer • Ideale woning voor starters, stellen, singles en kleine huishoudens die centraal en toch rustig willen wonen Ben je benieuwd hoe het is om hier elke dag thuis te komen – op een rustige plek tussen Jordaan en Westerpark, in een sfeervol appartement in een pand uit 1922? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging van Kostverlorenstraat 14-1 en ervaar zelf de combinatie van karakter, comfort en stadsgemak. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn of zullen – indien gemeten – worden vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere opgaven of referenties. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen recht op aanpassing van de koopprijs of andere aanspraken ontlenen. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde oppervlakten geen rechten worden ontleend. Maten en gebruiksoppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf (of via een eigen aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
191 m³

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.