Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Kuipersstraat 149 A 24

1073ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.803

Fotoalbum

Kuipersstraat 149 A 24 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Kuipersstraat 149-A11, Amsterdam Modern en sfeervol 3-kamer appartement van circa 51 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het hart van De Pijp. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een ruime slaapkamer, een aparte werk-/ kinder en een lift. Daarnaast zijn er geregeld parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergage. Een ideale woning op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met grote raampartijen en een Frans balkon dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine aanwezig. In ondergelegen parkeergarage worden geregeld parkeerplaatsen te koop en te huur aangeboden. OMGEVING De Kuipersstraat ligt in het geliefde stadsdeel De Pijp, midden tussen gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en hotspots. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel, Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat. De buurt biedt een ideale combinatie van sfeer, diversiteit en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en metrohaltes in de directe omgeving (o.a. De Pijp, Noord/Zuidlijn) en het centrum op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je via de Van Woustraat snel op de A10. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars. De administratie wordt professioneel beheerd en het gebouw verkeert in goede staat. De VVE bijdrage is momenteel vastgesteld op € 126,51 per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 500.000,- kosten koper - Beschikbaar: per direct - Woonoppervlakte: circa 51 m² (gemeten volgens NEN 2580) - Buitenruimte: Frans balkon (0,4 m²) - Een slaapkamers + aparte werkkamer - Privé berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Gelegen in het hart van De Pijp - Notaris: keuze koper Aanvaarding: in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Kuipersstraat 149-A11, Amsterdam Modern and charming 3-rooms apartment of approximately 51 m², situated on the second floor of a well-maintained apartment building in the heart of De Pijp. The property offers a spacious living area with open kitchen, one good-sized bedroom, an additional study room and an elevator. In the basement, you will find a private parking space in the underground garage which can be rented optionally. An ideal home in a prime location in Amsterdam South. LAYOUT Through the central entrance with lift and staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room, featuring large windows and a French balcony that allow abundant natural light. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and gas hob with extractor fan. The apartment offers one spacious bedroom and a second, smaller room that is perfectly suited as a study or home office. The bathroom features a washbasin and a walk-in shower. There is also a separate toilet and a dedicated laundry room with a washing machine connection. In the basement is a parking garage, a private parking space can be rented optionally. SURROUNDINGS Kuipersstraat is located in the highly sought-after neighbourhood De Pijp, surrounded by lively cafés, restaurants, boutiques and local hotspots. Within walking distance are the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, the Amstel river, Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat. The area offers the perfect blend of atmosphere, convenience and urban living. Accessibility is excellent: multiple tram and metro stops are nearby (including De Pijp station on the North/South line), and the city centre is only a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road quickly via Van Woustraat. VVE The property is part of an active and well-maintained homeowners’ association. The administration is professionally managed and the building is in good condition. Further details about the VvE are available upon request. KEY POINTS - Available: in consultation; - Living area: approx. 51 m² (measured according to NEN 2580); - Outdoor space: French balcony (0.4 m²); - One bedroom + separate study room; - Private storage room in the basement; - Elevator present; - Optional: private parking space in the basement (for rent); - Located in the heart of De Pijp; - Notary: buyer’s choice. Acceptance: in consultation. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend that you engage an expert (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
162 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.