Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kostverlorenstraat 14 3
1052GW Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 439.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 449.630
Precio de compra /m²: € 7.569
Galería de fotos
Descripción
Kostverlorenstraat 14-1 – wonen tussen Jordaan en Westerpark Welkom aan de Kostverlorenstraat 14-1. Een charmant en licht 3-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. Met hoge plafonds, grote ramen aan de voorzijde en een slimme indeling is dit een ideaal stadsappartement voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een rustige plek, midden in de stad. Het appartement is ruim opgezet en beschikt over 2 ruime slaapkamer, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De balans tussen gezellig wonen aan de straatkant en rustig slapen aan de tuinkant is hier helemaal in orde. De Kostverlorenstraat is een doorgaande weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch zit je precies tussen de Jordaan en het Westerpark in, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loop- of korte fietsafstand. BUURT EN OMGEVING – Frederik Hendrikbuurt, tussen Jordaan en Westerpark Kostverlorenstraat 14-1 ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en de Staatsliedenbuurt/Westerpark. Vanuit huis wandel je zo naar het Hugo de Grootplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook het Van Limburg Stirumplein, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Het Westerpark ligt op een paar minuten lopen of fietsen – een geliefde plek om te sporten, wandelen, picknicken of één van de vele evenementen en festivals te bezoeken. De Jordaan, met zijn grachten, boetiekjes en cafés, ligt praktisch om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: meerdere tram- en buslijnen richting onder andere Amsterdam Centraal en Sloterdijk bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen zo naar de Ring A10. Kortom: een rustige woonstraat in een levendig, zeer centraal gelegen stadsdeel. INDELING Vanaf straatniveau bereik je middels de trap de eerste verdieping, waar je uitkomt bij je eigen voordeur. Je stapt direct de woonruimte binnen; er is geen afzonderlijke hal, waardoor de 58 m² optimaal worden benut. Voorzijde – keuken en woonkamer Rechts bij binnenkomst bevindt zich de halfopen keuken. Deze ligt aan de straatzijde, met een raam op de Kostverlorenstraat, en is praktisch ingedeeld met werkblad aan twee zijden en diverse kasten. Er is genoeg ruimte om comfortabel te koken en alles overzichtelijk op te bergen. Aansluitend loop je door naar de woonkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde over vrijwel de gehele breedte van het appartement. De brede raampartij zorgt voor veel licht en een leuk zicht op de Kostverlorenstraat. Hier is ruimschoots plek voor een zithoek en eettafel, waardoor dit de centrale leefruimte van het huis is. Achterzijde – slapen, baden en buiten Aan de achterzijde van de woning liggen de beide slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je eerst de badkamer: compact maar efficiënt ingedeeld, met ligbad/douche, wastafel en toilet. Helemaal achterin liggen twee slaapkamers naast elkaar, beide met ramen aan de rustige tuinkant. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Dankzij deze heldere indeling – privétrap en entree, voorzijde voor koken en wonen, achterzijde voor slapen en baden – worden de 58 m² optimaal benut en voelt het appartement verrassend praktisch en ruim aan. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud van het gebouw wordt gezamenlijk geregeld via de servicekosten. De maandelijkse bijdrage is €125,11 ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2030. De huidige canon bedraagt circa € 102,- per jaar (geïndexeerd). In 2025 heeft verkoper een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De indicatieve berekening en bijbehorende documentatie zijn beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden • Charmant 3-kamerappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlakte circa 58 m² • Bouwjaar pand: 1922 • Lichte woonkamer met grote ramen aan de straatzijde • Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde • Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet • Gelegen tussen Jordaan en Westerpark, in de populaire Frederik Hendrikbuurt • Op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer • Ideale woning voor starters, stellen, singles en kleine huishoudens die centraal en toch rustig willen wonen Ben je benieuwd hoe het is om hier elke dag thuis te komen – op een rustige plek tussen Jordaan en Westerpark, in een sfeervol appartement in een pand uit 1922? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging van Kostverlorenstraat 14-1 en ervaar zelf de combinatie van karakter, comfort en stadsgemak. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn of zullen – indien gemeten – worden vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere opgaven of referenties. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen recht op aanpassing van de koopprijs of andere aanspraken ontlenen. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde oppervlakten geen rechten worden ontleend. Maten en gebruiksoppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf (of via een eigen aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Hipoteca berekenen
€ 439.000
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630
2,78%
Anualmente
%
€ 21.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 439.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 58 m²
- Contenido
- 191 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2030)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-12-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
