Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kostverlorenstraat 14 3
1052GW Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 7.569
Fotoalbum
Beschreibung
Kostverlorenstraat 14-1 – wonen tussen Jordaan en Westerpark Welkom aan de Kostverlorenstraat 14-1. Een charmant en licht 3-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. Met hoge plafonds, grote ramen aan de voorzijde en een slimme indeling is dit een ideaal stadsappartement voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een rustige plek, midden in de stad. Het appartement is ruim opgezet en beschikt over 2 ruime slaapkamer, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De balans tussen gezellig wonen aan de straatkant en rustig slapen aan de tuinkant is hier helemaal in orde. De Kostverlorenstraat is een doorgaande weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch zit je precies tussen de Jordaan en het Westerpark in, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loop- of korte fietsafstand. BUURT EN OMGEVING – Frederik Hendrikbuurt, tussen Jordaan en Westerpark Kostverlorenstraat 14-1 ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en de Staatsliedenbuurt/Westerpark. Vanuit huis wandel je zo naar het Hugo de Grootplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook het Van Limburg Stirumplein, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Het Westerpark ligt op een paar minuten lopen of fietsen – een geliefde plek om te sporten, wandelen, picknicken of één van de vele evenementen en festivals te bezoeken. De Jordaan, met zijn grachten, boetiekjes en cafés, ligt praktisch om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: meerdere tram- en buslijnen richting onder andere Amsterdam Centraal en Sloterdijk bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen zo naar de Ring A10. Kortom: een rustige woonstraat in een levendig, zeer centraal gelegen stadsdeel. INDELING Vanaf straatniveau bereik je middels de trap de eerste verdieping, waar je uitkomt bij je eigen voordeur. Je stapt direct de woonruimte binnen; er is geen afzonderlijke hal, waardoor de 58 m² optimaal worden benut. Voorzijde – keuken en woonkamer Rechts bij binnenkomst bevindt zich de halfopen keuken. Deze ligt aan de straatzijde, met een raam op de Kostverlorenstraat, en is praktisch ingedeeld met werkblad aan twee zijden en diverse kasten. Er is genoeg ruimte om comfortabel te koken en alles overzichtelijk op te bergen. Aansluitend loop je door naar de woonkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde over vrijwel de gehele breedte van het appartement. De brede raampartij zorgt voor veel licht en een leuk zicht op de Kostverlorenstraat. Hier is ruimschoots plek voor een zithoek en eettafel, waardoor dit de centrale leefruimte van het huis is. Achterzijde – slapen, baden en buiten Aan de achterzijde van de woning liggen de beide slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je eerst de badkamer: compact maar efficiënt ingedeeld, met ligbad/douche, wastafel en toilet. Helemaal achterin liggen twee slaapkamers naast elkaar, beide met ramen aan de rustige tuinkant. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Dankzij deze heldere indeling – privétrap en entree, voorzijde voor koken en wonen, achterzijde voor slapen en baden – worden de 58 m² optimaal benut en voelt het appartement verrassend praktisch en ruim aan. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van het gebouw wordt gezamenlijk geregeld via de servicekosten. De maandelijkse bijdrage is €125,11 ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2030. De huidige canon bedraagt circa € 102,- per jaar (geïndexeerd). In 2025 heeft verkoper een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De indicatieve berekening en bijbehorende documentatie zijn beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden • Charmant 3-kamerappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlakte circa 58 m² • Bouwjaar pand: 1922 • Lichte woonkamer met grote ramen aan de straatzijde • Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde • Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet • Gelegen tussen Jordaan en Westerpark, in de populaire Frederik Hendrikbuurt • Op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer • Ideale woning voor starters, stellen, singles en kleine huishoudens die centraal en toch rustig willen wonen Ben je benieuwd hoe het is om hier elke dag thuis te komen – op een rustige plek tussen Jordaan en Westerpark, in een sfeervol appartement in een pand uit 1922? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging van Kostverlorenstraat 14-1 en ervaar zelf de combinatie van karakter, comfort en stadsgemak. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn of zullen – indien gemeten – worden vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere opgaven of referenties. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen recht op aanpassing van de koopprijs of andere aanspraken ontlenen. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde oppervlakten geen rechten worden ontleend. Maten en gebruiksoppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf (of via een eigen aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
2,78%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Inhalt
- 191 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2030)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-12-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
