Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Koxhorn 27 2

1082EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SEM makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Koxhorn 27 2 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Ruimte, licht én mogelijkheden – instapklare maisonnette met 4 slaapkamers, tuin en balkon In een rustige groene woonwijk in Amsterdam Buitenveldert bevindt zich dit goed onderhouden maisonnette-appartement, wat alles biedt wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen. Verdeeld over twee woonlagen (ca. 131 m²) beschikt de woning over een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een tuin én een balkon. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding , zoals het realiseren van een kamer met tweede badkamer op de begane grond. Gelegen in een rustige, groene woonwijk, de tuin grenzend aan een hofje met een speeltuin, is dit een perfecte woonplek voor gezinnen met kinderen. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. ________________________________________ Indeling Via de centrale entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Na dit entree word u verrast met een ruime hal met royale open woonkeuken met moderne apparatuur en inductieplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt over de tuin en aangrenzende speeltuin, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De hal geeft tevens toegang tot een modern separaat toilet, een vernieuwde badkamer, en een slaapkamer. De onlangs gerenoveerde bovenverdieping met vloerverwarming is ruim opgezet en heeft aan doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het zitgedeelte. Een interne trap leidt naar de begane grond, waar zich direct een apart washok (wasmachine en droger kunnen hier op elkaar geplaatst worden) aan dient en waar zich nog drie slaapkamers bevinden. Eén daarvan geeft directe toegang tot de ruime achtertuin. Deze is zowel van binnenuit als via buiten (begane grond) bereikbaar. Door de reeds aanwezige rioolaansluiting en afvoer is deze ruimte klaar gemaakt voor verdere verbouwing, bijvoorbeeld tot een slaapkamer met tweede badkamer. ________________________________________ Omgeving De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De Zuidas, RAI, VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit liggen op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, Amstelpark en Gijsbrecht van Amstelpark op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: met bus, tram en metro om de hoek en de A10 op enkele minuten rijden, ben je snel op weg. Het centrum van Amsterdam én het Stadshart van Amstelveen liggen op circa 15 minuten fietsen. _______________________________________ Bijzonderheden • Maisonnette van ca. 131 m², verdeeld over twee woonlagen • Heerlijke ruime en zonnige tuin met vijgenboom en druivenplant • Aangrenzend aan hofje met speeltuin • Balkon op het westen • 4 slaapkamers • 1 badkamer, mogelijkheid tot 2 • Recent gemoderniseerd: o Stijlvolle visgraat PVC-vloer o Vloerverwarming op de bovenste verdieping o Keuken met moderne apparatuur en inductie o Vernieuwde badkamer en toilet • Energielabel A • Begane grond voorbereid voor verbouwing en aanleg tweede badkamer (riolering aangelegd) • Parkeren via vergunningsstelsel: 2 parkeervergunningen zonder wachttijd • Gezonde, professioneel beheerde VvE met een maandbedrag van: €293,29 • Oplevering in overleg, kan snel • Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen ________________________________________ Zoek je een instapklare woning met tuin dat karakter, comfort én uitbreidingsmogelijkheden heeft op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime maisonnette jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans wil je niet missen! Space, light and possibilities – move-in ready maisonette with 4 bedrooms, garden and balcony In a quiet, green residential area in Amsterdam Buitenveldert you’ll find this well-maintained maisonette apartment, offering everything you need for comfortable and stylish living. Spread over two floors (approx. 131 m²), the property features a spacious open kitchen, four bedrooms, a private garden and a balcony. Thanks to its smart layout, this home offers plenty of opportunities for further expansion, such as creating an additional bedroom with a second bathroom on the ground floor. Located in a calm, leafy neighborhood, with the garden bordering a courtyard and playground, this is an ideal family home. Here you can enjoy peace, space and privacy, while all amenities are just around the corner. Layout Through the central entrance, you reach the property on the first floor. Upon entry, you’ll be welcomed by a spacious hallway leading to a generous open-plan kitchen with modern appliances and an induction cooktop. From the kitchen, you have direct access to a lovely balcony overlooking the garden and the adjacent playground, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The hallway also gives access to a modern separate toilet, a newly renovated bathroom, and a bedroom. The recently renovated upper floor, fitted with underfloor heating, has a spacious through-living room with a dining area at the front and a lounge area at the rear. An internal staircase leads to the ground floor, where you’ll find a separate laundry room (with space to stack a washing machine and dryer) and three more bedrooms. One of these provides direct access to the spacious back garden, which is accessible both from inside and via the ground floor entrance. With existing sewage and drainage connections already in place, this level is prepared for further conversion—such as creating a bedroom with a second bathroom. Surroundings The property is within walking distance of the renovated Groot Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, specialty stores and restaurants. The Zuidas business district, RAI Convention Centre, VU Medical Center and Vrije Universiteit are all nearby. For recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark and Gijsbrecht van Amstelpark are just a short bike ride away. Accessibility is excellent: bus, tram and metro connections are around the corner, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. Both Amsterdam city center and Amstelveen’s Stadshart are just a 15-minute bike ride away. Key features - Maisonette of approx. 131 m², spread over two floors - Spacious, sunny garden with fig tree and grapevine - Garden borders a courtyard with playground - West-facing balcony - 4 bedrooms - 1 bathroom, with potential for 2 Recently modernized: - Stylish herringbone PVC flooring - Underfloor heating on the upper floor - Kitchen with modern appliances and induction cooktop - Renovated bathroom and toilet - Energy label A - Ground floor prepared for conversion and installation of a second bathroom (drainage in place) - Parking via permit system: 2 permits available with no waiting list - Healthy, professionally managed HOA with monthly contribution of €293.29 - Delivery by agreement, quick transfer possible - Excellent location near shops, public transport and schools Looking for a move-in ready home with a garden, full of character, comfort and expansion potential, in a prime Amsterdam location? Then this surprisingly spacious maisonette could be your new home. Contact us today for a viewing – this is a unique opportunity you won’t want to miss!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.