Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Krugerstraat 21 C

1091LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Krugerstraat 21 C Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en goed onderhouden bovenwoning in Amsterdam-Oost In het bruisende Amsterdam-Oost bieden wij deze heerlijke en goed onderhouden bovenwoning van ruim 53 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. De uitstekende bereikbaarheid, het heerlijke balkon en alle gemakken van de stad – zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik… dit appartement heeft het allemaal! Ook fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt: een buurt met karakter, verrassende architectuur en sfeervolle hofjes. Op loopafstand vind je een grote buurtsupermarkt en direct daarachter de Pretoriusstraat met diverse groentezaken, bakkers en slagers. Ook de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen op korte loopafstand. Voor een kop koffie, een borrel of een diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Denk aan het Beukenplein met Coffee Bru en Bar Bukowski, of aan restaurants als De Kas, Café Cliché, The Cottage en Rijsel – allemaal op korte loopafstand. Daarnaast liggen de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek: perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 3, 14 en 19 stoppen in de buurt, de metro is nabij en de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn snel te bereiken. Ook met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. Indeling Entree via het ruime trappenhuis met toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de levendige omgeving. Goed om te weten: er zijn plannen om de kozijnen en ramen aan de voorzijde in 2026 vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Dit zal de energiezuinigheid van de woning verder verbeteren. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De keuken biedt toegang tot het knusse balkon op het zuiden. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn bereikbaar via de hal. Vanuit de grootste slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2021) ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met mengkraan. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate, eveneens moderne toilet uit 2021. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,34. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing. De voorzijde volgt in 2026, wat de energieprestatie verder zal verbeteren. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt (Amsterdam-Oost) - Bouwjaar: 1930 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Vraagprijs: € 450.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 53 m², inhoud 176 m³ (conform NEN2580) - Driekamerappartement met balkon op het zuiden - Instapklaar appartement op de tweede verdieping - Moderne keuken (2017) en badkamer (2021) - Energielabel C, met mogelijk kozijn- en glasvervangingsproject in 2026 - Servicekosten: € 201,34 per maand - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel) - Oplevering: in overleg Interesse? Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv installatie Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.