Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kostverlorenstraat 14 3
1052GW Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 7.569
Galerie de photos
Description
Kostverlorenstraat 14-1 – wonen tussen Jordaan en Westerpark Welkom aan de Kostverlorenstraat 14-1. Een charmant en licht 3-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. Met hoge plafonds, grote ramen aan de voorzijde en een slimme indeling is dit een ideaal stadsappartement voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een rustige plek, midden in de stad. Het appartement is ruim opgezet en beschikt over 2 ruime slaapkamer, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De balans tussen gezellig wonen aan de straatkant en rustig slapen aan de tuinkant is hier helemaal in orde. De Kostverlorenstraat is een doorgaande weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch zit je precies tussen de Jordaan en het Westerpark in, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loop- of korte fietsafstand. BUURT EN OMGEVING – Frederik Hendrikbuurt, tussen Jordaan en Westerpark Kostverlorenstraat 14-1 ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en de Staatsliedenbuurt/Westerpark. Vanuit huis wandel je zo naar het Hugo de Grootplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook het Van Limburg Stirumplein, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Het Westerpark ligt op een paar minuten lopen of fietsen – een geliefde plek om te sporten, wandelen, picknicken of één van de vele evenementen en festivals te bezoeken. De Jordaan, met zijn grachten, boetiekjes en cafés, ligt praktisch om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: meerdere tram- en buslijnen richting onder andere Amsterdam Centraal en Sloterdijk bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen zo naar de Ring A10. Kortom: een rustige woonstraat in een levendig, zeer centraal gelegen stadsdeel. INDELING Vanaf straatniveau bereik je middels de trap de eerste verdieping, waar je uitkomt bij je eigen voordeur. Je stapt direct de woonruimte binnen; er is geen afzonderlijke hal, waardoor de 58 m² optimaal worden benut. Voorzijde – keuken en woonkamer Rechts bij binnenkomst bevindt zich de halfopen keuken. Deze ligt aan de straatzijde, met een raam op de Kostverlorenstraat, en is praktisch ingedeeld met werkblad aan twee zijden en diverse kasten. Er is genoeg ruimte om comfortabel te koken en alles overzichtelijk op te bergen. Aansluitend loop je door naar de woonkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde over vrijwel de gehele breedte van het appartement. De brede raampartij zorgt voor veel licht en een leuk zicht op de Kostverlorenstraat. Hier is ruimschoots plek voor een zithoek en eettafel, waardoor dit de centrale leefruimte van het huis is. Achterzijde – slapen, baden en buiten Aan de achterzijde van de woning liggen de beide slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je eerst de badkamer: compact maar efficiënt ingedeeld, met ligbad/douche, wastafel en toilet. Helemaal achterin liggen twee slaapkamers naast elkaar, beide met ramen aan de rustige tuinkant. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Dankzij deze heldere indeling – privétrap en entree, voorzijde voor koken en wonen, achterzijde voor slapen en baden – worden de 58 m² optimaal benut en voelt het appartement verrassend praktisch en ruim aan. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van het gebouw wordt gezamenlijk geregeld via de servicekosten. De maandelijkse bijdrage is €125,11 ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2030. De huidige canon bedraagt circa € 102,- per jaar (geïndexeerd). In 2025 heeft verkoper een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De indicatieve berekening en bijbehorende documentatie zijn beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden • Charmant 3-kamerappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlakte circa 58 m² • Bouwjaar pand: 1922 • Lichte woonkamer met grote ramen aan de straatzijde • Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde • Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet • Gelegen tussen Jordaan en Westerpark, in de populaire Frederik Hendrikbuurt • Op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer • Ideale woning voor starters, stellen, singles en kleine huishoudens die centraal en toch rustig willen wonen Ben je benieuwd hoe het is om hier elke dag thuis te komen – op een rustige plek tussen Jordaan en Westerpark, in een sfeervol appartement in een pand uit 1922? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging van Kostverlorenstraat 14-1 en ervaar zelf de combinatie van karakter, comfort en stadsgemak. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn of zullen – indien gemeten – worden vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere opgaven of referenties. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen recht op aanpassing van de koopprijs of andere aanspraken ontlenen. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde oppervlakten geen rechten worden ontleend. Maten en gebruiksoppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf (of via een eigen aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 191 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2030)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-12-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
