Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Krugerstraat 21 C

1091LC Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Krugerstraat 21 C Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en goed onderhouden bovenwoning in Amsterdam-Oost In het bruisende Amsterdam-Oost bieden wij deze heerlijke en goed onderhouden bovenwoning van ruim 53 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. De uitstekende bereikbaarheid, het heerlijke balkon en alle gemakken van de stad – zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik… dit appartement heeft het allemaal! Ook fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt: een buurt met karakter, verrassende architectuur en sfeervolle hofjes. Op loopafstand vind je een grote buurtsupermarkt en direct daarachter de Pretoriusstraat met diverse groentezaken, bakkers en slagers. Ook de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen op korte loopafstand. Voor een kop koffie, een borrel of een diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Denk aan het Beukenplein met Coffee Bru en Bar Bukowski, of aan restaurants als De Kas, Café Cliché, The Cottage en Rijsel – allemaal op korte loopafstand. Daarnaast liggen de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek: perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 3, 14 en 19 stoppen in de buurt, de metro is nabij en de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn snel te bereiken. Ook met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. Indeling Entree via het ruime trappenhuis met toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de levendige omgeving. Goed om te weten: er zijn plannen om de kozijnen en ramen aan de voorzijde in 2026 vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Dit zal de energiezuinigheid van de woning verder verbeteren. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De keuken biedt toegang tot het knusse balkon op het zuiden. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn bereikbaar via de hal. Vanuit de grootste slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2021) ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met mengkraan. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate, eveneens moderne toilet uit 2021. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,34. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing. De voorzijde volgt in 2026, wat de energieprestatie verder zal verbeteren. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt (Amsterdam-Oost) - Bouwjaar: 1930 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Vraagprijs: € 450.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 53 m², inhoud 176 m³ (conform NEN2580) - Driekamerappartement met balkon op het zuiden - Instapklaar appartement op de tweede verdieping - Moderne keuken (2017) en badkamer (2021) - Energielabel C, met mogelijk kozijn- en glasvervangingsproject in 2026 - Servicekosten: € 201,34 per maand - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel) - Oplevering: in overleg Interesse? Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv installatie Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.