Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Krugerstraat 21 C

1091LC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Krugerstraat 21 C Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en goed onderhouden bovenwoning in Amsterdam-Oost In het bruisende Amsterdam-Oost bieden wij deze heerlijke en goed onderhouden bovenwoning van ruim 53 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. De uitstekende bereikbaarheid, het heerlijke balkon en alle gemakken van de stad – zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik… dit appartement heeft het allemaal! Ook fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt: een buurt met karakter, verrassende architectuur en sfeervolle hofjes. Op loopafstand vind je een grote buurtsupermarkt en direct daarachter de Pretoriusstraat met diverse groentezaken, bakkers en slagers. Ook de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen op korte loopafstand. Voor een kop koffie, een borrel of een diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Denk aan het Beukenplein met Coffee Bru en Bar Bukowski, of aan restaurants als De Kas, Café Cliché, The Cottage en Rijsel – allemaal op korte loopafstand. Daarnaast liggen de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek: perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 3, 14 en 19 stoppen in de buurt, de metro is nabij en de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn snel te bereiken. Ook met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. Indeling Entree via het ruime trappenhuis met toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de levendige omgeving. Goed om te weten: er zijn plannen om de kozijnen en ramen aan de voorzijde in 2026 vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Dit zal de energiezuinigheid van de woning verder verbeteren. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De keuken biedt toegang tot het knusse balkon op het zuiden. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn bereikbaar via de hal. Vanuit de grootste slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2021) ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met mengkraan. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate, eveneens moderne toilet uit 2021. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,34. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing. De voorzijde volgt in 2026, wat de energieprestatie verder zal verbeteren. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt (Amsterdam-Oost) - Bouwjaar: 1930 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Vraagprijs: € 450.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 53 m², inhoud 176 m³ (conform NEN2580) - Driekamerappartement met balkon op het zuiden - Instapklaar appartement op de tweede verdieping - Moderne keuken (2017) en badkamer (2021) - Energielabel C, met mogelijk kozijn- en glasvervangingsproject in 2026 - Servicekosten: € 201,34 per maand - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel) - Oplevering: in overleg Interesse? Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv installatie Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.